建筑工程造價與成本管理！

某建筑工程造價指標分析

建筑工程造價控制與管理

論文簡介：建筑工程造價控制是建筑工程建設(shè)管理工作的重要組成部分，如何合理確定和有效控制工程投資，是工程項目建設(shè)的一大難題，如何使建筑工程造價管理與社會 投稿網(wǎng)友：dongdong19891010 上傳時間: 2013-04-23

建筑工程造價管理與控制

影響項目投資最大的階段是項目規(guī)劃設(shè)計階段。在初步設(shè)計階段，建筑物的結(jié)構(gòu)形式、外觀設(shè)計、平面布置及裝修標準等全部應確定，這些在建筑工程中占工程總造價的75%-95%；在技術(shù)設(shè)計階段，只是對工程的合理性、可行性進行確定，而這一部分對工程造價的影響只占工程造價的35%-75%，在施工圖設(shè)計階段、影響項目投資的可能性為5%-35%。很顯然，項目投資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計階段，同時要加強圖紙會審工作，優(yōu)化設(shè)計方案，減少缺陷和不必要變更的發(fā)生。 1.1 本著節(jié)約成本的原則，以控制項目總投資為著眼點，有效發(fā)揮造價管理作用。初步設(shè)計完成后，工程造價咨詢機構(gòu)要根據(jù)設(shè)計圖方案盡快編制初步設(shè)計概算，并與投資估算以及限額造價進行比較分析，及時將信息反饋給建設(shè)單位和設(shè)計方進行調(diào)整。施工圖實際完成后，受托方工程造價咨詢機構(gòu)要及時編制施工圖預算，并與設(shè)計概算進行比較分析。 1.2 引入競爭機制，堅持設(shè)計招標是降低工程成本，控制工程造價的有效方法之一。在設(shè)計前期，建設(shè)方要進行多種方案分析，以公開招標方式擇優(yōu)選定具有堅固耐用、美觀超前、典雅莊重、經(jīng)濟使用的結(jié)構(gòu)和布局合理的最佳設(shè)計方

建筑工程造價的管理與控制

工程造價是指一項工程預計開支或?qū)嶋H支出的全部費用，工程造價管理是一項技術(shù)性、專業(yè)性很強的工作，它貫穿于投資決策、項目設(shè)計、招標投標、工程施工和竣工結(jié)算各階段。建筑工程造價的管理與控制主要從以下幾方面加以考慮。 一、準確編制標底預算，嚴格公正評標定標 1、制定嚴密的招標文件 2、準確編制標底預算。編標人員要持證上崗，土建、裝飾、安裝編標人員要積極配合、相互溝通，做到分工明確、責任到人，又要避免專業(yè)間的脫節(jié)。 3、認真審查標底。審查標底時要重點做到四審，達到四防：審查工程量，防止多算錯算；審查分項工程內(nèi)容，防止重復計算；審查分項工程單價，防止錯算錯套；審查取費費率，防止高取多算。 4、堅持嚴格的評標制度下，通過修訂標底造價，確定招標合同價。 二、抓好甲供設(shè)備、材料投資管理在工程建設(shè)中，甲供設(shè)備材料必須堅持以大渠道供貨為主，市場自行采購為輔。在自行采購時，由主管工程的機關(guān)、工程指揮部共同參與，堅持三人同行、貨比三家，力求質(zhì)優(yōu)價廉。大型的設(shè)備訂貨可采取招標方式，在簽訂的合同中要明確質(zhì)量等級和雙方責任義務(wù)，設(shè)備材料進場后如有

建筑工程造價成本測算的步驟

1、首先應該是熟悉招標文件和圖紙啦，這個時候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝，如果有，應該盡快準備好其材料價格或分包價格。2、接下來我一般是搜集材料價格，主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋、水泥的價格（注意考慮稅的因素），磚塊的價格，這里要注意就是要看招標合同的要求，如果是總價合同，那么我們不僅僅是看到眼前的價格，還要關(guān)注材料的走勢，這個時候要多問問與我們長期合作的一些材料商，他們的材料價格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗造就他們對材料市場的敏感。另外也要多關(guān)注國家相關(guān)政策，也就是大環(huán)境的走向。還有就是如果在北方的話，很多城市的工程材料商都是當?shù)氐暮诘缐艛嗟模@樣價格要高出市場平均價格的。總之：這一關(guān)要多花點心思。要不然要出大錯的啊，另外注意留點余量啊。3、接下來就是確定那些人工價格，其實大家都知道，土建、安裝定額里的人工費給那些清工老板人家都不愿意做的，因為太低了嘛：），按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊清包勞務(wù)，按混凝土工，粉刷工，鋼筋工，木工幾大工種分包。如果有長期合作的隊伍，可以讓他們看了圖紙后給我們一個報價，這個東西一般來說他們都是報得很準的，按照我的經(jīng)驗。混凝

電力建筑工程造價控制途徑

1.加強電力建筑工程造價控制的意義電力建筑工程造價控制指的是，在保證工程項目質(zhì)量的前提條件下，綜合運用一系列現(xiàn)代化的管理和控制手段，對投資決策、設(shè)計、發(fā)包、建設(shè)等階段進行科學管控，將電力建筑工程造價控制在已經(jīng)審批的限定額度之內(nèi)。一旦發(fā)現(xiàn)偏差，應立即糾正，確保整個過程中人力、物力以及財力的最大化利用，用有限的資源創(chuàng)造最大的社會效益和經(jīng)濟效益[1]。電力工業(yè)屬于一種資金密集型產(chǎn)業(yè)，同時電力建筑工程建設(shè)又是兼具復雜、系統(tǒng)的特點，所以，在保證工程進度以及工程質(zhì)量的條件下，將電力建筑工程造價控制在獲批的額度之內(nèi)，長期以來都是電力基本建設(shè)的追求目標。近些年來，隨著電力建筑工程造價的高速上漲，給電力企業(yè)的資金籌措帶來了極大的挑戰(zhàn)。在電力建設(shè)事業(yè)中，電力建筑工程造價控制水平已經(jīng)成為一個關(guān)鍵性的制約因素。綜上所述，加強電力建筑工程造價控制具有積極的社會意義。2.電力建筑工程造價控制的依據(jù)電力建筑工程造價控制的依據(jù)包括以下幾個方面：1）工程項目的費用計劃。費用控制的根本目的在于實現(xiàn)費用計劃中制定的目標，所以

建筑工程造價常見的41個問題

建筑工程造價結(jié)算審核方法

    代做工程預算.造價(yusuanw

建筑工程造價超預算研究

6個建筑工程造價審計的常用方法

建筑工程造價糾偏措施有哪些?

高層建筑工程造價如何控制

   1.內(nèi)蒙古工程造價的小編了解到隨著社會經(jīng)濟和現(xiàn)代科學技術(shù)的發(fā)展，人們對于建筑物的使用功能和建筑多元化的標準提出了更高的要求，使得了建筑安裝專業(yè)在建筑工程當中的復雜程度和投資的比重日益在增大。內(nèi)蒙古工程造價中當前我國高層建筑承包市場競爭激烈施工企業(yè)的利潤空間也越來越小企業(yè)為了實現(xiàn)利潤的最大化必須使產(chǎn)品成本合理化、最小化、最佳化。    2.高層建筑安裝工程的特點    內(nèi)蒙古工程造價的小編告訴大家，(1)建筑結(jié)構(gòu)復雜①高層建筑主體建筑高、層數(shù)多;②周圍有裙房裙房內(nèi)設(shè)有著鍋爐房、變壓器室、配電間、廚房、餐廳、倉庫的等;內(nèi)蒙古工程造價中③形式與結(jié)構(gòu)多樣形式有四方形、塔型、階梯形、凹形、人形等;④豎井、管道多有著電梯井、電纜井、樓梯井等的有排風管、水管、電線管的等;⑤用

建筑工程造價指標集（9個省）

包括九個省市的工程造價治標分析：河北、山西、北京、天津、上海、重慶、江蘇、江西、遼寧。 http://down.zhulong.com/tech/detail148000.htm筑龍網(wǎng)220筑龍幣

控制建筑工程造價的理性思考

出處：中國工程咨詢網(wǎng) 控制建筑工程造價的理性思考 從經(jīng)濟角度看，建筑市場的競爭主要是工程造價的競爭，誰在工程建設(shè)中既能確保工期、質(zhì)量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造價，以最小的成本，換取最大的效益，誰就能在競爭中獲取主動，走向成功。筆者通過對影響工程造價諸因素的分析和思考，認為，要降低工程造價，重要的方法與途徑就是要控制建設(shè)工程各個階段和各個環(huán)節(jié)，盡可能地擠凈“水分”。 一、重視源頭，加強工程設(shè)計環(huán)節(jié)的控制 建筑的“龍頭”是設(shè)計，把設(shè)計抓好，以最少投入實現(xiàn)最大產(chǎn)出、最高效益，至關(guān)重要。 首先要加強對設(shè)計單位設(shè)計圖紙質(zhì)量的外部監(jiān)督與審查。充分發(fā)揮圖紙審查中心的職能作用，像工程質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督施工質(zhì)量一樣，審查、監(jiān)督設(shè)計質(zhì)量。二是規(guī)范設(shè)計概算辦法。確立設(shè)計概算須經(jīng)過工程標準定額造價管理站和建行等全面審定，以確定的投資限額作為取費基數(shù)，這樣可去除人為擴大設(shè)計規(guī)模與冒算的費用。三是制訂設(shè)計獎懲制度。設(shè)計圖紙被審查中心確認為優(yōu)秀設(shè)計的應給設(shè)計單位以特殊榮譽，對設(shè)計人員實施獎勵。四是制訂“限額設(shè)計”標準。限額設(shè)計是工程建設(shè)過程中行之有效的

建筑工程造價實用估算指標

試論建筑工程造價控制與管理

摘要：本文分析了控制與管理建筑工程造價的重要性，闡述了管理建筑工程造價的基本原則，詳細描述了在各個階段的造價控制措施，供大家參考。 關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價；施工方；承包方 1 前言 從經(jīng)濟角度來看，建筑市場的競爭主要是價格的競爭。在工程建設(shè)中既能確保工期、質(zhì)量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造價，以最小的成本換取最大的效益，就能在競爭中獲取主動、走向成功。要使整個建筑工程造價控制在合理的范圍內(nèi)，必須加強對工程項目生產(chǎn)全過程的技術(shù)管理和經(jīng)濟管理。重要的方法與途徑就是要控制建設(shè)工程各個階段和各個環(huán)節(jié)，對建設(shè)工程進行更全面的控制。 2 控制與管理建筑工程造價的重要性 工程造價，主要由建筑安裝工程費用、設(shè)備工器具的購置費、工程建設(shè)其它費用組成。建設(shè)工程造價管理是基本建設(shè)管理的重要組成部分，要使整個建筑工程造價控制在合理的范圍內(nèi)，必須加強對工程項目生產(chǎn)全過程的技術(shù)管理和經(jīng)濟管理。 建筑工程造價管理工作的優(yōu)劣，直接影響項目投資的經(jīng)濟效益。由于建設(shè)項目規(guī)模大，建設(shè)周期長，技術(shù)復雜，人、財、物消耗大，考慮到投入使用后的經(jīng)

建筑工程造價審核的問題和策略分析

引言：工程造價預結(jié)算審核作為確定工程造價重要環(huán)節(jié)，是確定建筑工程造價的必然手段和程序。近年來，建筑工程超支越來越嚴重，嚴重影響了施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。為了保證施工企業(yè)的投資資金實現(xiàn)合理化使用，工程造價預結(jié)算審核工作顯得愈加重要。因此，探討研究建筑工程造價預結(jié)算審核，對控制工程成本、保證施工企業(yè)實現(xiàn)最大化經(jīng)濟效益具有非常重大的現(xiàn)實意義和價值。 1.建筑工程造價預結(jié)算審核的基本原則和審核方法 1.1基本原則 在建筑工程造價預結(jié)算審核的工作中，應該嚴格堅持以下的基本原則：a、在開始工作之前，必須做好有關(guān)準備，對建筑工程施工的設(shè)計圖紙應該進行全面的檢查和熟悉，核查其資料是否準確和完整，有問題及時提出上報加以解決；b、選擇合適有效并符合企業(yè)和工程實際情況的審核方法，盡量減少在審核過程中出現(xiàn)問題。 1.2常見的審核方法 a、全面審核法：這種審核方法所審核的面非常廣，工作量較大，但是審核結(jié)果在準確度上很高，所以建筑工程造價預結(jié)算審核用的最多就是全面審核法。 b、聯(lián)合會審核法：這種審核方法主要通過聯(lián)合專業(yè)的專家進行會

建筑工程造價預結(jié)算審核要點

1建筑工程造價預結(jié)算審核工作內(nèi)容首先，要對工程的施工計劃進行審核。將施工計劃中包含的施工人員數(shù)量、需要用到的設(shè)備、采用的技術(shù)、施工進度的安排等進行嚴格的審查，并將實際的施工情況與之對照，確保施工計劃的準確性。其次，對工程中發(fā)生的成本進行審核。將工程中發(fā)生的各項成本進行羅列，檢驗是否符合當?shù)氐奈飪r標準，允許存在較小的誤差。對于有疑義的地方要咨詢施工方，對產(chǎn)生的原因進行記錄。最后，對建筑工程中的費用記取進行審核。造價機構(gòu)要根據(jù)工程造價管理部門的相關(guān)文件及項目的投招標文件確定工程的費用計取，對于工程中出現(xiàn)費率浮動的情況要根據(jù)市場狀況及時予以調(diào)整。2建筑工程造價預結(jié)算審核工作的流程2.1做好前期準備工作。造價咨詢機構(gòu)的工作人員在進行工程造價預結(jié)算審核工作前，要熟悉施工方案，并且對方案的可行性進行分析，指出其中不合理的地方，對方案加以完善，使其更加的科學和實用。2.2選取適宜的審查方法。施工項目的不同、施工單位的不同、施工技術(shù)的不同都會對造價咨詢機構(gòu)的審核工作造成一定的影響，所以要根據(jù)工