解析工程項目索賠的原因

一、因施工合同缺陷產(chǎn)生的索賠 從理論上講，合同是承發(fā)包雙方發(fā)生糾紛時解決問題的依據(jù)。但是，這種作為依據(jù)的合同本身卻很可能具有很多缺陷。首先，合同不可避免地具有不完全性。即一份合同，無論規(guī)定的多么詳盡，仍然無法窮盡合同履行過程中可能遇到的所有問題。其次，在目前的工程建設(shè)領(lǐng)域，由于承發(fā)包雙方對合同的重視程度遠遠不夠，在這種心態(tài)和理念下簽訂的合同其可操作性與完備性可想而知。再次，由于建設(shè)工程涉及到的專業(yè)分工以及其他范圍太廣，再加上合同相關(guān)人員客觀能力與主觀疏忽等多方面的原因，合同的各個條款之間、不同的協(xié)議之間以及圖紙與施工技術(shù)規(guī)范之間都是可能出現(xiàn)矛盾的地方。此外，工程建設(shè)與法律都是專業(yè)性很強的學(xué)科，往往是“懂技術(shù)的不懂法律，懂法律的不懂技術(shù)”，這樣的合同很容易導(dǎo)致與現(xiàn)實情況的脫節(jié)，從而引發(fā)合同

工程項目施工的成本控制

水閘工程項目劃分與示例

如何控制路橋工程項目成本？

20世紀90年代以來，隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的逐步建立，企業(yè)越來越意識到，在生存與發(fā)展的競爭中，成本管理的作用舉足輕重。這對于交通行業(yè)，尤其是路橋施工企業(yè)是機遇與風(fēng)險同在。路橋施工企業(yè)在任務(wù)取得、施工組織、施工方式、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、資金應(yīng)用、經(jīng)營管理等方面發(fā)生著一系列變化。但最值得一提的是在工程建設(shè)中實行施工項目成本控制是企業(yè)生存和發(fā)展的基礎(chǔ)和核心，在施工階段搞好成本控制，達到增收節(jié)支的目的是項目經(jīng)營活動中最為重要的環(huán)節(jié)。

魯班獎工程項目是啥樣的？

工程項目結(jié)算有什么技巧？

如何讓工程項目變更流程明晰

工程項目成本的過程管理

項目是企業(yè)形象的窗口和效益的源泉。隨著市場競爭日趨激烈，工程質(zhì)量、文明施工要求不斷提高，材料價格波動起伏，以及其他種種不確定因素的影響，使得項目運作處于較為嚴峻的環(huán)境之中。因此，如何作好項目成本管理是決定企業(yè)能否在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟，企業(yè)經(jīng)營能否長期良性循環(huán)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 成本管理的關(guān)鍵是實現(xiàn)成本的過程控制。項目成本管理必須緊緊圍繞影響成本變化的各個環(huán)節(jié)，事先預(yù)測、事中控制、事后總結(jié)。成本管理對象除生產(chǎn)成本外，應(yīng)逐漸擴展到預(yù)測成本、施工方案成本和質(zhì)量成本、安全成本等，將成本管理的觸角伸展到項目每個領(lǐng)域和過程，由計劃經(jīng)濟下的生產(chǎn)經(jīng)營決定成本，向成本干預(yù)生產(chǎn)經(jīng)營方向發(fā)展，以真正適應(yīng)市場經(jīng)濟。 一、 施工前的成本管理 1、工程成本預(yù)測。工程成本的預(yù)測是項目追求經(jīng)濟效益最大化的一項重要手段。它克服了傳統(tǒng)意義上成本管理依靠財務(wù)部門決算報表所帶來的時效性滯后的弊端，避免了一旦反映在財務(wù)帳面上成本失控，已是既成事實的現(xiàn)象。工程開工前，應(yīng)通過劃小核算單位，搞好施工圖預(yù)算，測算出費用消耗指標(biāo)；對各種技術(shù)方案、措施可能產(chǎn)生的經(jīng)濟效果進行評價，

工程項目的施工準(zhǔn)備(一)

工程施工準(zhǔn)備工作 工程項目施工準(zhǔn)備工作是生產(chǎn)經(jīng)營管理的重要組成部分，是對擬建工程目標(biāo)、資源供應(yīng)和施工方案的選擇，及其空間布置和時間排列等諸方面進行的施工決策。一、施工準(zhǔn)各工作的重要性基本建設(shè)工程項目總的程序是按照計劃、設(shè)計和施工三個階段進行。施工階段又分為施工準(zhǔn)備、土建、裝飾施工、設(shè)備安裝、交工驗收階段。由此可見，施工準(zhǔn)備工作的基本任務(wù)是為擬建工程的施工建立必要的技術(shù)和物質(zhì)條件，統(tǒng)籌安排施工力量和施工現(xiàn)場。施工準(zhǔn)備工作也是施工企業(yè)搞好目標(biāo)管理，推行技術(shù)經(jīng)濟承包的重要依據(jù)。同時施工準(zhǔn)備工作還是裝飾施工和設(shè)備安裝順利進行的根本保證。因此認真地做好施工準(zhǔn)備工作，對于發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢、合理供應(yīng)資源、加快施工速度、提高工程質(zhì)量、降低工程成本、增加企業(yè)經(jīng)濟效益、贏得企業(yè)社會信譽、實現(xiàn)企業(yè)管理現(xiàn)代化等具有重要的意義。實踐證明，凡是重視施工準(zhǔn)備工作，積極為擬建工程創(chuàng)造一切施工條件，其工程的施工就會順利地進行;凡是不重視施工準(zhǔn)備工作，就會給工程的施工帶來麻煩和損失，甚至給工程施工帶來災(zāi)難，其后果不堪設(shè)想。二、施工準(zhǔn)備工作的分類 (一)按工

工程項目設(shè)計也要墊資嗎

最近幾個房地產(chǎn)界朋友均說到:單位老板要求工程項目設(shè)計也要墊資,非到房子賣出才給設(shè)計費.朋友們聽老板講現(xiàn)在日子不好過,流動資金短缺,希望此招緩解資金壓力,要求他們這樣做是否合理呀?

工程項目評估的內(nèi)涵及措施

為做好工程項目的評估，作為一個工程咨詢商，必須從全球視野的角度，樹立中西融合意識和國際化概念，在保障措施上下功夫。 項目評估的重要內(nèi)容： 工程項目的評估是建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容，是投資建設(shè)正確判斷決策的的依據(jù)，其主要內(nèi)容如下： 1、項目目標(biāo)的評估。項目的目標(biāo)評估主要從市場需求、社會發(fā)展和投資盈利三方面評價，可以用歐美通用的邏輯框架圖法以分清宏觀目標(biāo)、項目目的、項目成果等，并確定各層面評估指標(biāo)。 2、資源評估。項目的資源可分為物質(zhì)資源、財力資源、技術(shù)資源、人力資源等。評估主要進行分析和評價這些資源的來源可靠性、時間性和經(jīng)濟性，通常用多方案比較法進行。 3、基礎(chǔ)設(shè)施條件評估。項目基礎(chǔ)設(shè)施條件主要指市政交通、通信、上下供水、供電網(wǎng)絡(luò)等以及地方政策和法規(guī)等。 4、技術(shù)評估。總體上應(yīng)符合國內(nèi)外一般公認的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采用“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合法”。其評估要點：（1）投資估算是否準(zhǔn)確；（2）估算依據(jù)及其數(shù)據(jù)是否可靠；（3）考慮項目實施中可能出現(xiàn)的風(fēng)險系數(shù)和意外情況；（4）采購是否符合要求；（5）項目的營運成本；（6）對

工程項目造價分析的研究

工程項目造價分析的研究

如何找合適自己行業(yè)的工程項目

“無憂工程網(wǎng)”(www.51gongcheng.com)每日發(fā)布的華南地區(qū)（廣東\福建\湖南\湖北\江西\廣西\海南）在建以及擬在建工程項目，包括住宅、商用樓、辦公樓、綜合樓、場館、酒店、商場、餐廳、廠房、車庫、倉庫、交通、環(huán)保、學(xué)校、醫(yī)院、政府、公建共十八大類。信息主要來源于建設(shè)廳、建委、地方招標(biāo)代理機構(gòu)、設(shè)計院所、房地產(chǎn)開發(fā)商以及各地信息采集人員，信息“權(quán)威、全面、及時、準(zhǔn)確”。發(fā)布的每一條信息均由專業(yè)人員進行分析、篩選、核實、完善，且密切跟蹤每個建筑工程項目從立項至竣工全過程的最新動向，為建筑領(lǐng)域的企業(yè)提供第一手資料！每月報道華南區(qū)八百至一千貳千條建筑工程信息。一、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1、 數(shù)量多：第一時間發(fā)布該項目最新的情況，每月報道工程不少于800個，一年累計工程數(shù)量華南區(qū)達到10000~20000個。每個項目有階段性的變化時，都會對項目進行跟進。2、 質(zhì)量高：提供甲方項目負責(zé)、采購負責(zé)、各專業(yè)設(shè)計師、施工方的項目經(jīng)理、電話等不少于6個聯(lián)系人的具體資料，全程電話跟進和工地拜訪，

工程項目總工應(yīng)有的56個素質(zhì)

01 清楚一個項目的工作量有多少。 02 了解一個項目中每一個組成部分的工作難度是怎么樣的。03 對項目中每一個組成部分需要多少時間來完成心中要有數(shù)。 04 熟悉同伴們的工作特點和強項所在，有針對性的分派任務(wù)。 05 一定要分工明確，讓每一個人清楚知道自己要完成哪些內(nèi)容。這樣大家就有了 具體的責(zé)任感。外來的壓力總是讓人不舒服的，只有自 己知道使勁才能把工作干好。 06 分派工作不能出現(xiàn)灰色地帶。灰色地帶就等于空白地帶，將來是肯定沒有人做 的。 07 嚴格控制時間節(jié)點，最好具體到每一項工作，每一個人。沒有人希望最后兩天通宵加班，累得半死不活， 所以前期一定要控制，嚴格控制！ 08 到什么階段就要完成什么工作。一旦錯過了，沒有完成的工作就會被放大。 09 找一個參照樣本，給大家一個感性的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)底線：只能比這個好，這是原 則。 10 經(jīng)常跟大家一起設(shè)想更美好的前景，比如完活可以放

如何進行工程項目成本管理（上）

項目成本管理是在保證滿足工程質(zhì)量、工期、合同要求等的前提下，對項目實施過程中所發(fā)生的費用，通過計劃、組織、控制和協(xié)調(diào)等活動實現(xiàn)預(yù)定的成本目標(biāo)，并盡可能地降低成本費用的一種科學(xué)的管理活動，它主要通過技術(shù)（如施工方案的制定比選）、經(jīng)濟（如核算）和管理（如施工組織管理、各項

如何進行工程項目成本管理（下）

3、尋找有效途徑，實現(xiàn)成本控制目標(biāo) 降低項目成本的方法有多種，概括起來可以從組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同管理等幾個方面采取措施控制。

工程項目造價的監(jiān)管與控制簡析

工程造價是建筑工程項目中一個非常重要的組成部分，在取得良好的工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，要想投入最少的資金，獲得最大的經(jīng)濟效益和社會效益，就必須對工程造價進行科學(xué)有效的管理和控制。可見，工程造價的管理和控制是一個投資管理的前提工作和關(guān)鍵之在。工程造價工作還是一個全過程的工作，始終貫穿在建筑工程的前期投資決策階段、設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、施工階段和竣工驗收階段。一、建筑工程造價的管理與控制原理對工程造價進行管理與控制是為了讓投資方不管在什么復(fù)雜變化的情況能實現(xiàn)工程目標(biāo)。借用已經(jīng)確定是計劃和標(biāo)準(zhǔn)，采用各種手段和方法，在施工的全過程中通過對工程中發(fā)生的各種預(yù)計值和現(xiàn)實值的差值進行比較、監(jiān)督、審查、改正和指導(dǎo)。造價的管理與控制包括三個過程：第一，確定目標(biāo)計劃和標(biāo)準(zhǔn)；第二，檢查實際施工狀態(tài)；第三，糾正工程偏差。全過程包括了三個階段：首先是施工前期管理與控制；其次是施工中期管理與控制；最好是施工后期管理與控制。施工前期的工作是最重要的部分