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淺談綠色建筑的成本與效益
綠色建筑并非不需要成本 在大多數(shù)情況下，使用綠色環(huán)保技術(shù)將帶來綠色建筑成本顯著增加。從設(shè)計(jì)階段的成本增加一直延伸到建設(shè)項(xiàng)目的完成，因而不得不使開發(fā)商猶豫是否需要使用綠色技術(shù)及設(shè)定綠色建筑為項(xiàng)目目標(biāo)。
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電梯選購(gòu)與建筑成本（轉(zhuǎn)載）
如何才能夠真正在建筑開發(fā)中節(jié)省電梯選購(gòu)成本，為更好地讓開發(fā)商在選擇電梯中參考，再談一些電梯選購(gòu)與建筑開發(fā)成本的內(nèi)容。 1、選擇電梯時(shí)一定要根據(jù)自己項(xiàng)目的情況選擇合適的電梯，因?yàn)楦邫n項(xiàng)目選擇低檔電梯會(huì)造成整個(gè)建筑的檔次降低，但是低檔住宅電梯選擇就不用選擇太高檔的電梯，反之需要考慮如何采用品牌和價(jià)格方面的關(guān)系。如果中低檔的住宅建議選擇英文品牌，而價(jià)格稍低的電梯即可。 2、選擇電梯一定要根據(jù)自己的實(shí)力來選擇，所以越是資金緊張?jiān)讲荒軌蜻x用付款條件對(duì)用戶特別優(yōu)惠的產(chǎn)品，因?yàn)楦犊顚?duì)開發(fā)商有利的產(chǎn)品，其價(jià)格就很低，為此您大可在付款上放松，而價(jià)格上提出更大的優(yōu)惠條件。 3、選擇電梯時(shí)一定要正確提交電梯選擇條件和參數(shù)，因?yàn)槟峁┑膮?shù)越全面，那么電梯企業(yè)的報(bào)價(jià)就越精確，反之您只說8層，1000KG，那么電梯企業(yè)就首先為保險(xiǎn)起見而不會(huì)報(bào)太低的價(jià)格，如果您的要求精確了，那么電梯企業(yè)就可以精確報(bào)價(jià)。 4、要根據(jù)不同的建筑選擇不同的裝潢。其實(shí)選擇標(biāo)準(zhǔn)裝潢為最好，就是發(fā)紋不銹鋼轎廂和首層發(fā)紋不銹鋼門，其他層門用鋼板噴漆就可以了。因?yàn)榘l(fā)紋不銹鋼可以使用的時(shí)間是鋼板噴漆
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建筑成本控制與結(jié)構(gòu)優(yōu)化
建筑成本控制與結(jié)構(gòu)優(yōu)化萬科 中海等地產(chǎn)公司優(yōu)化措施
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請(qǐng)教一些建筑成本問題 謝謝。。。。
請(qǐng)大家?guī)蛡€(gè)忙。。建筑方面資深人士給點(diǎn)建議我們現(xiàn)在在規(guī)劃一個(gè)高層商住項(xiàng)目。底下商業(yè)共6層，一到五層是商業(yè)，六層到27層是住宅。六層是個(gè)轉(zhuǎn)換層，在一層4.5米，二層4.8米，三層3.8沒，四層3.8米，5層3.8米。6層3.8米，株距八米的情況下，想問下大家這個(gè)轉(zhuǎn)換層（框架結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)剪力結(jié)構(gòu)）會(huì)增加成本多少的百分比？？？？？還有這個(gè)轉(zhuǎn)換層會(huì)不會(huì)增加上面住宅的建筑成本？？？如果會(huì)增加成本，那么會(huì)增加成本多少的百分比？？？？一些[ 本帖最后由 liuyali224 于 2009-12-14 09:56 編輯 ]
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建筑成本控制的精典案例（轉(zhuǎn)載）
成本控制一直都是房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范化管理的一個(gè)難點(diǎn)。由于成本控制的不確定因素很多，且不同項(xiàng)目的實(shí)際情況不同、人員素質(zhì)不同，想在不同的項(xiàng)目上應(yīng)用同一種管理手段、方法進(jìn)行成本管理是不可能的，也是不現(xiàn)實(shí)的。如何開展有效的成本控制，這對(duì)任何一個(gè)公司都是一個(gè)很重要的課題。只要不斷的從工作實(shí)踐中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、抓大放小、規(guī)范運(yùn)作、科學(xué)管理最終完成成本控制目標(biāo)也并非難事。 案例一： 在我們的項(xiàng)目中，由于前期工程進(jìn)展緩慢，第一批工程采用了費(fèi)率招標(biāo)模式，由合同雙方核對(duì)確認(rèn)預(yù)算價(jià)。這一合同模式在實(shí)際應(yīng)用中出現(xiàn)了諸多不利因素。首先，在預(yù)算核對(duì)時(shí)，由于雙方立場(chǎng)的嚴(yán)重對(duì)立，對(duì)定額規(guī)定較模糊的項(xiàng)目爭(zhēng)議很大，造成預(yù)算核對(duì)工作量大的驚人，給以后的工作開展帶來了很不利的影響；其次，在施工過程中，施工單位發(fā)現(xiàn)在預(yù)算中存在少算、漏算的情況，由于預(yù)算價(jià)是雙方核對(duì)確認(rèn)，施工單位要求據(jù)實(shí)調(diào)整，給我單位的日常管理工作帶來了很大的負(fù)面影響；再次在開工日期拖的較久的工程，施工單位又以招標(biāo)時(shí)約定的建筑材料漲價(jià)為由，要求調(diào)整材料價(jià)格。 費(fèi)率招標(biāo)是一個(gè)極不科學(xué)的作法，對(duì)促進(jìn)工程進(jìn)度不一定有利（甚而
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綠色建筑全壽命周期成本分析
綠色建筑全壽命周期成本地位重要
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每平米住房的建筑成本都有哪些？
只有當(dāng)你知道每平米住房有哪些建筑成本，你才可能通過不均衡使用成本，來發(fā)揮單位成本的最大功效，并節(jié)省不必要花出去的錢。樁基工程（如有）：70～100元/平方米；?2.鋼筋：40～75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160～300元/平方米；?3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100～165元/平方米；?4.砌體工程：60～120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；?5.抹灰工程：25～40元/平方米；?6.外墻工程（包括保溫）：50～100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300～1000元/平方米；7.室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60～120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；?8.屋面工程：15～30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；?9.門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25～0.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大)，造價(jià)90～300元/平方米，一般為90～1
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你知道每平米住房的建筑成本嗎？
現(xiàn)在城市里面的高樓大廈，辦公樓，住宅樓，商品房等等都是寸土寸金，動(dòng)輒一平米幾萬十幾萬的。但是你知道這些房子每平米的造價(jià)是多少嗎？這篇文章來自網(wǎng)絡(luò)，數(shù)據(jù)僅供參考，但能一定程度的反應(yīng)建筑的成本情況哦！如果你是做工程的，不妨和自己的工地互相印證一下啊！ 1.樁基工程（如有）：70～100元/平方米；-
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我們需要綠色建筑認(rèn)證么？
一、美國(guó)綠色建筑評(píng)估體系LEED討論：議程安排（暫定）：相關(guān)鏈接：LEED在中國(guó)的實(shí)施二、TopEnergy周年調(diào)查： #1 請(qǐng)選出您覺得工作最負(fù)責(zé)的幾位斑竹 #2 對(duì)topenergy版面的安排有何建議？ #3 您覺得topenergy的內(nèi)容在那些方面
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關(guān)于綠色建筑的設(shè)計(jì)問題
現(xiàn)在國(guó)家倡導(dǎo)節(jié)能減排，而在實(shí)際的設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)院提供的節(jié)能設(shè)計(jì)基本都達(dá)到50%的節(jié)能目標(biāo)，而且這只是個(gè)理論值，我認(rèn)為實(shí)際上是完全達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的。而我們公司一直提倡做綠色建筑，太陽(yáng)能熱水、空調(diào)凝結(jié)水、衛(wèi)生間臺(tái)盆廢水回收，處理后沖馬桶，CO2控制空調(diào)箱新風(fēng)閥門開度，調(diào)節(jié)室內(nèi)新風(fēng)需求量，C0控制車庫(kù)的排風(fēng)風(fēng)機(jī)。這些都是很好的節(jié)能概念和技術(shù)，但投入的成本都很高，但有個(gè)問題，我一直沒想通，希望能得到大家的點(diǎn)撥：在華北，冬季可以利用市政熱源供暖，節(jié)約能源，在華南，冬季基本不用供暖，更節(jié)能，而在華東，夏季制冷，冬季采暖又沒有市政熱源，怎樣的設(shè)計(jì)節(jié)能而且環(huán)保1、電制冷+鍋爐：電制冷效率高，能解決夏季制冷問題，但鍋爐，特別是電鍋爐效率不高，不節(jié)能，而且鍋爐的位置比較難解決，能否安裝在地下室？用電鍋爐，燃?xì)忮仩t，還是直燃機(jī)？2、風(fēng)冷熱泵:一套設(shè)施，可解決冬夏兩季采暖制冷，但效率更低，運(yùn)行成本高，唯一的優(yōu)點(diǎn)是不占使用面積，風(fēng)冷熱泵用模塊機(jī)還是螺桿機(jī)好大家有沒有更好的方案？
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關(guān)于綠色建筑軟件的一些感想~
說實(shí)話雖然很多競(jìng)賽方案都用了綠色分析與軟件，但是大家都好像只是把分析圖放在了自己的作品中了，好像在告訴別人：我用綠色分析軟件了！而沒有真正讓綠色軟件來輔助我們的設(shè)計(jì)，沒有去表達(dá)通過綠色分析軟件，我的設(shè)計(jì)方案怎么調(diào)整了，怎么做到節(jié)能了~~
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自建房參考-房產(chǎn)項(xiàng)目建筑成本
自建房雖然主要是業(yè)主自行控制成本和造價(jià)，但是很多朋友對(duì)比房產(chǎn)往往不是很理解。 在這里把房產(chǎn)的成本貼出來，做個(gè)對(duì)比就清楚了。那里是自建房有的，哪些是節(jié)省下來的。 房產(chǎn)項(xiàng)目的建筑成本（按建筑平方米算） 1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較
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綠色建筑成為房地產(chǎn)開發(fā)的主流
中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷市場(chǎng)的磨練、在完成原始財(cái)富積累后，尋找下一波高速發(fā)展的突破口，其中綠色建筑成為了當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)的主流。 具體來講，人在建筑內(nèi)的活動(dòng)可分為四類，室內(nèi)舒適度（溫度、濕度）、垂直交通（電梯）、室內(nèi)照明、主動(dòng)用電。按照這樣的分類可以更有利于我們?nèi)ヅ袛嘣诮ㄖw內(nèi)哪些人的活動(dòng)所消耗的占比會(huì)比較大，那些占比大的部分就是我們重點(diǎn)要解決的問題。 在不同功能、不同用途的建筑體內(nèi)，人類的能耗占比是不盡相同的。普通住宅的人均能耗只維持在200W左右，而酒店的人均能耗卻是最高的，能達(dá)到900W。節(jié)能一定是在非住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)，特別是在城市綜合體內(nèi)，如果把不同建筑結(jié)合在一起的話可以采用更有效的方式來錯(cuò)峰平谷，相互彌補(bǔ)，從而可以提高整個(gè)的能源使用效率。 零碳其實(shí)是一個(gè)理想化的目標(biāo)，人的活動(dòng)必然會(huì)產(chǎn)生碳排放，而零碳的技術(shù)難度大，帶來的商
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關(guān)于綠色建筑認(rèn)證的哪些事
[導(dǎo)讀]綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度節(jié)約資源，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材 、保護(hù)環(huán)境和減少污染，提供健康適用、高效使用，與自然和諧共生的建筑。 綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度節(jié)約資源，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材 、保護(hù)環(huán)境和減少污染，提供健康適用、高效使用，與自然和諧共生的建筑。各國(guó)也競(jìng)相推出“綠色建筑”來保護(hù)地球。
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裝配式建筑成本過高原因探析
1.標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化與生產(chǎn)規(guī)模不滿足要求，導(dǎo)致裝配式建筑生產(chǎn)成本過高標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、規(guī)模化是制造業(yè)工業(yè)化的基礎(chǔ)，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)，更是有效地降低了成本，這已經(jīng)成為制造業(yè)的基本共識(shí)之一。而從現(xiàn)實(shí)來看，裝配式建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、規(guī)模化程度較低，從而導(dǎo)致其生產(chǎn)成本過高。（1）裝配式建筑構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)化程度較低標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)是制造業(yè)工業(yè)化的基本特征之一。實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，意味著不同的生產(chǎn)者按照特定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)所提供的零部件是沒有差異的，是可以實(shí)現(xiàn)完全替換的。因此實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化就可以實(shí)現(xiàn)零部件生產(chǎn)與終端設(shè)備制造相分離，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)零部件制造的獨(dú)立化，并最終實(shí)現(xiàn)零部件生產(chǎn)的社會(huì)化——這是零部件供應(yīng)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)完全與充分競(jìng)爭(zhēng)的基本前提保證，其最終結(jié)果，就是促使零部件生產(chǎn)企業(yè)降低零部件的生產(chǎn)成本與供應(yīng)價(jià)格。相比制作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化，目前我國(guó)建筑業(yè)、裝配式建筑的零部件、構(gòu)配件生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化程度較低。雖然同一生產(chǎn)企業(yè)所采用的標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的，甚至也可以形成完整的系列化產(chǎn)品；但不同企業(yè)之間的標(biāo)