一般商品房住宅內(nèi)墻抹灰步驟是怎樣

本帖最后由 csccbjs 于 2013-8-11 14:07 編輯 內(nèi)墻抹灰具體步驟是怎樣的，直到最后的最后一層涂料后，門框與墻的接縫處再來(lái)處理嗎？（縫宜控制在幾毫米內(nèi)）如何處理?

自己買的商品房怎么維權(quán)？

10. 客廳、主臥、次臥頂板高差超出標(biāo)準(zhǔn)很多，這是最嚴(yán)重也是最難解決的問(wèn)題了。主臥房間頂板不平高低相差達(dá)4.5厘米之多，樓板板厚堪憂。補(bǔ)平不但影響我們的空間使用面積，還有起殼墜落的危險(xiǎn)，鑿平又會(huì)露筋。地面和頂板高低誤差如此之大，板厚又如何能保證？結(jié)構(gòu)安全亦堪憂！

北京住宅商品房用電審批程序是怎樣的，請(qǐng)高人指點(diǎn)？

北京住宅商品房用電審批程序是怎樣的，請(qǐng)高人指點(diǎn)？如3萬(wàn)平米住宅應(yīng)該什么時(shí)候開(kāi)始著手申報(bào)，怎樣報(bào)批，變配電室那部分該是供電局做，那部分該是承建方做。那位仁兄知道具體事宜，請(qǐng)您詳細(xì)賜教，有竅門或捷徑更好。謝謝

購(gòu)買商品房如何防范風(fēng)險(xiǎn)?

大家都知道，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)是近年來(lái)較為掙錢的行業(yè)，購(gòu)房者有硬需求，開(kāi)發(fā)商有利潤(rùn)可賺。但是我們普通的購(gòu)房者在購(gòu)買商品房的時(shí)候抗風(fēng)險(xiǎn)能力低，容易踩進(jìn)開(kāi)放商給你挖的大坑中，本文為大家總結(jié)了我們?cè)谫?gòu)房時(shí)該思考什么? 一、不要輕信開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳 要理性審視廣告內(nèi)容，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。目前我國(guó)法院在裁定商品房糾紛時(shí)，是以合同為依據(jù)，而并不以廣告宣傳的內(nèi)容為依據(jù)。 二、注意“精裝房”究竟精不精 精裝修的房子，免去了消費(fèi)者購(gòu)房后裝修的麻煩，盡管房?jī)r(jià)不菲，還是受到了不少消費(fèi)者的青睞。但是，一些開(kāi)發(fā)商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價(jià)格不符。建議消費(fèi)

soho商品房的噴淋怎樣設(shè)置

我單位施工的26層商住樓,原設(shè)計(jì)1-3層商鋪,四層以上住宅,住宅戶內(nèi)有煙感、無(wú)噴淋頭。后甲方以sohu(住宅、商務(wù))銷售,消防局要求在住宅戶內(nèi)加噴淋。請(qǐng)問(wèn)各位到底需不需要加噴淋。

某住宅商品房室內(nèi)裝修詳細(xì)施工圖紙

圖紙簡(jiǎn)介： 商品房室內(nèi)裝修施工圖，三室二廳，圖紙包括裝飾設(shè)計(jì)及施工說(shuō)明、電氣說(shuō)明、原始平面結(jié)構(gòu)示意圖 、原始平面結(jié)構(gòu)說(shuō)明圖 、原始平面尺寸測(cè)量圖 、原始頂面結(jié)構(gòu)說(shuō)明圖 、平面布局設(shè)計(jì)示意圖 、地面鋪設(shè)設(shè)計(jì)示意圖 、原始?jí)w拆除示意圖 、原始?jí)w新建示意圖 、頂面布局設(shè)計(jì)示意圖 、頂面布局尺寸說(shuō)明圖 、頂面布局標(biāo)高說(shuō)明圖 、頂面布局材質(zhì)說(shuō)明圖 、立面索引設(shè)計(jì)示意圖 、室內(nèi)墻面各立面圖、節(jié)點(diǎn)、大樣圖、強(qiáng)電設(shè)計(jì)示意圖、弱電設(shè)計(jì)示意圖、冷熱水設(shè)計(jì)示意圖和電路控制設(shè)計(jì)示意圖。

安徽合肥：住宅產(chǎn)業(yè)化年底有望進(jìn)入商品房領(lǐng)域

無(wú)論是開(kāi)工面積還是推廣速度，合肥住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展速度都是驚人的。2012年合肥在全國(guó)率先提出“將住宅產(chǎn)業(yè)化打造成千億級(jí)產(chǎn)業(yè)”，繼在保障房領(lǐng)域全部采用住宅產(chǎn)業(yè)化方式建造后，這種被俗稱為“搭積木”建房的方式將陸續(xù)走進(jìn)商品房領(lǐng)域和農(nóng)村。 合肥住宅產(chǎn)業(yè)化 年底有望進(jìn)入商品房領(lǐng)域 2014年，合肥市《關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，2017年合肥建筑產(chǎn)業(yè)化新開(kāi)工面積達(dá)到400萬(wàn)平方米以上，預(yù)制裝配率達(dá)到60%以上；到2020年，裝配式建筑技術(shù)在合肥得到大規(guī)模應(yīng)用，預(yù)制裝配率達(dá)到65%以上。 合肥住宅產(chǎn)業(yè)化主要集中在保障房領(lǐng)域，商品房領(lǐng)域遲遲沒(méi)有落地。據(jù)相關(guān)部門透露，用住宅產(chǎn)業(yè)化的方式建造商品房有望年底啟動(dòng)，模式是住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)和開(kāi)發(fā)商合作，聯(lián)手蓋房面向市場(chǎng)。 已開(kāi)工和計(jì)劃開(kāi)工面積 達(dá)300萬(wàn)平方米 近年來(lái)，合肥市建筑產(chǎn)業(yè)化一直以“千億產(chǎn)業(yè)”為目標(biāo)，2012年以來(lái)，合肥市率先在全國(guó)將市區(qū)保障性住房

商品房原有的格局能夠改動(dòng)嗎？

經(jīng)常到一些論壇轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。看到不少朋友的帖子，對(duì)所購(gòu)買的商品房不滿意，其中多數(shù)是對(duì)房屋的格局不滿意想要變更一下。這種心情人皆有之，值得同情、應(yīng)該幫助。 但是，商品房格局的改造談何容易？ 房屋格局的改造，勢(shì)必涉及建筑的結(jié)構(gòu)。 大多數(shù)商品房都是“磚混結(jié)構(gòu)”的（少量高層、高檔商品房是“框架結(jié)構(gòu)”的），“磚混結(jié)構(gòu)”的建筑是由“構(gòu)造柱”“承重墻”和磚墻。。。他們共同組成了豎向支撐樓房的結(jié)構(gòu)；結(jié)合鋼筋砼現(xiàn)澆樓板、橫向承重的梁、樓梯、電梯井等等，形成一個(gè)整體混合結(jié)構(gòu)體，缺一不可。設(shè)計(jì)規(guī)范就指出“磚混結(jié)構(gòu)”的建筑，內(nèi)墻不可以拆除。如果需要拆除，必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)部門給出補(bǔ)救措施的設(shè)計(jì)方案和圖紙（最好查看原結(jié)構(gòu)圖）。 一些房屋格局更改方案把衛(wèi)生間、廚房的位置挪移，則關(guān)系到水、電、氣管道的挪移，尤其是衛(wèi)生間。一來(lái)牽涉到樓上下的關(guān)系，二來(lái)排水主管、排污主管多數(shù)是隱蔽的，重新接駁非常困難。。。。。。。 關(guān)于房屋格局的改造，從上到下出臺(tái)了許多制度、規(guī)定。包括小區(qū)

某某小區(qū)商品房高層規(guī)劃圖

圖紙簡(jiǎn)介： 某某小區(qū)商品房高層規(guī)劃圖，上海風(fēng)格。坐北朝南兼顧南北文化。遵從南北對(duì)流合理格局。 投稿網(wǎng)友： mmghzm 上傳時(shí)間: 2013-07-29

高層商品房建施，比較詳細(xì)

圖紙簡(jiǎn)介： 高層商品房建施，全套建筑施工圖紙，節(jié)點(diǎn)詳圖 投稿網(wǎng)友： hyj553026721 上傳時(shí)間: 2013-12-03 圖紙省份

商品房買賣合同被違約后怎么辦？

       文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：       商品房買賣合同的簽定就是為了保護(hù)締約人的合法權(quán)益。而締約一方假如實(shí)施違約行為使另一方的利益得不到完成，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本文為您詳細(xì)講解商品房買賣合同被違約后怎么辦。     商品房買賣合同的違約責(zé)任的承擔(dān)辦法有哪些呢?和一般的合同違約責(zé)任一樣，都有免除合同、支付違約金、承擔(dān)補(bǔ)償丟掉三種辦法。 推薦閱讀：簽訂二手房買賣合同注意事項(xiàng)，這幾點(diǎn)不能小看            1、免除合同     免除合同，是指在合同有用樹立之后，當(dāng)具備免除合同的條件時(shí)，因當(dāng)事人一方的意思標(biāo)明或兩頭的意思標(biāo)明而使根據(jù)合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消除的行為。合同的免除，分為約好免除和法定解 除兩種首要類型。      &

商品房買賣的稅費(fèi)包括哪些呢？

      文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：       第一，稅收。主要有契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅五種。（1）契稅是在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受權(quán)利的單位和個(gè)人即買受人繳納的一種稅，數(shù)額為房?jī)r(jià)的3%－5%（2）印花稅是國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)生活或經(jīng)濟(jì)交往中書立或領(lǐng)受特定憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅，征稅對(duì)象是書立房地產(chǎn)交易合同的訂立人、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的領(lǐng)受人。（3）營(yíng)業(yè)稅是對(duì)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)納稅人的營(yíng)業(yè)額（銷售額）征收的一種流轉(zhuǎn)稅，由房屋售房者交納售價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。（4）土地增值稅是在售房者出售房屋的行為符合國(guó)家土地

商品房買賣稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)呢？

商品房裝修風(fēng)水的探討分析

每個(gè)買房子的消費(fèi)者都希望能夠買到最好的風(fēng)水房子，對(duì)于家居風(fēng)水的各個(gè)方面有著許多的說(shuō)法，那么我們?cè)谶x購(gòu)商品房時(shí)就要注意選擇風(fēng)水好的商品房，下面就隨小編看看商品房裝修風(fēng)水，以供大家參考哦。 消費(fèi)者購(gòu)置商品房，宜按風(fēng)水要求選擇適合自己家人居住的房子，尤其是現(xiàn)在房?jī)r(jià)不菲，由幾十萬(wàn)至數(shù)百萬(wàn)不等，房屋一住就是數(shù)十年甚至一輩子，入住后逐步對(duì)家運(yùn)、事業(yè)、財(cái)產(chǎn)、人丁、學(xué)業(yè)、婚姻、健康等帶來(lái)不同程度的影響，合者則吉，事業(yè)順?biāo)欤霞蚁楹停缓险邉t兇，事業(yè)退敗、損丁破財(cái)、災(zāi)疾等意外劫厄。 選購(gòu)商品房，宜請(qǐng)地師堪察該城鎮(zhèn)區(qū)域山形水貌和地運(yùn)盛衰；考究小區(qū)周邊環(huán)境及樓盤布局、朝向是否配合，山情水意是否合局；樓盤地氣、樓房基形、煞氣等因素；講究屋宅坐向線度，正所謂“羅經(jīng)一線差，富貴不相見(jiàn)”；內(nèi)部布局是陽(yáng)宅風(fēng)水的重要環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)是按宅主命盤、宅運(yùn)旺衰以及現(xiàn)代生活功能需求綜合而定，宅內(nèi)格局是指住宅內(nèi)在形狀、間隔分房、門窗、通道、色調(diào)、生活用具布擺等。

衢州禮賢未來(lái)社區(qū)商品房

國(guó)企收購(gòu)商品房，都租給誰(shuí)？

6月23日， 重慶首個(gè)國(guó)企批量收購(gòu)商品房用作租賃住房項(xiàng)目 投入使用，地理位置、房租價(jià)格均具優(yōu)勢(shì)，主要面向城市新市民、青年人等群體。作為 保障性租賃住房中的“新產(chǎn)品”， 其市場(chǎng)效果怎樣