建筑工程造價員工作總結(jié)

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淺談建筑裝飾工程造價存在的問題與管理

隨著人民生活水平的不斷提高，人們對衣食住行也有了更高的要求，在改革開放和全社會進(jìn)步的新形勢下，不僅城市大中型公共建筑的裝飾水準(zhǔn)越來越高，而且在城鄉(xiāng)的居民住宅中裝飾工程也越來越受青睞。然而目前在龐大的建設(shè)市場特別是在占投資比重較大的裝飾工程中，對于工程造價缺乏全面的、系統(tǒng)的、全過程的控制和管理，由此而來使建筑裝飾工程在社會生產(chǎn)活動中的管理和造價計量存在了許多問題。 一、建筑裝飾工程存在的問題 （一）裝飾工程造價管理問題 1、建筑裝飾工程本身不規(guī)范 目前，建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)的檔次越來越高，格調(diào)不斷翻新。但多數(shù)裝飾工程項目又不具備建筑主體那種特有的耐久性、實用性和安全性。而只是從建筑物的審美觀與裝飾效果來考慮，甚至一些裝飾工程一意追求審美效果出現(xiàn)裝飾設(shè)計改動主體設(shè)計現(xiàn)象。這樣不僅給裝飾工程中的案例使用也留下了隱患，再加上有相當(dāng)一部分裝飾工程開工前沒有完整的施工圖紙，有的工程只有一份示意圖。就我市目前情況看，不論是部委一級的甲級設(shè)計院，還是地方的一級設(shè)計院或小型設(shè)計室，往往都是只出一張效果圖，很少提供完整的施工圖，甚至有的業(yè)主就根本沒有施工圖，讓承包商

一圖一算·建筑、裝飾工程造價

一圖一算~建筑裝飾工程造價（最新）

最新一圖一算系列之工程造價，分享了！

建筑工程造價的管理與控制

工程造價是指一項工程預(yù)計開支或?qū)嶋H支出的全部費用，工程造價管理是一項技術(shù)性、專業(yè)性很強的工作，它貫穿于投資決策、項目設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)、工程施工和竣工結(jié)算各階段。建筑工程造價的管理與控制主要從以下幾方面加以考慮。 一、準(zhǔn)確編制標(biāo)底預(yù)算，嚴(yán)格公正評標(biāo)定標(biāo) 1、制定嚴(yán)密的招標(biāo)文件 2、準(zhǔn)確編制標(biāo)底預(yù)算。編標(biāo)人員要持證上崗，土建、裝飾、安裝編標(biāo)人員要積極配合、相互溝通，做到分工明確、責(zé)任到人，又要避免專業(yè)間的脫節(jié)。 3、認(rèn)真審查標(biāo)底。審查標(biāo)底時要重點做到四審，達(dá)到四防：審查工程量，防止多算錯算；審查分項工程內(nèi)容，防止重復(fù)計算；審查分項工程單價，防止錯算錯套；審查取費費率，防止高取多算。 4、堅持嚴(yán)格的評標(biāo)制度下，通過修訂標(biāo)底造價，確定招標(biāo)合同價。 二、抓好甲供設(shè)備、材料投資管理在工程建設(shè)中，甲供設(shè)備材料必須堅持以大渠道供貨為主，市場自行采購為輔。在自行采購時，由主管工程的機(jī)關(guān)、工程指揮部共同參與，堅持三人同行、貨比三家，力求質(zhì)優(yōu)價廉。大型的設(shè)備訂貨可采取招標(biāo)方式，在簽訂的合同中要明確質(zhì)量等級和雙方責(zé)任義務(wù)，設(shè)備材料進(jìn)場后如有

建筑工程造價與成本管理！

某建筑工程造價指標(biāo)分析

建筑工程造價控制與管理

論文簡介：建筑工程造價控制是建筑工程建設(shè)管理工作的重要組成部分，如何合理確定和有效控制工程投資，是工程項目建設(shè)的一大難題，如何使建筑工程造價管理與社會 投稿網(wǎng)友：dongdong19891010 上傳時間: 2013-04-23

建筑工程造價管理與控制

影響項目投資最大的階段是項目規(guī)劃設(shè)計階段。在初步設(shè)計階段，建筑物的結(jié)構(gòu)形式、外觀設(shè)計、平面布置及裝修標(biāo)準(zhǔn)等全部應(yīng)確定，這些在建筑工程中占工程總造價的75%-95%；在技術(shù)設(shè)計階段，只是對工程的合理性、可行性進(jìn)行確定，而這一部分對工程造價的影響只占工程造價的35%-75%，在施工圖設(shè)計階段、影響項目投資的可能性為5%-35%。很顯然，項目投資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計階段，同時要加強圖紙會審工作，優(yōu)化設(shè)計方案，減少缺陷和不必要變更的發(fā)生。 1.1 本著節(jié)約成本的原則，以控制項目總投資為著眼點，有效發(fā)揮造價管理作用。初步設(shè)計完成后，工程造價咨詢機(jī)構(gòu)要根據(jù)設(shè)計圖方案盡快編制初步設(shè)計概算，并與投資估算以及限額造價進(jìn)行比較分析，及時將信息反饋給建設(shè)單位和設(shè)計方進(jìn)行調(diào)整。施工圖實際完成后，受托方工程造價咨詢機(jī)構(gòu)要及時編制施工圖預(yù)算，并與設(shè)計概算進(jìn)行比較分析。 1.2 引入競爭機(jī)制，堅持設(shè)計招標(biāo)是降低工程成本，控制工程造價的有效方法之一。在設(shè)計前期，建設(shè)方要進(jìn)行多種方案分析，以公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選定具有堅固耐用、美觀超前、典雅莊重、經(jīng)濟(jì)使用的結(jié)構(gòu)和布局合理的最佳設(shè)計方

工程造價如何混好建筑行業(yè)?

    工程造價是如今建筑市場中很吃香的一項專業(yè)，那么做造價的如何在建筑行業(yè)中打造出一片天地呢?這也是很多造價相關(guān)人士關(guān)注的大事，下面就和同城咨詢小編一起了解下，工程造價如何混好建筑行業(yè)?     工程造價如何混好建筑行業(yè)?     首先百度專注的是搜索，他專注的是買家市場，所謂的甲方市場。     那么，對應(yīng)做造價的是從事服務(wù)甲方或者在甲方工作的人，應(yīng)該專注于“搜索”，也就是采購，這就是核心。你會幫甲方做好采購比選就是有巨大價值的。拿房地產(chǎn)領(lǐng)域里面的中城聯(lián)盟來舉例子。中城聯(lián)盟里面的采購聯(lián)盟就屌屌的。有價值的。     然后是阿里巴巴，阿里巴巴專注的就是賣家市場，所謂的乙方市場，天下難做的生意。     這給做造價的有啥啟示呢?行，阿里巴巴總是

論建筑項目工程造價的有效控制

摘 要：本文結(jié)合筆者多年建筑項目工程造價實踐，詳細(xì)分析闡述了建筑項目各階段工程造價有效控制與管理的方法和措施，并分別舉例進(jìn)行了充分論證說明。 關(guān)鍵詞：建筑項目；工程造價；有效控制；施工階段 1、前言 建筑工程造價在我國長期存在概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象，嚴(yán)重困擾著建設(shè)工程投資效益管理。加強工程造價管理，就是要合理確定和有效控制工程造價，其目的不僅在于把項目投資控制在合理預(yù)算范圍之內(nèi)，更在于合理使用人力、物力、財力，控制固定資產(chǎn)投資效益。隨著市場經(jīng)濟(jì)逐步建立和發(fā)展，工程造價管理也出現(xiàn)一些新情況、新問題，如何采取有效措施，使工程造價管理盡快納入規(guī)范化、系統(tǒng)化、法制化軌道，已是當(dāng)務(wù)之急。 2、項目可行性研究階段 在項目可行性研究階段主要是加強對該項目的調(diào)研工作，合理定出項目的功能需求和規(guī)模，從而避免造成超規(guī)模建設(shè)和功能過剩而造成整個工程造價不必要的浪費。如：某醫(yī)院大樓建筑工程本來按其實際情況建設(shè)有600張病床的住院大樓就足夠的了，但其領(lǐng)導(dǎo)班子因為過分追求規(guī)模效應(yīng)，而忽視了實際上的使用狀況，未能做好可行性

建筑要學(xué)力是工程造價的學(xué)科不？

建筑要學(xué)力是工程造價的學(xué)建筑要學(xué)力是工程造建筑要學(xué)力是工程造價的學(xué)科不？價的學(xué)科不？科不？建筑要學(xué)力是工程造價的學(xué)科不？

建筑裝飾工程造價全過程管理，看完必懂！

工程造價的依據(jù)是什么啊

結(jié)算造價：是指建筑工程的竣工結(jié)算的價格。 一般由承包方在工程全部竣工后，和發(fā)包方一起根據(jù)現(xiàn)場施工記錄，設(shè)計變更通知書，現(xiàn)場變更鑒定，定額預(yù)算單價等資料，進(jìn)行合同價款的增減或調(diào)整計算。竣工結(jié)算應(yīng)按照合同有關(guān)條款和價款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，合同通用條款中有關(guān)條款的內(nèi)容與價款 結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定有出入的，以價款結(jié)算辦法的規(guī)定為準(zhǔn)。 審定造價：是指竣工結(jié)算時，由承包方向發(fā)包方(審核方)報審結(jié)算造價，經(jīng)審核雙方（承包方與審核方）認(rèn)可后的最終價格為審定造價。 竣工結(jié)算造價如何核算： 首先得看合同類型。如果是總價合同，只需要針對變更簽證部分做結(jié)算造價后再加上合同價即是工程總的結(jié)算造價。如果是單價合同，一般來說，工程量需要按實結(jié)算，按實際完成的工程量*合同中單價計算出工程總的結(jié)算造價。如果沒有合同單價，可按合同相關(guān)條款計算出新的單價后匯總出總的結(jié)算造價。

廣東省2013年造價員考試（建筑與裝飾工程計價應(yīng)用）

《建筑與裝飾工程計價應(yīng)用》 一、專業(yè)基礎(chǔ)知識 1.了解建筑與裝飾工程組成及構(gòu)造； 2.了解建筑與裝飾工程常用材料的基本性能及用途；

建筑工程造價員竣工結(jié)算心得體會

項目竣工結(jié)算必看 ：工程結(jié)算心得體會目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標(biāo)的，這就造成了施工方會在結(jié)算時想盡一切辦法多要一點。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的實踐，總結(jié)出了幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。<

議建筑業(yè)工程造價的管理辦法

［摘要］建筑工程造價管理是基本建設(shè)工作中十分重要的部分，社會的發(fā)展要求工程造價管理加快改革步伐，沖破建筑建設(shè)領(lǐng)域計劃經(jīng)濟(jì)下舊體制的束縛，建立起適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額新體制和工程造價管理新辦法。在此，本文對建筑工程造價管理辦法提出一些個人看法。［關(guān)鍵詞］建筑業(yè)工程造價管理辦法新思考一、現(xiàn)行的建筑工程造價管理模式 隨著市場經(jīng)濟(jì)體制的形成和發(fā)展，人工、材料、機(jī)械的價格己不再長期穩(wěn)定不變，而是同其它商品一樣隨市場變化；業(yè)主與承包商的性質(zhì)大有改變并呈現(xiàn)出多元化，現(xiàn)行施行的建筑工程造價管理模式的弊端逐漸顯露出來。 (1)施工企業(yè)利益嚴(yán)重受損，造成施工企業(yè)“計劃經(jīng)濟(jì)的收入，市場經(jīng)濟(jì)的支出”的局面。如果為外資業(yè)主，則等于肥水外流。 (2)施工企業(yè)為了追求利潤最大化，將管理費用大幅度降低，使工程管理大打折扣，從而影響建筑產(chǎn)品質(zhì)量。 (3)由于業(yè)主與施工企業(yè)地位不平等，施工企業(yè)為承攬任務(wù)墊資施工，大量貸款，不僅使企業(yè)發(fā)展走入死胡同，而且造成嚴(yán)重不良債務(wù)，給金融業(yè)帶來負(fù)面影響。 (4)在項目