工程造價咨詢機構(gòu)實施項目管理探討
摘要: 隨著改革的不斷深化和社會主義市場經(jīng)濟體制的建立,建設(shè)領(lǐng)域改革的步伐也在不斷地加快,原有一套工程造價管理體制已不能適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的需要,尤其是實行建設(shè)項目法人負責(zé)制,加大了項目法人對建設(shè)項目工程造價的責(zé)任,客觀上要求對建設(shè)項目實行全過程造價管理。 關(guān)鍵詞: 工程造價 建設(shè)項目 造價管理 工程造價管理有兩種含義,一是建設(shè)工程投資費用管理,二是工程價格管理。建設(shè)工程的投資費用管理屬于投資管理范疇。更明確地說,它屬于工程建設(shè)投資管理范疇,是為了達到預(yù)期的效果(效益)對建設(shè)工程的投資行為進行計劃、預(yù)測、組織、指揮和監(jiān)控等系統(tǒng)活動。而工程價格管理,屬于價格管理范疇。在社會主義市場經(jīng)濟條件下,價格管理又分為:微觀層次上的生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上,為實現(xiàn)管理目標(biāo)而進行的成本控制、計價、定價和竟價的系統(tǒng)活動;宏觀層次上的政府根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的要求,利用法律手段、經(jīng)濟手段和行政手段對價格進行管理和調(diào)控,以及通過市場管理規(guī)范市場主體行為的系統(tǒng)活動。建設(shè)項目全過程造價咨詢服務(wù)是指工程造價咨詢機構(gòu)接受項目法人(建設(shè)單位或其他投資人)的委托,對建設(shè)項目從
深圳市金算盤工程造價咨詢事務(wù)所 深圳市金算盤工程造價咨詢事務(wù)所是一家專業(yè)從事建設(shè)工程造價咨詢評估業(yè)務(wù)的企業(yè),公司位于風(fēng)景秀麗的美麗新城深圳市龍崗區(qū)中心城。本公司自成立以來,本著“誠信協(xié)作、共謀發(fā)展、服務(wù)客戶”的企業(yè)宗旨,依托現(xiàn)代管理制度,堅持誠實信用原則,遵守職業(yè)道德規(guī)范,面向社會接受委托,承擔(dān)建設(shè)項目的可行性研究、投資估算、項目經(jīng)濟評價、工程概算、預(yù)算、工程結(jié)算、工程竣工決算、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制和審核、對工程造價進行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價信息資料等業(yè)務(wù)工作。 公司以高起點、高標(biāo)準構(gòu)建,擁有強大的技術(shù)、管理力量和完備的辦公設(shè)施,公司的土建、安裝、裝飾、市政、園林等專業(yè)工程造價人才齊備,其中有多年從事工程投標(biāo)報價、經(jīng)濟管理、標(biāo)底審核的造價工程師,并聘請多位建筑、經(jīng)濟方面資深專家作為本公司的技術(shù)顧問,而且專業(yè)技術(shù)職員均經(jīng)全面培訓(xùn)和嚴格考核,具有工程、經(jīng)濟、造價等綜合專業(yè)技術(shù)水平,具備較強的獨立工作能力和較高的職業(yè)道德素質(zhì)。多年來,公司先后承接了市內(nèi)外多個民用建筑工程,一般工業(yè)廠房,市政道路,園林綠化等各類工程項目的造價咨詢業(yè)務(wù),承攬的項
工程造價咨詢企業(yè)管理辦法第一章 總 則 第一條 為了加強對工程造價咨詢企業(yè)的管理,提高工程造價咨詢工作質(zhì)量,維護建設(shè)市場秩序和社會公共利益,根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》、《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》,制定本辦法。 第二條 在中華人民共和國境內(nèi)從事工程造價咨詢活動,實施對工程造價咨詢企業(yè)的監(jiān)督管理,應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。 第三條 本辦法所稱工程造價咨詢企業(yè),是指接受委托,對建設(shè)項目投資、工程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。 第四條 工程造價咨詢企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì),并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事工程造價咨詢活動。 第五條 工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢活動,應(yīng)當(dāng)遵循獨立、客觀、公正、誠實信用的原則,不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。 任何單位和個人不得非法干預(yù)依法進行的工程造價咨詢活動。 第六條 國務(wù)院建設(shè)主管部門負責(zé)全國工程造價咨詢企業(yè)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程造價咨詢
摘要:工程造價咨詢行業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展已經(jīng)成為服務(wù)于經(jīng)濟社會的重要中介行業(yè)之一,經(jīng)歷了起步與市場開放階段發(fā)展后,造價咨詢企業(yè)已經(jīng)趨向成熟。本文通過對造價咨詢行業(yè)現(xiàn)狀進行分析,找出造價咨詢企業(yè)存在的問題與差距,通過對管理模式的分析,指出了工程造價咨詢企業(yè)發(fā)展方向。工程造價咨詢企業(yè)可通過知識管理和全過程的造價咨詢的途經(jīng)來滿足全過程高端業(yè)務(wù)的需求。 關(guān)健詞:工程 造價咨詢 企業(yè)發(fā)展 隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的建立和逐步完善,工程造價咨詢作為建設(shè)項目工程造價的合理確定和有效控制提供客觀、公正、合理的技術(shù)管理的服務(wù)行業(yè),在依法維護建設(shè)各方的合法權(quán)益,確保國家利益和社會公共利益不受侵害等方面發(fā)揮越來越重要的作用。為了規(guī)范工程造價咨詢企業(yè)的市場行為,國家在2000年對工程造價咨詢企業(yè)進行脫鉤改制工作,解除了工程造價咨詢企業(yè)與政府部門的行政管理關(guān)系,使其由過去的受政府委托進行造價咨詢的管理職能轉(zhuǎn)變?yōu)槊嫦蛏鐣⒆晕页薪釉靸r咨詢業(yè)務(wù)的服務(wù)職能,初步建立了工程造價咨詢企業(yè)自主經(jīng)營、自擔(dān)風(fēng)險、自我約束、自我發(fā)展、平等競爭的秩序,使工程造價咨詢企業(yè)及執(zhí)業(yè)人員的咨詢行為趨向規(guī)范,基本上能夠
全過程工程造價咨詢是當(dāng)前許多造價咨詢公司一發(fā)展趨勢,尤其是一些發(fā)展較為成熟的公司,有充足的團隊支持,及豐富的造價咨詢經(jīng)驗的單位。 全過程工程造價咨詢是什么 具體一些講,工程全過程造價咨詢就是造價咨詢單位受客戶委托,以已方的造價管理方面的專業(yè)知識技術(shù),來為客戶開展一個全方位的支撐,是一種智力型服務(wù),服務(wù)范圍包括交易、決策施工、設(shè)計等階段的造價咨詢管理,為客戶提供一個最優(yōu)解決方案,同時一般還有全程的項目監(jiān)督和控制,主要用來控制造價,提供相關(guān)咨詢建議。 全過程工程造價咨詢重點內(nèi)容 全過程工程造價咨詢區(qū)別于以往的單項片面的服務(wù)內(nèi)容,有以下重點。 1著重事前控制 2強調(diào)主動控制 3目標(biāo)、過程、動態(tài)控制結(jié)合 4注重技術(shù)和經(jīng)濟結(jié)合 5對影響投資的主要因素重點控制,關(guān)注項目的質(zhì)量、工期等的影響 6推動項目管理規(guī)范化 7有效提高工程造價管理效率 強調(diào)事前和主動控制性質(zhì)類似,就是以施工期前為重心
工程造價咨詢機構(gòu)參與建設(shè)項目全過程造價管理的探討 工程造價管理有兩種含義,一是建設(shè)工程投資費用管理,二是工程價格管理。建設(shè)工程的投資費用管理屬于投資管理范疇。更明確地說,它屬于工程建設(shè)投資管理范疇,是為了達到預(yù)期的效果(效益)對建設(shè)工程的投資行為進行計劃、預(yù)測、組織、指揮和監(jiān)控等系統(tǒng)活動。而工程價格管理,屬于價格管理范疇。在社會主義市場經(jīng)濟條件下,價格管理又分為:微觀層次上的生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上,為實現(xiàn)管理目標(biāo)而進行的成本控制、計價、定價和竟價的系統(tǒng)活動;宏觀層次上的政府根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的要求,利用法律手段、經(jīng)濟手段和行政手段對價格進行管理和調(diào)控,以及通過市場管理規(guī)范市場主體行為的系統(tǒng)活動。建設(shè)項目全過程造價咨詢服務(wù)是指工程造價咨詢機構(gòu)接受項目法人(建設(shè)單位或其他投資人)的委托,對建設(shè)項目從前期(立項、可行性研究)、實施(設(shè)計、施工)到竣工結(jié)算(決算)各階段、各環(huán)節(jié)工程造價進行全過程監(jiān)督和控制。其主要內(nèi)容一般分為決策階段項目建議書和可行性研究報告中的投資估算、設(shè)計階段的方案設(shè)計和初步設(shè)計概算以及實施階段的工程招
結(jié)算造價:是指建筑工程的竣工結(jié)算的價格。 一般由承包方在工程全部竣工后,和發(fā)包方一起根據(jù)現(xiàn)場施工記錄,設(shè)計變更通知書,現(xiàn)場變更鑒定,定額預(yù)算單價等資料,進行合同價款的增減或調(diào)整計算。竣工結(jié)算應(yīng)按照合同有關(guān)條款和價款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定進行,合同通用條款中有關(guān)條款的內(nèi)容與價款 結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定有出入的,以價款結(jié)算辦法的規(guī)定為準。 審定造價:是指竣工結(jié)算時,由承包方向發(fā)包方(審核方)報審結(jié)算造價,經(jīng)審核雙方(承包方與審核方)認可后的最終價格為審定造價。 竣工結(jié)算造價如何核算: 首先得看合同類型。如果是總價合同,只需要針對變更簽證部分做結(jié)算造價后再加上合同價即是工程總的結(jié)算造價。如果是單價合同,一般來說,工程量需要按實結(jié)算,按實際完成的工程量*合同中單價計算出工程總的結(jié)算造價。如果沒有合同單價,可按合同相關(guān)條款計算出新的單價后匯總出總的結(jié)算造價。
2006考試用工程造價咨詢企業(yè)管理辦法---2006年修訂的
摘要:BIM技術(shù)在工程造價咨詢管理過程中有著非常重要的地位,對建筑事業(yè)的穩(wěn)定前行起著很大的作用。為此,我們需要對BIM技術(shù)在工程造價咨詢業(yè)進行逐步地優(yōu)化,以期節(jié)約工程造價管理中的開支。接下來先簡單地了解一下工程造價咨詢業(yè)的大致情況,能夠及時地、準確地發(fā)現(xiàn)其中存在的一系列問題,并且找到解決的措施,以此來確保工程能夠順利進行,并且找到最佳的工程造價咨詢管理。關(guān)鍵詞:BI
將現(xiàn)實中的三維建筑通過二維手段表達為施工圖紙是現(xiàn)代建筑領(lǐng)域的重要基石,為現(xiàn)代建筑業(yè)帶來了將近百年的高速發(fā)展和繁榮。但是由于二維圖紙表達復(fù)雜,不容易理解,特別是與現(xiàn)代信息技術(shù)的發(fā)展不相適應(yīng),在某種程度上阻礙了建筑業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展。21 世紀以來,一項新的建筑技術(shù)——以 3D 建模和 3D 計算為核心的建筑信息模型 (Building Information Modeling,簡稱 BIM)的誕生, 還原了建筑的三維原貌,正在引發(fā)建筑行業(yè)一次史無前例的徹底變革。 BIM技術(shù)利用現(xiàn)代信息技術(shù)通過數(shù)字建模實現(xiàn)了建筑的三維表達,從技術(shù)上為提高建筑行業(yè)生產(chǎn)力、增加專業(yè)溝通、減少資源浪費提供了支持。通過 BIM 技術(shù)的運用可以顯著提高建筑行業(yè)信息集成化程度,消除或減少信息冗余,提升項目設(shè)計、建造和管理的效率。
2021年工程造價咨詢統(tǒng)計公報 按照《國家統(tǒng)計局關(guān)于批準執(zhí)行工程造價咨詢統(tǒng)
知識點:工程造價咨詢費
知識點:工程造價咨詢企業(yè)
知識點:工程造價咨詢
工程造價咨詢機構(gòu)
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