在新西蘭普通民用木結(jié)構(gòu)房屋一般造價(jià)為1000元每平米,折合5000元人民幣每平米。如外包一般要到1500元每平米。一般地段,建房用地(400平米以上)價(jià)錢在20萬(wàn)到30萬(wàn)不等。新西蘭的房地產(chǎn)價(jià)格比較穩(wěn)定,租賃價(jià)錢也比較合理。100多平米的二手房,400平米的院落,30多萬(wàn)還是可以買到的。如果外租,相應(yīng)的租金可以償還從銀行的貸款利息。回報(bào)率很高,加上房地產(chǎn)自然上漲,幾乎沒有投資風(fēng)險(xiǎn)。新西蘭的大學(xué)畢業(yè)生工作起薪在5萬(wàn)左右。一對(duì)年輕的夫婦(大學(xué)畢業(yè)),吃住在父母家(啃老族),五年還請(qǐng)全部貸款是有可能的。當(dāng)然自己買地建房也是一種選擇,不過就要多承擔(dān)一些辛苦了。
木屋別墅是以天然綠色木材為墻體材料的新型建筑。它經(jīng)過木材采集,鋸材加工、干燥,根據(jù)不同建筑造型生產(chǎn)加工成不同的墻體型材,最后到施工現(xiàn)場(chǎng)組裝,再經(jīng)過防火、防腐處理等工序,全部部件均在車間內(nèi)加工完成。除主體建筑外,電氣裝配、給排水、通風(fēng)、采暖空調(diào)、衛(wèi)生洗浴、裝飾裝修也隨之配套完成。 木屋別墅分類木結(jié)構(gòu)房屋制作安裝同樣能夠達(dá)到其它建筑材料的建筑特性和功能,可根據(jù)不同情況建造集住宿、娛樂、餐飲、洗浴、健身、會(huì)議接待為一體的大型綜合性木別墅,也可根據(jù)不同需求建造花園家庭式別墅、餐飲酒吧式別墅、歌廳氧吧式別墅、體能健身式別墅等小型木屋別墅。 木結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)、研發(fā)、制造、配送、施工、維修各個(gè)環(huán)節(jié),可以為客戶提供全方位、個(gè)性化的木結(jié)構(gòu)建筑的整體解決方案。
木結(jié)構(gòu)建筑主要分為重型木結(jié)構(gòu)建筑和輕型木結(jié)構(gòu)建筑兩類,目前在國(guó)內(nèi)推廣的主要是輕型木結(jié)構(gòu)建筑。重型木結(jié)構(gòu)和輕型木結(jié)構(gòu)建筑可以從幾個(gè)方面區(qū)分。從結(jié)構(gòu)力學(xué)的角度,輕型木結(jié)構(gòu)的構(gòu)件規(guī)格較小,不能經(jīng)受火焰直接燃燒,防火原理是通過包覆在木構(gòu)件結(jié)構(gòu)體系外皮的防火材料阻隔火災(zāi)對(duì)結(jié)構(gòu)框架的破壞,達(dá)到防火目的;在結(jié)構(gòu)用途上輕型木結(jié)構(gòu)則多用于小型建筑或設(shè)施,國(guó)內(nèi)目前主要用于別墅型房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目。 ■輕型木結(jié)構(gòu)建筑建造方式和技術(shù)特點(diǎn)輕型木結(jié)構(gòu)建筑一般可以分為兩大部分,基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)形式,上部采用木結(jié)構(gòu)形式,通過混凝土基礎(chǔ)預(yù)埋的連接構(gòu)件將上下結(jié)構(gòu)連為一體。上部結(jié)構(gòu)部分有木結(jié)構(gòu)框架、板壁填充料、框架覆面和裝修材料三大部分組成。a/木結(jié)構(gòu)框架,是由小截面規(guī)格材構(gòu)件按照一定的間距拼裝成板型組合構(gòu)件,如墻板、屋架等,每層墻體安裝后,施工樓板結(jié)構(gòu), 形成上層結(jié)構(gòu)的施工操作平臺(tái)。在屋面部分的施工,屋架代替樓板梁,屋架上鋪覆屋面板,形成整個(gè)房屋的木結(jié)構(gòu)框架。 b/木結(jié)構(gòu)框架形成后,在框架內(nèi)布設(shè)水、電、氣等管線,外墻面一側(cè)采用OSB防水結(jié)構(gòu)板材、透氣防水膜等外墻
木結(jié)構(gòu)建筑主要分為重型木結(jié)構(gòu)建筑和輕型木結(jié)構(gòu)建筑兩類,目前在國(guó)內(nèi)推廣的主要是輕型木結(jié)構(gòu)建筑。重型木結(jié)構(gòu)和輕型木結(jié)構(gòu)建筑可以從幾個(gè)方面區(qū)分。從結(jié)構(gòu)力學(xué)的角度,輕型木結(jié)構(gòu)的構(gòu)件規(guī)格較小,不能經(jīng)受火焰直接燃燒,防火原理是通過包覆在木構(gòu)件結(jié)構(gòu)體系外皮的防火材料阻隔火災(zāi)對(duì)結(jié)構(gòu)框架的破壞,達(dá)到防火目的;在結(jié)構(gòu)用途上輕型木結(jié)構(gòu)則多用于小型建筑或設(shè)施,國(guó)內(nèi)目前主要用于別墅型房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目。 ■輕型木結(jié)構(gòu)建筑建造方式和技術(shù)特點(diǎn)輕型木結(jié)構(gòu)建筑一般可以分為兩大部分,基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)形式,上部采用木結(jié)構(gòu)形式,通過混凝土基礎(chǔ)預(yù)埋的連接構(gòu)件將上下結(jié)構(gòu)連為一體。上部結(jié)構(gòu)部分有木結(jié)構(gòu)框架、板壁填充料、框架覆面和裝修材料三大部分組成。a/木結(jié)構(gòu)框架,是由小截面規(guī)格材構(gòu)件按照一定的間距拼裝成板型組合構(gòu)件,如墻板、屋架等,每層墻體安裝后,施工樓板結(jié)構(gòu), 形成上層結(jié)構(gòu)的施工操作平臺(tái)。在屋面部分的施工,屋架代替樓板梁,屋架上鋪覆屋面板,形成整個(gè)房屋的木結(jié)構(gòu)框架。 b/木結(jié)構(gòu)框架形成后,在框架內(nèi)布設(shè)水、電、氣等管線,外墻面一側(cè)采用OSB防水結(jié)構(gòu)板材、透氣防水膜等外墻
結(jié)構(gòu)強(qiáng)度木結(jié)構(gòu)房屋:抗震性能極好,可超過國(guó)家規(guī)定的要求(大于8級(jí))抗風(fēng)壓可達(dá)國(guó)家規(guī)定的要求。磚混房屋:抗震性能差,很難達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求(小于8級(jí))抗風(fēng)壓可達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。防腐抗潮能力木結(jié)構(gòu)房屋:有防腐,抗潮通風(fēng)的技術(shù)處理,防腐抗潮性能好。磚混房屋:傳統(tǒng)的建造方式,沒有很好的技術(shù)處理,容易造成滲漏、受潮、腐爛。得房率木結(jié)構(gòu)房屋:墻體為10-15公分厚,樓板跨度大于16米,得房率可達(dá)85%-90
剛才在別的網(wǎng)站看到的,覺得很不錯(cuò),就拿來(lái)給大家分享一下,就是看一看。
隨著國(guó)家節(jié)能減排要求的步步推進(jìn),建筑也被打上了環(huán)保的標(biāo)簽,打造宜居建筑的材料在鋼結(jié)構(gòu)與木結(jié)構(gòu)之間展開了激烈的角逐。 在這里,我們簡(jiǎn)要的分析下鋼結(jié)構(gòu)住宅與木結(jié)構(gòu)房屋的區(qū)別: 一、經(jīng)濟(jì)方面 鋼結(jié)構(gòu)住宅的經(jīng)濟(jì)性是阻礙鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的最大障礙,根據(jù)我們國(guó)家現(xiàn)有的鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展水平,鋼結(jié)構(gòu)住宅的土建造價(jià)要比鋼筋混凝土住宅高10%~20%左右,但鋼結(jié)構(gòu)住宅較混凝土結(jié)構(gòu)在基礎(chǔ)造價(jià)上可節(jié)約30%,且鋼結(jié)構(gòu)住宅的得房率較混凝土住宅高7%~10%,此外鋼結(jié)構(gòu)住宅的施工工期也可減少約30%。 就目前國(guó)內(nèi)進(jìn)口的木結(jié)構(gòu)房屋而言,成本價(jià)一般要在4000~8000人民幣每平方米,可見要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通的鋼筋混凝土和砌體房屋的造價(jià),這對(duì)于一般開發(fā)商和普通用戶都是難以接受。但是,隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,高收入群體的逐步形成和壯大,他們消費(fèi)意思的成熟和生活品位的提升,這種“溫暖”的,與大自然容融為一體的綠色
讀了之后感受頗深,貼過來(lái)跟大家一起分享.木結(jié)構(gòu)房屋——我國(guó)住宅的盲點(diǎn) 前幾年曾聽美國(guó)的一位同行講:“在美國(guó)有90%的住宅是木結(jié)構(gòu),1980年代后期較以前更多”。后來(lái)看到一些與美式木結(jié)構(gòu)房屋有關(guān)的技術(shù)資料,覺得木結(jié)構(gòu)房屋在發(fā)達(dá)國(guó)家近百年持續(xù)發(fā)展,不斷完善的模式,或許對(duì)我國(guó)建筑,森林產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有可借鑒的地方。 對(duì)于住宅建設(shè),我們可以從多方面去展望與探索,應(yīng)著眼于人居環(huán)境循環(huán)體系的制造,多層次技術(shù)的建構(gòu),將傳統(tǒng)設(shè)計(jì)方法同現(xiàn)代先進(jìn)技術(shù)結(jié)合起來(lái),在注重現(xiàn)代化,個(gè)性化的同時(shí),也應(yīng)重視房屋的質(zhì)量、能源消耗、生態(tài)環(huán)境等綜合效益。 縱觀建筑歷史,木結(jié)構(gòu)因其結(jié)構(gòu)性能及美學(xué)價(jià)值,留下了許多不朽之作,我國(guó)古代建筑更以木結(jié)構(gòu)為主體,形成了風(fēng)格獨(dú)特的建筑體系。近年,我國(guó)由于森林管理不善,濫砍濫伐,以致材源枯竭被限制使用,幾乎不建造木結(jié)構(gòu)房屋了,從而在這方面是個(gè)盲點(diǎn),一說(shuō)起木結(jié)構(gòu)房屋,人們總是把它想象成四面透風(fēng),吱吱作響,很不牢靠,一點(diǎn)就著的木頭房子,其實(shí)我們現(xiàn)在所說(shuō)的木結(jié)構(gòu)房屋是用木材做結(jié)構(gòu)框架,從室外或室內(nèi)不
位于加拿大卑詩(shī)省喬治王子市北卑詩(shī)大學(xué)(NUBC)的這棟木材設(shè)計(jì)創(chuàng)新中心大樓(Wood Design Innovation Centre)是目前北美最高的全木結(jié)構(gòu)建筑。該建筑的建筑師MGA的Michael Green。建筑高度為27.5米的‘木材創(chuàng)新設(shè)計(jì)中心’將被全球廣泛使用的木材作為一種可持續(xù)性的建筑材料來(lái)進(jìn)行展示,同時(shí)通過對(duì)這種新建造方式可能性的實(shí)踐來(lái)提高當(dāng)?shù)啬静慕?jīng)濟(jì)水平。該建筑最大的特點(diǎn)是采用了最為先進(jìn)的正交膠合木(CLT)作為主要結(jié)構(gòu)材料。讓我們來(lái)看看視頻里的建筑師是如何講述這棟北美最高建筑的。 該建筑包含一個(gè)夾層、教室、辦公室和公共美術(shù)館(在一層,還包括一個(gè)酒吧間和平臺(tái)),使人充分體驗(yàn)?zāi)窘Y(jié)構(gòu)的建筑。這棟建筑歸英屬哥倫比亞省所有,所以除了辦公室和
日本是一個(gè)島國(guó),千年遭受地震的災(zāi)害,所以建房子跟我們的都有所不同,即使在農(nóng)村里的房子,最先要考慮的問題就是抗震,所以在墻體上面都不用一磚一瓦,全都是木結(jié)構(gòu),地基則是現(xiàn)澆鋼筋混凝土架空層基礎(chǔ)! 1,在選定好的地塊上定位放線 2,開始挖掘地基施工 3,在地基底下澆注素混凝土條形墊層,然后填入碎石在壓平整
細(xì)心的人會(huì)發(fā)現(xiàn)世博會(huì)英國(guó)館的結(jié)構(gòu)不是外面亞克力桿,而是木結(jié)構(gòu)。北美的木結(jié)構(gòu)占的市場(chǎng)份額很大。中國(guó)這幾年木結(jié)構(gòu)也有點(diǎn)火。北京這段時(shí)間在準(zhǔn)備建一座7層樓的木結(jié)構(gòu)。全木。
木結(jié)構(gòu)房屋——我國(guó)住宅的盲點(diǎn)讀了之后感受頗深,貼過來(lái)跟大家一起分享.木結(jié)構(gòu)房屋——我國(guó)住宅的盲點(diǎn) 前幾年曾聽美國(guó)的一位同行講:“在美國(guó)有90%的住宅是木結(jié)構(gòu),1980年代后期較以前更多”。后來(lái)看到一些與美式木結(jié)構(gòu)房屋有關(guān)的技術(shù)資料,覺得木結(jié)構(gòu)房屋在發(fā)達(dá)國(guó)家近百年持續(xù)發(fā)展,不斷完善的模式,或許對(duì)我國(guó)建筑,森林產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有可借鑒的地方。 對(duì)于住宅建設(shè),我們可以從多方面去展望與探索,應(yīng)著眼于人居環(huán)境循環(huán)體系的制造,多層次技術(shù)的建構(gòu),將傳統(tǒng)設(shè)計(jì)方法同現(xiàn)代先進(jìn)技術(shù)結(jié)合起來(lái),在注重現(xiàn)代化,個(gè)性化的同時(shí),也應(yīng)重視房屋的質(zhì)量、能源消耗、生態(tài)環(huán)境等綜合效益。 縱觀建筑歷史,木結(jié)構(gòu)因其結(jié)構(gòu)性能及美學(xué)價(jià)值,留下了許多不朽之作,我國(guó)古代建筑更以木結(jié)構(gòu)為主體,形成了風(fēng)格獨(dú)特的建筑體系。近年,我國(guó)由于森林管理不善,濫砍濫伐,以致材源枯竭被限制使用,幾乎不建造木結(jié)構(gòu)房屋了,從而在這方面是個(gè)盲點(diǎn),一說(shuō)起木結(jié)構(gòu)房屋,人們總是把它想象成四面透風(fēng),吱吱作響,很不牢靠,一點(diǎn)就著的木頭房子,其實(shí)我們現(xiàn)在所說(shuō)的木結(jié)構(gòu)
日前,中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與加拿大聯(lián)邦政府自然資源部共同簽署了為期5年的《關(guān)于生態(tài)城市建設(shè)技術(shù)的合作諒解備忘錄》。據(jù)了解,本諒解備忘錄的合作領(lǐng)域包括在中國(guó)北方城市開展雙方共同感興趣的合作,如木結(jié)構(gòu)技術(shù)和體系在多層建筑中的應(yīng)用,綠色建筑評(píng)價(jià)體系和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,節(jié)能建筑系統(tǒng)和材料的應(yīng)用等。而中加雙方合作的一個(gè)重要項(xiàng)目——天津?yàn)I海新區(qū)建造的中國(guó)第一棟四層全木結(jié)構(gòu)公寓樓——泰達(dá)悅海酒店式公寓項(xiàng)目也即將于6月正式完工。 據(jù)了解,該項(xiàng)目由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與加拿大聯(lián)邦政府自然資源部、加拿大卑詩(shī)省政府林業(yè)發(fā)展投資處共同籌劃建設(shè)。它將為木結(jié)構(gòu)建筑與鋼混結(jié)構(gòu)建筑的對(duì)比研究提供
T3 Bayside是多倫多東海濱區(qū)Bayside社區(qū)中的兩座開創(chuàng)性木結(jié)構(gòu)辦公樓,
為什么有的冷卻塔采用木結(jié)構(gòu)?相比而言,木結(jié)構(gòu)冷卻塔有什么特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)?
美國(guó)木結(jié)構(gòu)及其施工-課件.
《30天沖刺》P333頁(yè)的題20~21,方木截面為150mmx150mm,但是答案當(dāng)中未乘強(qiáng)度增大系數(shù)1.1,不知何故。請(qǐng)高手來(lái)指點(diǎn)![ 本帖最后由 liyejeff 于 2010-8-31 12:31 編輯 ]
一、木柱裂縫的處理:木柱由于失水干縮造成的裂縫如果過大,會(huì)對(duì)木材承載力產(chǎn)生影響,會(huì)造成木材的抗剪性能嚴(yán)重降低,如果不控制,裂縫將繼續(xù)開展,造成應(yīng)力重分布,因此需對(duì)木材干縮裂縫進(jìn)行修補(bǔ)。 二、蟲蛀破壞構(gòu)件的處理:對(duì)蟲蛀破壞的構(gòu)件,需進(jìn)行防蟲與防腐的處理。藥劑選擇時(shí)需注意:①用低毒、有效、既防腐又防蟲、持久性好,并不會(huì)造成環(huán)境污染的藥劑;②劑進(jìn)入木材后,不分解、不揮發(fā),遇水不流失,采用加壓浸注處理,其防腐防蟲有效期可達(dá)50年;③藥劑注入木材后不能改變?cè)瓉?lái)木材的顏色,對(duì)油漆和彩畫影響輕微。 三、腐朽木柱的處理:木柱腐朽對(duì)柱本身強(qiáng)度有直接影響,對(duì)腐朽嚴(yán)重,需進(jìn)行灌漿加固或者更換構(gòu)件。 四、對(duì)損壞的梁柱節(jié)點(diǎn)的處理,梁枋完整,僅因榫頭腐
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