石頭房子房子上頭有圈梁無柱子····就是因此問下這樣子往上加蓋二層至三層,會不會有危險!(重新翻蓋成本貴)急急急急!!!!
墻面改造 由于在起房子的時候墻面已經(jīng)固定好,有些業(yè)主想要在墻面改造時在沒有考慮到這個因素,墻體改造最關(guān)鍵的一點(diǎn)就是承重墻不能隨便動,那如何分辨哪些是承重墻呢? 一、 看戶型圖資料 在房屋戶型圖中,就可以區(qū)別標(biāo)注為那些是的墻體都是承重墻,標(biāo)注為白色部分的墻體為非承重墻,這類墻體可以改造拆除,對房屋建筑不會有影響。 二、看房屋的結(jié)構(gòu) 一般地講,磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻。框架結(jié)構(gòu)的房屋外墻為承重墻,內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。 三、 看墻體的厚度 非承重墻都比較薄
房屋改造的時候我們大家一般都是想要按照自己的想法去整改,但是會因?yàn)槲覀兊牟粚I(yè)造成出現(xiàn)許多問題。下面就通過調(diào)查為大家總結(jié)了幾點(diǎn)房屋加固改造讓人后悔的決定。 1、老墻直接刷新漆 有些業(yè)主感覺墻面沒什么問題,直接刷漆就行了,其實(shí)老房的墻面即使沒有出現(xiàn)漏水、掉皮等現(xiàn)象,翻新時也要重新打底,直接就往墻上刷漆很可能造成掉漆的現(xiàn)象。 所以要先做好防水基層再進(jìn)行刷漆,這樣能更好的延長墻面壽命。 2、隨意拆改墻體 這一誤區(qū)的風(fēng)險是很大。很多朋友分辨不出承重墻和普通墻體,認(rèn)為承重墻敲掉部分也不礙事,這是大錯特錯的。倘若為了擴(kuò)大空間不慎打掉承重墻,整個墻體構(gòu)件的承重和抗震能力就會減弱,留下嚴(yán)重的安全隱患。 3、局部改造省錢省事 從裝修改造的角度來說,局部翻新可能比整體裝修還麻煩。局部翻新往往會帶來不可預(yù)期的“連鎖反應(yīng)”,例如改水電走線,橫跨區(qū)域時碰到障礙物,所以說,相對于整體改造,局部改造不一定更省錢。 4、封陽臺擴(kuò)空間
隨著我國的改革春風(fēng)吹起來,工業(yè)得到迅速的發(fā)展,許多的工廠建立起來。對于舊工廠的加固改造,是一種資源的合理利用。比較成功的案例就有廣州的紅磚廠創(chuàng)意園,它的前身是廣州罐頭廠。在舊工廠在改造這一塊,都有哪些內(nèi)容呢?小麥帶大家了解一下。 結(jié)構(gòu)安全性鑒定 1)原始資料的檢查核實(shí):包括原有地質(zhì)勘察報告、竣工圖、竣工驗(yàn)收資料、隱蔽工程記錄、工程改造記錄等。 2)現(xiàn)場材料檢測;包括混凝土強(qiáng)度檢測,混凝土構(gòu)件碳化深度檢測,鋼筋腐蝕以及保護(hù)層厚度檢測,框架柱垂直度檢測等。 3)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查;包括墻體裂縫檢查,地基基礎(chǔ)開挖檢查,粉飾層剝落檢查等。 4)結(jié)構(gòu)變形檢測;包括整體不均勻沉降檢測和傾斜檢測。 5)改造方案調(diào)查和未來使用荷載調(diào)查。 房屋加固改造設(shè)計 加固改造設(shè)計時,根據(jù)原有結(jié)構(gòu)形式和受力特點(diǎn)及房屋安全檢測鑒定結(jié)
房屋安全鑒定在房屋安全使用過程中發(fā)揮著重要的作用,當(dāng)要改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu),加層、擴(kuò)改建或加大荷載,必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變,所以為保障房屋在改造后能正安全使用需要對房屋進(jìn)行房屋改造安全鑒定。 一般房屋改造安全鑒定在具體的檢測鑒定實(shí)施中,具體做如下檢測工作: 1)調(diào)查房屋建筑概況:對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境,以及最終要求進(jìn)行了解和解析。 2)考證房屋歷史沿革,重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求; 3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪:重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量,并繪成圖紙; 4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測; 5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測; 6)結(jié)構(gòu)材性檢測;
房屋改造需要先制定方案,房屋加固改造然后到當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局去吧方案和圖紙一起拿過去,得到批準(zhǔn)過后在到市容管理辦申請和行政手續(xù),房屋加固改造在到所在小區(qū)或者地方的居委會備案。不然就算是違規(guī)建筑了。 當(dāng)遇見以下幾種情況時,房子必須要加固了!
河北省村莊房屋改造建筑導(dǎo)則
一戶面積不到20㎡的弄堂老房子,住著一家老小共五口人。蝸居生活讓家人不敢奢望生活品質(zhì),方寸間的幸福如何實(shí)現(xiàn)?SMG《非常惠生活》欄目攜手某知名品牌家用中央空調(diào),走進(jìn)家住榆林路的茍女士家。一起見證這魔法般的房屋大改造吧!20㎡狹小空間內(nèi)的5個家庭成員,他們擁有一個共同的夢想,就是希望能擁有屬于自己的獨(dú)立房間。經(jīng)過設(shè)計師的匠心巧思把茍女士的家分割成了四室一廳,原本擁擠無序的空間變得合理而有效。<
為了保證加固的良好效果,使用外包鋼加固法對房屋建筑進(jìn)行加固時需滿足一定的施工工藝要求。鄭州吉恒建筑加固工程有限公司作業(yè)方法有兩種,即干式外包鋼加固與濕式外包鋼加固,河南房屋改造兩種作業(yè)方法各有相應(yīng)的施工要求。 干式外包鋼加固施工時,要注意使用卡具從x和y兩個方向?qū)⒔卿摽ㄙN于構(gòu)件預(yù)定部位,并進(jìn)行校準(zhǔn)。將扁鋼或鋼筋箍與角鋼焊接固定,鋼架構(gòu)件與原構(gòu)件之間的間隙用1:2水泥砂漿干捻塞緊、填實(shí)。外包鋼加固,鋼架表面應(yīng)進(jìn)行防腐處理,可以在外部使用1:3水泥砂漿構(gòu)建一個保護(hù)層,厚度為25mm左右,這種方法施工簡單,效果又很好。 濕式外包鋼加固的相關(guān)施工工藝主要包括三方面,構(gòu)件表面處理、環(huán)氧樹脂灌漿工藝以及乳膠水泥粘貼工藝。 1、構(gòu)件表面處理 在進(jìn)行濕式外包鋼加固時,如果原結(jié)構(gòu)表面存在風(fēng)化酥松層、碳化銹裂層及嚴(yán)重的油污層,會影響加固面的結(jié)合能力,需要先將其除去露出原結(jié)構(gòu)的堅實(shí)基層。在此基礎(chǔ)上將結(jié)合面打磨平整,四角磨出小圓角,并用鋼絲刷刷毛,用壓縮空氣吹凈。角鋼與箍板結(jié)合面應(yīng)除銹,并打磨
現(xiàn)代化社會,由于經(jīng)濟(jì)政治的發(fā)展,很多既有建筑無法滿足現(xiàn)階段的使用需求,使得加固改造行業(yè)工程越來越多。 然而,在老舊房屋的加固改造中很多注意的細(xì)節(jié)和問題常被施工人員忽視,對此,我們總結(jié)了加固工程中各相關(guān)要點(diǎn),為您提供參考。設(shè)計原則1.以鑒定結(jié)果為依據(jù) 方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結(jié)果后再進(jìn)行設(shè)計;應(yīng)根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案,以增強(qiáng)建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對建筑進(jìn)行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。 2.降低不利影響因素 對于加固構(gòu)件的布置,無論是否為新增構(gòu)件,都應(yīng)減少甚至降低整體的不利影響因素,防止由于局部加強(qiáng)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強(qiáng)度突變。 3.確保加固可靠 新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固
論文簡介: 經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和社會的進(jìn)步使得人們對既有建筑功能和面積的需求日益增長,新建筑的建造和舊建筑的拆除工程具有量大、造價高和周期長的特點(diǎn),而房屋綜合改造和加固技術(shù)因其具有經(jīng)濟(jì)環(huán)保和周期短的優(yōu)勢引起了人們的重視。本文通過對房屋改造工程綜合加固技術(shù)的概述,并結(jié)合案例進(jìn)一步探析了綜合加固技術(shù)在房屋改造工程中的應(yīng)用。 投稿網(wǎng)友:zhukuili
論文簡介:結(jié)合工程實(shí)例,對磚混結(jié)構(gòu)房屋在改造中拆除縱橫墻并架設(shè)鋼筋混凝土梁的技術(shù),從設(shè)計和施工方面作了細(xì)致的分析. 投稿網(wǎng)友:wit_huiyao 上傳時間: 2013-08-02
各位達(dá)人幫幫忙,品品這個戶型如何啊?戶型是6躍7,產(chǎn)權(quán)面積139.9平方,套內(nèi)面積125.1平方。房子是磚混結(jié)構(gòu)的,06年竣工交房的,現(xiàn)在要裝修了,想修改結(jié)構(gòu),但聽說磚混結(jié)構(gòu)的房子墻都不能動??怕安全問題。戶型和想改動的設(shè)計:最后說一下:我在四川德陽,512地震區(qū),地震后經(jīng)檢查,房子沒有什么問題,好像。請問,我能照圖上那樣改嗎?如果一定要那樣改,需要做哪些工作呢?謝謝
舊城改造施工引發(fā)的房屋裂縫分析及處理
對于建筑加固來說,不同的房屋部位出現(xiàn)的問題,加固改造的原則和方法也是不同的,不僅是從技術(shù)上還是從建筑行業(yè)規(guī)范要求上,都要持有特別嚴(yán)謹(jǐn)和負(fù)責(zé)任的態(tài)度,選擇正確的加固方法和技術(shù)去解決房屋問題。那么,關(guān)于房屋四大部位的加固原則和加固方法都有哪些呢?一、鋼結(jié)構(gòu)加固1.鋼結(jié)構(gòu)的加固條件和方式 (1)條件:荷載增大,設(shè)計、施工缺點(diǎn),磨損、銹蝕,外力損傷; (2)加固方式:焊接或高強(qiáng)螺栓連接; (3)加固方法:增加截面法,增加構(gòu)件、支撐和加肋法,改變結(jié)構(gòu)受力計算簡圖法,試驗(yàn)荷載法,增強(qiáng)連接等,提高承載能力和剛度。 (4)方法選用原則:新老結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)工作,不過多損傷原結(jié)構(gòu)和產(chǎn)生過大變形。 2.增加截面加固方法的構(gòu)造要求
房屋抗震加固之包角或鑲邊加固 重砌和增設(shè)抗震墻的資料可選用磚或砌塊,也能夠選用現(xiàn)澆鋼筋混凝土、構(gòu)件選用如下辦法修正: 1、對拉斷或受壓屈從的受壓鋼筋,用等截面等強(qiáng)度的新鋼筋替換,新鋼筋與原結(jié)構(gòu)鋼筋應(yīng)有牢靠銜接; 2、對受壓損壞部分的砌體或混凝土進(jìn)行替換改造作業(yè)一般程序:在柱、墻角或門窗洞邊用型鋼或鋼筋混凝土包角或鑲邊;柱、墻垛還能夠用現(xiàn)澆混凝土套加固,應(yīng)增設(shè)附加支座加大支承長度。 面層或板墻加固 . 懸挑構(gòu)件的錨固長度不能滿足要求時,宜選用增設(shè)托架、外包鋼套或選用削減懸挑長度的辦法,對砌筑砂漿飽滿度差或砌筑砂漿等級強(qiáng)度低的墻體,可滿墻灌漿加固。
鄉(xiāng)村新村房改造,房屋設(shè)計圖,比較簡單
論原有房屋的增層改造文章摘要: 隨著國民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,許多建筑物受當(dāng)時的經(jīng)濟(jì)條件和建筑技術(shù)所制約,在建筑功能的完善程度和建筑結(jié)構(gòu)的形式、裝飾方面已不能滿足時代要求,尤其是50~70年代末所建住宅,大多是解決吃飯、睡覺問題,很少有起居室、衛(wèi)生間、儲藏室等,上下水、暖氣、煤氣、電器等設(shè)備更差,且成套率很低。1 概 述據(jù)統(tǒng)計我國目前有建筑物66億m2,價值38200億元。隨著國民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,許多建筑物受當(dāng)時的經(jīng)濟(jì)條件和建筑技術(shù)所制約,在建筑功能的完善程度和建筑結(jié)構(gòu)的形式、裝飾方面已不能滿足時代要求,尤其是50~70年代末所建住宅,大多是解決吃飯、睡覺問題,很少有起居室、衛(wèi)生間、儲藏室等,上下水、暖氣、煤氣、電器等設(shè)備更差,且成套率很低。這些房屋大部分是2~4層,其承重結(jié)構(gòu)卻有一定潛力,如果將這批住宅全部拆掉,按“九五”規(guī)劃的小康標(biāo)準(zhǔn)蓋新房,國家財力難以承受,如果采用房屋加層的方法改造原有住宅中結(jié)構(gòu)質(zhì)量較好的,就能達(dá)到經(jīng)濟(jì)、適用、快捷的建房目標(biāo)。增層改造具有以下優(yōu)點(diǎn):1原有房屋一般多在地理位置較好、交通方便、
房屋改造
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