土木在線首頁(yè) \ 土木工程專題 \ 自建房房產(chǎn)證更新時(shí)間：2024-12-11 21:21:33

自建房房產(chǎn)證

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農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎？農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)：根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么，農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證呢? 農(nóng)村房產(chǎn)證申請(qǐng)流程 1、申請(qǐng)宅基地使用權(quán) 首先村民在建筑房屋前應(yīng)先向村集體組織申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，取得國(guó)土部門(mén)頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書(shū)。然后向當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)房屋建設(shè)的報(bào)批手續(xù)，才能進(jìn)行施工建設(shè)。房屋建成后村民應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)房屋竣工驗(yàn)收，取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證明。 2、向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng) 經(jīng)過(guò)規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗(yàn)收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)，并提交土地使用證、報(bào)建驗(yàn)收證明、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等資料。房管部門(mén)在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請(qǐng)后。將會(huì)檢查相關(guān)資料，并將申請(qǐng)登記的事項(xiàng)在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或有異議不成立的
這樣的自建房框架可以嗎？

上海附近自建房，每層3米共3層，自己畫(huà)的圖。紅色的是柱，綠色是框架梁目前有3個(gè)大疑問(wèn)，不問(wèn)不踏實(shí)，不敢接著往下畫(huà)了。 1，這樣的骨架是否是合格的框架 2，多處1字柱可行嗎 3，圈出來(lái)的電梯角感覺(jué)承重方面不對(duì)勁，如行就沒(méi)必要去傻傻加大電梯角柱了，
自建房參考-房產(chǎn)項(xiàng)目建筑成本

自建房雖然主要是業(yè)主自行控制成本和造價(jià)，但是很多朋友對(duì)比房產(chǎn)往往不是很理解。在這里把房產(chǎn)的成本貼出來(lái)，做個(gè)對(duì)比就清楚了。那里是自建房有的，哪些是節(jié)省下來(lái)的。房產(chǎn)項(xiàng)目的建筑成本（按建筑平方米算） 1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較
對(duì)于家庭自建房的設(shè)計(jì)，你滿意嗎？

話題摘要：經(jīng)常有人問(wèn)到這樣的問(wèn)題：自己家蓋房子，應(yīng)該如何開(kāi)始設(shè)計(jì)工作？怎樣找到靠譜的設(shè)計(jì)師？對(duì)于家庭自建房的設(shè)計(jì)，你
農(nóng)村自建房，層高多少，較合適？

我近期在農(nóng)村老家建房，做三層，然后蓋頂（蓋瓦片），房子長(zhǎng)10.5米，寬10.8米。我的建房用地，處于我堂叔的右前方。他家也是三層，但是層高很低，第一層是3.3米，第二層是3米，第三層也是3米。他是迷信，左青龍，右白虎。勸說(shuō)我，建的房子，不能超過(guò)他的高度。他家的這種層高，很低。當(dāng)然，他說(shuō)的話不能全聽(tīng)，也不能不聽(tīng)。所以想問(wèn)下朋友們，農(nóng)村建房，層高一般多少米，較合適。謝謝
自建房設(shè)計(jì)的一些想法和現(xiàn)狀

:)在剛畢業(yè)的時(shí)候，我就嘗試在網(wǎng)上接自建房設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)。以前的業(yè)主都比較好，不會(huì)耍滑頭，一般給了個(gè)大概想法，出個(gè)總體布置方案就會(huì)給錢(qián)。 :Q但是，現(xiàn)在很多人都是要你把成果都出了很多，才愿意給錢(qián)，甚至杳無(wú)音訊。 :(設(shè)計(jì)是個(gè)需要深思熟慮的工作，要考慮的因素很多，付出了勞動(dòng)接受報(bào)酬應(yīng)該是理所當(dāng)然的吧。 :victory:大家都互相尊重并且有節(jié)操，放著質(zhì)量不說(shuō)，有人為你免費(fèi)設(shè)計(jì)當(dāng)然好，但是別因?yàn)榱邌輲讉€(gè)錢(qián)而把自己一輩子住的房子隨意擺弄。 :handshake純屬個(gè)人意見(jiàn)，大家可以罵我銅臭！！！ :lol但是生活卻并不允許我清高！
關(guān)于自建房的排污管通氣

家里建房子，四層的，衛(wèi)生間的排污立管管徑大約用的是10CM左右吧，沉箱式室內(nèi)安裝。問(wèn)下這種情況我的這個(gè)立管要不要伸出屋頂留出來(lái)作為通氣。如果不留有沒(méi)有問(wèn)題，因?yàn)榱舻脑捔⒐艽┻^(guò)屋頂?shù)奈恢门侣┧?/p>
自己設(shè)計(jì)的農(nóng)村二層自建房

自己設(shè)計(jì)的，請(qǐng)各位提提意見(jiàn)吧
關(guān)于農(nóng)村自建房的鋼筋配比

本帖最后由蒙古大夫于 2015-12-1 10:29 編輯關(guān)于農(nóng)村自建房的鋼筋配比東西15米南北21米東西對(duì)稱建筑從南到北一次是5 5 4.8 4 米的距離房間的寬度西邊的是4米東邊的是3.2米走廊預(yù)留1.5米
為朋友設(shè)計(jì)的三層自建房

為朋友設(shè)計(jì)的自建房，底層門(mén)市，二三層住宅經(jīng)濟(jì)實(shí)用
農(nóng)民自建房自己設(shè)計(jì)的方案可以嗎？

本帖最后由 yuhua531 于 2013-4-9 16:58 編輯本人想在老房子右邊拆掉小房和部分樓梯連接上兩間一樣面積高度的房子，因?yàn)榈靥幠戏娇拷靥恋鼗皇呛芾硐?，所以設(shè)計(jì)了個(gè)框架結(jié)構(gòu)的方案，請(qǐng)教可行性，地基處理在池塘邊打4米長(zhǎng)松木樁50根。圖示黑點(diǎn)為立柱，地梁呈“田”字狀相連，上面樓板下全部圈梁相連。現(xiàn)澆兩層樓板，頂上三角斜坡木結(jié)構(gòu)琉璃瓦。請(qǐng)教這么設(shè)計(jì)行不行？
農(nóng)村自建房底線怎么接呢？

就是三口插座上面那個(gè)地線。市電進(jìn)來(lái)只有2根線，零線和火線。如果不接地線很不安全。房子已經(jīng)建好了，從基礎(chǔ)引地線已經(jīng)不行了，只能外接人工接地體，但是網(wǎng)上的資料都太專業(yè)，還要計(jì)算什么接地電阻，測(cè)電阻的儀器都要幾百塊錢(qián)一個(gè)。網(wǎng)上下了個(gè)資料里面有個(gè)案例打3根角鋼到地下，中鍵用扁鋼焊接，然后用鋼管引到室內(nèi)，看見(jiàn)就害怕，太復(fù)雜了。請(qǐng)教各位專業(yè)人士，自己家的房子怎么弄簡(jiǎn)單快捷呢？比如買(mǎi)一根2.5m的角鋼，打到地下，然后用4平方的銅線引到室內(nèi)做地線是否可行？
本人自建房，柱與梁如何設(shè)計(jì)

本人因?yàn)槭芤郧八ǖ姆抠|(zhì)量太差，十幾年就四分五裂，今又要建一棟6層樓房，面積163平方，柱子有16個(gè)，地墩是2米*2米*高度是0.7米，地梁的高度是0.65米，地梁厚度是0.25米，地梁以下以建設(shè)好了，當(dāng)時(shí)是按農(nóng)村的師傅要求建設(shè)的。現(xiàn)在計(jì)劃柱子是0.4*0.3米，不知道能不能承受得6層的建設(shè)？還有每層我是要圈梁的，那圈梁的梁又要建多大呢？求各位幫我算下，先謝謝。
農(nóng)村自建房的地基的處理

防潮做法：如為混凝土結(jié)構(gòu)，即可起到自防潮作用，不必再作防潮處理；如為磚砌體結(jié)構(gòu)，墻基應(yīng)設(shè)置防水砂漿防潮層。防水做法：可采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水，以及水泥砂漿等對(duì)地基做防水處理。農(nóng)村房屋建成后必須做散水，以防地面水灌入地基。防蟻?zhàn)龇ǎ簤ν饣A(chǔ)溝和室內(nèi)地基回填土前，對(duì)殘留未經(jīng)清理或現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)之后無(wú)法拆除的木模板，以及含纖維類(lèi)雜物的基礎(chǔ)溝，應(yīng)噴澆藥液。墻外基礎(chǔ)溝回填土后（填平未經(jīng)夯實(shí)），在沿外墻面50cm寬度范圍內(nèi)噴澆藥液。防鼠做法：深挖地基，如果地基太淺，老鼠會(huì)從地基之下打洞而過(guò)；墻體如果是磚的，即使再嚴(yán)密，也難免有縫隙。因此，地基最好是建造成混凝土結(jié)構(gòu)。封好建筑物地基或外墻的裂縫和洞，對(duì)地平面以下的破裂地基及時(shí)修補(bǔ)。
關(guān)于農(nóng)村自建房的一些問(wèn)題，求解

是這樣的，老家要重新造房子，建筑圖我畫(huà)了，結(jié)構(gòu)我準(zhǔn)備結(jié)合PKPM和老師傅的經(jīng)驗(yàn)搞。我想問(wèn)下杭州這里抗震烈度是多少？砂漿和磚塊的強(qiáng)度一般都是多少？還有鋼筋強(qiáng)度。請(qǐng)?jiān)试S我的白癡問(wèn)題{:1_106:}{:1_106:}{:1_106:}
自建房用鋼結(jié)構(gòu)還是磚混？？

這個(gè)有點(diǎn)急，想動(dòng)手施工了，但不懂造價(jià)，不知道哪個(gè)更便宜？鋼結(jié)構(gòu)，還是磚混哪？請(qǐng)高手指點(diǎn)！
農(nóng)村自建房用這8招可以省錢(qián)！

1絕招一：選擇好結(jié)構(gòu)體系，對(duì)于5層以下的自建房、別墅，使用磚混結(jié)構(gòu)的體系就足夠了，安全度不降低的情況下可比框架結(jié)構(gòu)節(jié)省造價(jià)20%。（當(dāng)然，地震多發(fā)地區(qū)除外） 2絕招二：選擇合適的砌體材料，對(duì)于5層以下的自建房、別墅，采用實(shí)心磚和多孔磚都可以作為承重墻。多孔磚的價(jià)格要略微便宜30%，強(qiáng)度完全能夠達(dá)到安全要求，人工費(fèi)也能節(jié)省不少，所以盡量使用多孔磚。
自建房鋼筋移位，這樣嚴(yán)重嗎？

獨(dú)立基礎(chǔ)，12個(gè)承臺(tái)，承臺(tái)做一個(gè)圈梁，正負(fù)零零也做一個(gè)圈梁，現(xiàn)在是正負(fù)零零放線好了，有的點(diǎn)偏移好幾公分，柱子是600*600，其中第10張西北角位置需要鋼筋往外掰3公分。大家?guī)兔匆幌拢@樣嚴(yán)重嗎？打算蓋6層。
誰(shuí)給個(gè)農(nóng)村自建房的建議

農(nóng)村有塊地，是老河沙，就是說(shuō)下面很深的地表都是沙子，目前正在建，我大概說(shuō)一下數(shù)據(jù)，希望專業(yè)人士給些建議。地是長(zhǎng)條形的，寬4.5米，長(zhǎng)35米，是不常見(jiàn)的長(zhǎng)條形，兩邊均已經(jīng)建了，所以采光是個(gè)問(wèn)題。地表前期已經(jīng)找平，填了10公分的混凝土墊底。然后是90公分高的鋼筋混凝土做基礎(chǔ)。地基上來(lái)是50*50的柱子，上面建框架。框架上面就是一樓的地板了。農(nóng)村建房，多用磚混結(jié)構(gòu)，老家的師傅說(shuō)立柱不用大，為了空間，用18*40的扁柱就行，邊砌墻邊澆柱，最后再澆樓板。但我總感立柱太小了，會(huì)不安全，特別是一樓，一樓是5米高鋪面，前面20米左右是不砌墻的，后面分二層做閣樓，回字形樓梯設(shè)在中間，為了采光。我自己用CORELDRAW畫(huà)了一下草圖，我想的是一樣用大一些的立柱，用30*50立柱，二樓以上用18*40的扁柱，這樣感覺(jué)安全一些。我把圖上傳供專業(yè)人士看看，
安徽自建房火災(zāi)致9人遇難

10月19日5時(shí)3分許

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