施工承包合同在土建工程上的應(yīng)用

1992年，英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)首次發(fā)表《設(shè)計(jì)與施工合同條件》，在道路、橋梁、房建主體工程等傳統(tǒng)的土建工程上應(yīng)用，2001年修訂出版第2版，取得更加廣泛的應(yīng)用。 一、合同特點(diǎn) 設(shè)計(jì)與施工合同條件與“業(yè)主-設(shè)計(jì)-監(jiān)理-施工”和“計(jì)量支付”的傳統(tǒng)合同條件，在內(nèi)容上有重大的原則區(qū)別，其主要特點(diǎn)包括： （一）業(yè)主負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、總體工程進(jìn)度和階段進(jìn)度目標(biāo)，在合同文件中專門有《業(yè)主要求》一章，明確規(guī)定這些具體的技術(shù)和管理要求。業(yè)主根據(jù)《業(yè)主要求》評(píng)審?fù)稑?biāo)文件、驗(yàn)收階段性工程、分期撥付合同款項(xiàng)和組織竣工驗(yàn)收全部工程。 （二）承包商一般是由施工承包公司與設(shè)計(jì)單位共同組成的聯(lián)合體，根據(jù)《業(yè)主要求》的規(guī)定負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)和施工，對(duì)所有設(shè)計(jì)和施工成果承擔(dān)責(zé)任。施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算由承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)編制，經(jīng)過業(yè)主審查批準(zhǔn)作為合同總價(jià)中標(biāo)，采用“合同總價(jià)包干、按進(jìn)度付款”的總價(jià)支付方式。一般不采用傳統(tǒng)的“單價(jià)合同、計(jì)量支付”，以避免承包商在設(shè)計(jì)時(shí)選用利潤(rùn)率最大化的單價(jià)結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)方案。 （

對(duì)簽訂工程承包合同的幾點(diǎn)看法

對(duì)簽訂工程承包合同的幾點(diǎn)看法 目前，隨著建筑市場(chǎng)的進(jìn)一步擴(kuò)大和開放，建筑企業(yè)所追求的目標(biāo)不僅是質(zhì)量好、工期短、業(yè)主滿意，同時(shí)還追求投入少、產(chǎn)出大，企業(yè)獲利豐厚的建筑產(chǎn)品。為此，企業(yè)必須加強(qiáng)對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)管理，而在施工項(xiàng)目管理過程中，合同管理是最重要的環(huán)節(jié)，是整個(gè)管理過程中的核心。 合同形成的過程分兩步：第一步是投標(biāo)取得合同資格，第二步是通過談判進(jìn)行簽約。在這個(gè)過程中，作為承包商主要通過分析招標(biāo)文件進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)、按時(shí)交送招標(biāo)書、與業(yè)主進(jìn)行談判商談合同條款的各個(gè)細(xì)節(jié)問題、修改合同文本、雙方達(dá)成共識(shí)后簽訂合同書。合同一旦形成，將作為雙方日后必須履行的約束。因此，承包商應(yīng)十分重視這一過程，充分考慮有利因素，力求使雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系平衡，沒有苛刻的單方面約束性條件。結(jié)合多年的工作經(jīng)驗(yàn)，下面我談幾點(diǎn)看法： 一、投標(biāo)取得合同階段 投標(biāo)報(bào)價(jià)是取得合同的關(guān)鍵，也是合同的主要組成部分。報(bào)價(jià)應(yīng)考慮兩方面因素：一方面包含承包商為完成合同規(guī)定義務(wù)的全部費(fèi)用和所期望的工程利潤(rùn)，應(yīng)該采取有利的報(bào)價(jià)，另一方面由于參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的

《工程施工承包合同工程量清單管理》

一 工程量清單形成過程

承包合同在一建工程施工過程中權(quán)利與義務(wù)的執(zhí)行依據(jù)

在一級(jí)建造師建設(shè)工程當(dāng)中，建設(shè)工程承包合同是權(quán)力與義務(wù)的明確體現(xiàn)與執(zhí)行依據(jù)，在工程糾紛當(dāng)中也起著調(diào)節(jié)的意義。 (一)調(diào)解的意義 建設(shè)工程承包合同爭(zhēng)議調(diào)解中，除以上三種形式的調(diào)解，還可以根據(jù)我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)培育和發(fā)展的具體情況，實(shí)施建設(shè)工程承包合同爭(zhēng)議社會(huì)(民間)調(diào)解。 (二)調(diào)解的組織 在國(guó)際上，一直存在著建設(shè)工程承包合同爭(zhēng)議的社會(huì)(民間)調(diào)解。國(guó)際上通行的《PIDIC施工合同條件》(1999年第1版)中，其《通用條件》的第20．2款就規(guī)定，爭(zhēng)議應(yīng)由爭(zhēng)議裁決委員會(huì)裁決。這個(gè)爭(zhēng)議裁決委員會(huì)(DAB)，實(shí)際上就是一個(gè)合同爭(zhēng)議的社會(huì)(民間)調(diào)解組織。在《PIDIC施工合同條件》中規(guī)定，雙方應(yīng)在投標(biāo)書附錄中規(guī)定的日期前，任命一個(gè)DAB。DAB應(yīng)按投標(biāo)書附錄中的規(guī)定，由具有相應(yīng)資格的一名或三名人員(成員)組成。如果雙方發(fā)生了有關(guān)或起因于合

廣東省建筑工程施工承包合同（通用電子版）

廣東省建筑工程施工承包合同（通用電子版）06年版，到目前為止都是采用這個(gè)版本的。

工程招投標(biāo)及承包合同文件

A4 工程招投標(biāo)及承包合同文件

教你快速書寫工程承包合同

33-3 工程承包合同確定中標(biāo)人后，中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)和招標(biāo)人簽訂工程施工承包合同，明確當(dāng)事雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力。按國(guó)際慣例，施工承包合同文件應(yīng)包括中標(biāo)單位的投標(biāo)書及其附件、合同協(xié)議書和合同條件，招標(biāo)單位接受投標(biāo)函（即中標(biāo)通知書），設(shè)計(jì)圖紙、工程說明書、技術(shù)規(guī)范和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，工程量清單和單價(jià)表，合同履行過程中一切往來函電、傳真，以及設(shè)計(jì)變更記錄等全部書面材料。33-3-1 國(guó)內(nèi)工程施工合同我國(guó)國(guó)內(nèi)工程施工合同使用建設(shè)部于1999年12月印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201），即1991年3月印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同》（GF-91-0201）的修訂版本。修訂本由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分和承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表及房屋建筑工程質(zhì)量保修書3個(gè)附件組成，摘要如下：第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用

建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同

建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同 （示范文本） 中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理總局 建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同示范文本 工程承包人（施工總承包人或?qū)I(yè)工程承（分）包人）： 勞務(wù)分包人： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于 （以下簡(jiǎn)稱為“發(fā)包人”）與工程承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同或?qū)I(yè)承（分）包合同（以下稱為“總（分）包合同”），雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。 1、 勞務(wù)分包人資質(zhì)情況 資質(zhì)證書號(hào)碼： 發(fā)證機(jī)關(guān)： 資質(zhì)專業(yè)及等級(jí)： 復(fù)審時(shí)間及有效期： 2、勞務(wù)分包工作對(duì)象及提供勞務(wù)內(nèi)容 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 分包范圍： 提供分包勞務(wù)內(nèi)容： 3、分包工作期限

結(jié)構(gòu)及水工工程施工合同

甲方：江門市和浩建筑工程有限公司乙方： （身份證號(hào)碼： ）由于工程進(jìn)展的需要，甲方擬將 結(jié)構(gòu)及水工 工程交給乙方以包工不包料（除模板工程外不包主材）的形式進(jìn)行施工，經(jīng)雙方協(xié)商，一致達(dá)成以下條件的施工合同。一、承包工程項(xiàng)目：1、工程項(xiàng)目名稱： 滘北經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社商住樓 2、工程地點(diǎn)： 江門市江海區(qū)江海一路與活力路交叉處 3、承包范圍：現(xiàn)有圖紙以及圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改、工程聯(lián)系單內(nèi)所有的結(jié)構(gòu)及水工工程，自圖示基礎(chǔ)及以上包括基礎(chǔ)墊層土方平整、墊層、基礎(chǔ)、主體、女兒墻、屋面造型、構(gòu)造柱、過梁、壓頂、結(jié)構(gòu)線條、飄板、花架、化糞池等的鋼筋制安、模板制安、砼、水工（砌磚、抹灰、外墻磚、地面磚、內(nèi)墻磚、踢腳線、平立面水泥砂漿層、安裝葫蘆瓶、防水工程保護(hù)層、防水工程找平層、層屋面瓦、安裝室內(nèi)PVC排水管、室外排水系統(tǒng)、等泥水工工程）所有項(xiàng)目。4、承包方式：1) 由乙方包工、包工期、包自用施工工具、包質(zhì)量、包安全、包安全文明施工、包驗(yàn)收。2) 由甲方提供鋼筋、電焊條等主材材料，乙方自備鋼筋

建設(shè)工程內(nèi)部承包合同效力認(rèn)定

求鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同范本

前段時(shí)間由于合同條款不細(xì)吃了業(yè)主一個(gè)啞巴虧，現(xiàn)在只有到我們自己的網(wǎng)站求助各位專家，能否提供一個(gè)詳細(xì)鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同范本給我做參考，謝謝！

求設(shè)計(jì)施工總承包合同范本

請(qǐng)問哪位大俠有設(shè)計(jì)施工總承包合同的范本？就是合同里面包括設(shè)計(jì)跟施工的具體內(nèi)容，設(shè)計(jì)跟施工一起進(jìn)行的的合同。希望有的朋友發(fā)點(diǎn)上來。謝謝大家！

工程承包合同解讀（田威同志講座摘要）

這是一份關(guān)于我們搞搞設(shè)計(jì)與施工的人員必須要了解的東西，特別是對(duì)想成為項(xiàng)目經(jīng)理的人是必不可少的。本文是對(duì)FIDIC合同條款的解讀，因FIDIC合同條款太多，再此不便全發(fā)，有要用的人員我可以發(fā)給你，電子版的。

施工用各工種承包合同樣板

施工用各工種承包合同樣板,施工的同仁們會(huì)有點(diǎn)用

建筑裝飾工程施工合同（乙種本）

建筑裝飾工程施工合同（乙種本）

建設(shè)工程施工合同的條件

資料大家共享

解讀工程總承包合同示范文本

收錄于話題

工程總承包合同總價(jià)拆分的法律風(fēng)險(xiǎn)

作者|王先偉            

工程承包合同中的“暫列金”和“暫估價(jià)”，你分的清楚嗎？

工程合同解析之“暫列金”與“暫估價(jià)”      

EPC工程總承包合同如何分擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)？