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  • 建筑工程竣工驗(yàn)收備案表填寫范例

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  • 商品房備案是什么,怎么查詢自己的備案信息?

     文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái): 商品房備案是怎樣來的? 1、有關(guān)商品房預(yù)售合同備案,指的是房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)在取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后,并在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi),交由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門去申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。 2、在商品房備案時(shí)商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門去登記備案。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。我們?yōu)槭裁匆獮樯唐贩總浒福?、有關(guān)商品房銷售時(shí)進(jìn)行商品房銷售備案登記是對(duì)雙方的保證,可以保證雙方的利益,也可防止有些開發(fā)商惡意,擾亂市場(chǎng)。上述文章講的就是關(guān)于房屋銷售備案登記的概念和商品房備案是怎樣的的內(nèi)容了,希望能給有需要的人提供幫助。 商品房買賣合同備案登記查詢系統(tǒng)如何查詢? 1、網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前

  • 工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法

    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》的決定 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部決定對(duì)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》(建設(shè)部令第78號(hào))作如下修改: 一、名稱修改為“《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》”。 二、第五條第一款第(三)項(xiàng)刪去“公安消防”。 三、第五條第一款增加一項(xiàng)“(四)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特

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  • 自己買的商品房怎么維權(quán)?

    10. 客廳、主臥、次臥頂板高差超出標(biāo)準(zhǔn)很多,這是最嚴(yán)重也是最難解決的問題了。主臥房間頂板不平高低相差達(dá)4.5厘米之多,樓板板厚堪憂。補(bǔ)平不但影響我們的空間使用面積,還有起殼墜落的危險(xiǎn),鑿平又會(huì)露筋。地面和頂板高低誤差如此之大,板厚又如何能保證?結(jié)構(gòu)安全亦堪憂!

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  • 轉(zhuǎn)貼《震驚,商品房內(nèi)墻粉刷無法驗(yàn)收!》

    這是筆者的親身經(jīng)歷,在此提醒各位朋友買房及裝修時(shí)一定要當(dāng)心了。筆者2006年底購買了濱湖花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的徐州濱湖花園三期C4-2102室,2008年十月開發(fā)商交房,當(dāng)時(shí)屋內(nèi)墻面光滑平整。2009年十一月,業(yè)主委托的裝潢公司開工裝修時(shí)發(fā)現(xiàn),屋內(nèi)墻面多處空洞、起皮,更麻煩的是刮掉墻皮后發(fā)現(xiàn)內(nèi)層的混合沙漿層粉化嚴(yán)重,強(qiáng)度不足,某些墻面用手指來回去抹的話,墻面的沙漿層嘩嘩的往下掉,有視頻資料為證。裝潢公司不愿再繼續(xù)進(jìn)行下去,因?yàn)樗麄冇X得,內(nèi)層混合沙漿的強(qiáng)度不足,你就是外面用最好的墻漆,也無法保證粉刷質(zhì)量,日子久了,依然還會(huì)出現(xiàn)起皮甚至脫落的現(xiàn)象。就業(yè)主反應(yīng)的該問題,物業(yè)和開發(fā)商一再拖延推委,最后開發(fā)商來了一位孟姓的負(fù)責(zé)人,態(tài)度蠻橫,無比權(quán)威的說,這種墻面質(zhì)量合格,不存在問題,隨你去告好了。請(qǐng)各位朋友看看視頻,這種墻面難道是合格的嗎?為此,業(yè)主咨詢了各專業(yè)人士以及徐州市工程質(zhì)量檢測(cè)中心,終于搞明白了開發(fā)商理直氣壯的原因所在。原來在商品房質(zhì)量驗(yàn)收中,對(duì)內(nèi)墻粉刷沒有硬性的標(biāo)準(zhǔn),雖然對(duì)墻面的材料配比(水泥、沙子、白灰的相對(duì)比例)有

  • 有關(guān)竣工驗(yàn)收辦法的疑問

    04年的《公路工程竣交工驗(yàn)收辦法》和10年的《公路工程竣交工驗(yàn)收辦法實(shí)施細(xì)則》,驗(yàn)收的時(shí)候是兩個(gè)都用還是用實(shí)施細(xì)則啊?麻煩告知一下

  • 關(guān)于商品房買賣備案,這幾個(gè)方面需要大家多多注意

    "轉(zhuǎn)載自中華房買賣" 大家都知道我們?cè)谶M(jìn)行二手房交易時(shí)需要進(jìn)行備案,但其實(shí)我們?cè)谶M(jìn)行商品房買賣時(shí)也是需要備案的,下面我就給大家講一下商品房為什么還需要備案以及有哪些注意事項(xiàng)。一、為什么要備案 商品房的備案確定取得房屋的所有權(quán)。商品房預(yù)售合同登記備案制度在行政程序上對(duì)預(yù)購人具有保護(hù)功能。所以如果沒有經(jīng)過預(yù)告登記權(quán)利人的同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,是不具有任何效力的。但是商品房預(yù)售合同登記備案之后,該房產(chǎn)就沒有準(zhǔn)物權(quán)的效力,所以預(yù)購人想要很好的實(shí)現(xiàn)物權(quán),就應(yīng)該在合同登記備案之后再進(jìn)行預(yù)告登記。 二、注意事項(xiàng) 1、在進(jìn)行房產(chǎn)房產(chǎn)登記時(shí)先審查一下該售房單位預(yù)售行為是否合同。 2、如果預(yù)購人與售房單位發(fā)生了糾紛,一般都是以登記機(jī)構(gòu)存檔的合同為準(zhǔn)。 3、預(yù)購人如果想辦理個(gè)人住房貸款應(yīng)該先經(jīng)過合同登記。 以上就是房買賣小編為大家提供的關(guān)于商品房備案的一些事項(xiàng),失望大家

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    人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收備案辦理指南根據(jù)《廣州市人民防空工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收備案管理暫行規(guī)定》的要求,從2004年5月1日起,人防工程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自人防工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi),到區(qū)人防辦辦理備案手續(xù)。人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收備案應(yīng)向區(qū)人防辦提交以下資料(兩套):1、 人防工程施工許可證;2、 區(qū)人防辦出具的《防空地下室建設(shè)意見書》;3、 人防工程設(shè)計(jì)文件的專項(xiàng)審查意見;4、 人防工程竣工圖紙資料(含建筑、結(jié)構(gòu)、風(fēng)、水、電);5、 人防工程(含防護(hù)設(shè)備安裝)驗(yàn)收記錄:6、 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;7、 人防防護(hù)設(shè)備安裝單位簽署的質(zhì)量保修書;8、 人防工程質(zhì)量控制資料核查記錄;9、 人防工程設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告;10、 人防工程驗(yàn)收記錄。11、 人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收備案表(四份)

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    本帖最后由 csccbjs 于 2015-5-29 06:18 編輯 適用于福建省區(qū)域竣工驗(yàn)收表格

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商品房竣工驗(yàn)收備案表

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