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項目可行性報告內容指引(1)
項目可行性報告內容指引 一、 前言 隨著集團房地產業務不斷擴張，土地儲備力度逐漸加大，未來發展對新項目的需求越來越強烈。為了規范項目前期操作，提高工作效率，規避簽約風險，提升集團競爭力，特制定可行性報告內容指引。 二、 可行性報告內容指引 項目決策背景及摘要 一、外部環境 1、 城市發展規劃與宗地的關系及對項目開發的影響，如：交通捷運系統的規劃與建設、城市功能規劃與布局、局部區域開發重點、政府重大政策即將頒布等； 2、 宗地所屬地域在該城市的歷史、經濟、文化、戰略發展等方面的地位。例如，項目處在浦東，要說明浦東在上海的地位及作為全國重點開發區的情況。 3、 項目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術區生活住宅配套、文化園、政府重點工程等； 二、內部因素 1、 項目啟動對公司未來幾年發展戰略、發展規劃的意義（一般3?5年），在公司發展中的地位（是否核心項目）；
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項目可行性報告內容指引(3)
第三部分：市場分析 一、 區域住宅市場成長狀況 1、 區域住宅市場簡述 ? 形成時間 ? 各檔次住宅區域內分布狀況 ? 購買人群變化 2、 區域住宅市場各項指標成長狀況（近3-5年） ? 開工量/竣工量 ? 銷售量/供需比 ? 平均售價 3、 區域市場在市內各項指標的排名狀況及發展趨勢 二、 區域內供應產品特征 1、 各檔次產品供應狀況 2、 各檔次產品的集合特征 尤其研究與本案類似檔次物業的特征 ? 平均售價 ? 開發規模 ? 產品形式 ? 平均消化率 ? 平均容積率 ? 物業在區域內分布特征 3、 區域內表現最好個案狀況 附圖：項目周邊樓盤個案分布圖
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項目可行性報告內容指引(4)
第七部分：管理資源配置 五、 機構設置：是否需要成立獨立法人公司（項目公司）；主要部門設置。 六、 人力資源需求：啟動項目對個專業（部門）人員的需求，具體人數（重點是專業經理）。 七、 人力資源缺口及解決：現有人員能否滿足需要，缺口人員的解決途徑（調動、招聘、培訓等）。 第八部分：綜合分析與建議 一、優勢：從品牌、設計、啟動速度、產品品質和特性、市場競爭、營銷、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合萬科一貫發展思路等方面論述。 二、劣勢：從品牌、設計、啟動速度、產品品質和特性、市場競爭、營銷、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合萬科一貫發展思路等方面論述。 三、機會：從市場機會、提高市場占有率、樹立品牌形象、地區性優惠政策、城市發展規劃、宗地所屬區域土地價格趨勢等方面論述。 四、結論和建議 第九部分：竟拍和投標方式取得土地需要注意的問題 （一） 主要指標測算 1、
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項目可行性報告內容指引(5)
第十部分：在新城市開發需要補充的內容 一、 市場分析部分增加當地商品住宅市場總體狀況 1、 近三到五年商品住宅市場發展狀況：開工面積、竣工面積、銷售面積、銷售額。 2、 量值描述市場狀況：當年市場主要指標：土地批租量、開工量、竣工量、銷售量、銷售額、供需比、個人購房比例、平均售價、個人信貸額度占銷售額比例。 3、 各類型產品的市場特征：價位區分、各檔次市場比例、發展趨勢、產品特征、分布區域等。 4、 各行政區市場比較： （1） 量值描述：土地批租量、開工量、竣工量、銷售量、各種檔次樓盤的銷售比重、平均價格等。 （2） 各區商品住宅分布特征：供應量、銷售量變化和發展趨勢等。 5、 當地城市近、中期規劃發展方向描述 城市發展規劃、功能布局、基礎設施建設等與項目開發和居民住宅密切相關方面。 6、 主要發展商情況：發展商實力、企業性質、開發水平；前20名發展商最近3年的開工量、竣工量、銷售量、銷售
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風電塔架項目可行性報告
目 錄第一章 總論…………………………………………………11.1 項目背景……………………………………………11.2項目內容……………………………………………11.3基本結論……………………………………………2第二章 風電塔架市場概述…………………………………22.1風能資源……………………………………………22.2風電行業的歷史……………………………………42.3風電行業的現狀……………………………………82.4風電行業的未來……………………………………102.5風電塔架的市場……………………………………11第三章 風電塔架生產技術方案…………………………113.1 風電塔架技術構造………………………………113.2工藝流程……………………………………………133.3重點工藝控制………………………………………183.4主要設備選型………………………………………183.5塔架現場安裝(略)…………………………………19
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央視行進可行性報告節選
對CCTV的結構進行了分析，來證實了他的可行性，看看不錯。
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跪求直流屏的可行性報告
要關于GZDW系列直流屏的立項背景,目的意義.項目的技術現狀(國內外相關技術研究、開發現狀）項目總體概述（總體技術方案、技術創新點），生產工藝流程（技術方案}，項目技術路線（技術路線圖、工藝流程圖、產品結構圖、框架圖），與國內外同類技術比較，市場概述、原材料來源以及消耗情況、作用意義、推廣的范圍、條件和前景以及存在的問題和改進意見。一分報告要有這么多內容！不知道有沒高手做過！可以分享嗎！
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光伏系統可行性研究報告
光伏系統可行性研究報告
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可行性研究報告Word模板
響應一下換了新版名和內容...房地產項目策劃（可行性研究內容、階段、步驟等方面知識）項目策劃也就是房地產開發項目的可行性研究。 可行性研究的內容 可行性研究的根本目的是實現項目決策的科學化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發建設的經濟、社會和環境效益。 可行性研究的主要內容有：(1)項目概況；(2)開發項目用地的現場調查及動遷安置；(3)市場分析和建設規模的確定; (4)規劃設計影響和環境保護;(5)資源供給；(6)環境影響和環境保護；(7)項目開發組織機構、管理費用的研究；(8)開發建設計劃；(9)項目經濟及社會效益分析;(10)結論及建議。 可行性研究的工作階段 投資機會研究。該階段的主要任務是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區和部門內，以自然資源和市場的調查預測為基礎，尋找最有利的投資機會。 投資機會研究相當粗略，主要依靠籠統的估計而不是依靠詳細的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費用一般占總投資的0.2%～0.8%。如果機會研究認為可行的，就可以
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項目可行性報告內容指引 (2)
五、 大市政配套（都要說明距宗地距離、成本、接入的可能性） 1、 道路現狀及規劃發展 包括現有路幅、規劃路幅，規劃實施的時間，與宗地的關系（影響）。 2、 供水狀況：現有管線、管徑及未來規劃和實施時間。 3、 污水、雨水排放：現有管線、管徑及未來規劃和實施時間。 4、 通訊（有線電視、電話、網絡）：現有管線、上源位置、距宗地距離、涉及線路成本等。 5、 永久性供電和臨時施工用電：現有管線、上源位置、距宗地距離、涉及線路成本等。 6、 燃氣：現有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。 7、 供熱及生活熱水：現有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。 附圖：說明上述配套設施的管線走向、容量和接口位置，及未來規劃擴容和增加的情況。 六、 規劃控制要點 1、 總占地面積、代征地面積、凈用地面積、綠化面積、道路面積 2、 住宅建筑面積、公建建筑面積
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請教可行性報告的寫法!急急急
各位朋友： 大家好！我初來本站報到，我剛從學校出來，有很多不懂的東西，請大家多指教！有哪位朋友會寫可行性報告？或把范文發給我：ilyjake@163.net或ilyjake@21cn.com.謝謝！
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可行性研究報告，編制須知
知識點：可行性研究費
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交通管控項目BIM可行性報告
將BIM應用到軌道交通指揮中心的小營二期項目中是切實可行的。不僅在施工管理方面加大了監控力度，而且綜合信息管理平臺的搭建也將解決運營管理的大難題。
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雞毛信：《可行性報告》編寫
各位老友，有沒有編寫過工廠可行性分析報告的？中央空調或者冷凍設備建廠的。有的話能否借我看一眼，我只是接到這樣的工作，應付一下。十萬火急在百度里面只找到模板，具體內容根本找不到。寫不出來這個年沒法過了。拜托！！
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供排水的可行性研究報告
小弟馬上要做一個供排水的可行性研究報告，原來一直沒有接觸過，懇請各位高手給小弟上傳幾個這方面的范本，不甚感激！
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可行性研究報告包括哪些內容？
可行性研究報告包括哪些內容？
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某小型灌區可行性研究報告
水利血防綜合治理（網上資料）
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晨光花園可行性研究報告
晨光花園可行性研究報告
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道路可行性研究報告范例
城市道路可行性研究報告范例，與大家一起分享!
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滑坡可行性研究報告實例
分享一下[ 本帖最后由 excelsir 于 2010-3-6 21:18 編輯 ]