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這樣的建筑是商住樓還普通住宅樓?
18層住宅樓,與之垂直方向為二層臨街商鋪,部分商鋪位于住宅樓下,這部分面積小于300,這樣的建筑按照什么來做?按普通住宅還是商住樓? 那些商鋪能按群房考慮嗎?合肥市消防部門對于這樣的建筑有沒有專門的條文規(guī)定?具體該怎么做呀?請大家指教
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一層為商店的11層住宅樓算不算商住樓
一層為底店，二~十一層為住宅，結構形式為框剪，底店與住宅的入戶完全獨立，地點面積為30~40平米，在《建筑設計防火規(guī)范》中商住樓的概念為底下若干層為商店，上面為單元式住宅的建筑稱商住樓，我的疑問是（一）、若干層是否包括一層？（二）商店是否有面積面積指標？因為我最近做的小高層住宅許多是此形式，按純住宅還是商住樓涉及到高位水箱的大小6立還是12立，是否設自噴，如設那高位水箱會為18立嗎？ 急盼指點
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帶商業(yè)網(wǎng)店的住宅跟商住樓的區(qū)別
十九層及以上的住宅，首層設置小商鋪，每個小商鋪的面積不超過300M^2，但總的面積超過300M^2，請問這種算是帶商業(yè)網(wǎng)點的住宅還是商住樓？因為這個關系到是否將此類建筑定義為居住建筑還是公共建筑的問題。。各位大俠請發(fā)表高見
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商住樓和綜合樓有什么區(qū)別？
商住樓和綜合樓有什么區(qū)別？《高規(guī)》7.2.4:高級旅館、重要的辦公樓、一類建筑的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓等和建筑高度超過100m的其它高層建筑，應設消防卷盤...如何區(qū)分商住樓和綜合樓？手頭上有一27層住宅，群房3層為商場，是否要設置消防卷盤？
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怎么定義是商住樓還是單元式住宅
.0.14 商業(yè)服務網(wǎng)點 commercial service facilities居住建筑的首層或首層及二層設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房。該用房總建筑面積不超過300m2請問下各位大哥，這300m2指的是一二層商業(yè)房的總建筑面積還是指每個門面的建筑面積
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一類高層商住樓中的住宅樓要不要設噴淋
一座一類高層商住樓，其中1~4樓商場，5~18層為普通住宅，住宅不設空調系統(tǒng)，同各位探討一下：住宅樓設了擴大消防電梯前室，即消防電梯前室即為通道，此部分要不要設噴淋？
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住宅禁商 商住樓將退出舞臺
日前，北京市工商行政管理局下發(fā)第14號文件：暫停為所有登記地址是民用住宅的企業(yè)辦理營業(yè)執(zhí)照。隨后，北京市的部分工商營業(yè)大廳內貼出了告示：登記注冊時凡提交的《房屋所有權證》寫明房屋用途為“住宅”的，購置的商品房購房合同中寫明房屋用途為“住宅”(公寓、別墅)的，《房屋所有權證》和購房合同中房屋用途的表述無法辨別為住宅或商用的(如商住、綜合等)，均不予登記注冊。 暫停登記通知出臺后，中小公司一派風聲鶴唳之勢。事實上，業(yè)內分析人士提醒，仍有部分公司不會受到此次禁令的影響，如已經有營業(yè)執(zhí)照的小公司、無需辦照只將研發(fā)部門設在住宅內辦公的公司等。具體而言，登記注冊使用的房屋已由“住宅”改變?yōu)槠渌褂糜猛镜模谔峤环课葜鞴懿块T出具的證明文件后，可以辦理登記注冊。 北京工商部門有關人士特別指出，在通知下發(fā)前，已經在住宅登記注冊的企業(yè)不必遵照此新規(guī)定，但至于明年企業(yè)年檢時是否還允許繼續(xù)在“住宅”里開辦，還需要等待通知，現(xiàn)在尚不清楚。另外，企業(yè)可以到房屋登記主管部門申請房屋用途變更，將現(xiàn)有的“住宅”變更為“商用”，就可予以辦理發(fā)照。 但有業(yè)內人士分析，盡管該政策
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請問是一類商住樓還是二類住宅
18層單元住宅，其一層是小車庫和<300m2的商業(yè)網(wǎng)點，請問是一類商住樓還是二類住宅？商住樓屬于公共建筑一類高層，其住宅的防煙樓梯間和合用前室都必須加壓送風；如果是住宅H<100m，就屬于二類高層，僅合用前室加壓送風
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求助，此為商住樓還是普通純住宅？
請教，一高層，1層為商鋪，商鋪每間面積為不大于300平，獨立出口，但總面積不超1000；2～18層為住宅，高度超50米.根據(jù)高規(guī)GB 50045-95（2005版）術語 2.0.8 商住樓 底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。2.0.17 商業(yè)服務網(wǎng)點 住宅底部（地上）設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè)服務用房。該用房層數(shù)不超過二層、建筑面積不超過300平，采用耐火極限大于1.5h的樓板和耐火極限大于2.0h且不開門窗洞口的隔墻與住宅和其他用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應獨立設置。按2.0.8看該建筑應為商住樓，而按2.0.17看該建筑為住宅，而下面的商鋪應為商業(yè)網(wǎng)點。到底是商住樓還是純住宅？商住樓就是一類公共建筑高層，純住宅就是二類居住建筑高層。
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一類商住樓的住宅樓層部分前室需要設噴淋嗎
新高規(guī)規(guī)定不超100米一類高層及其裙房，除游泳池、溜冰場、建筑面積小于5平方米的衛(wèi)生間、普通住宅、設集中空調的住宅的戶內用房和不宜用水撲救的部位外，均應設自噴系統(tǒng)。 那么一類商住樓的住宅樓層部分前室需要設噴淋嗎？
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商住樓，住宅是否可以按普通住宅設計
我設計了一個建筑，70米高，屬于一類建筑，三層以下是商場，四層以上是普通住宅，各自有自己的出口，像這樣的住宅是否上噴淋。請教各位幫忙解答。謝謝！
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關于多層底商住宅樓的消防問題
《建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定，第8.4.1條，四：超過七層的單元式住宅，超過六層的塔式住宅、通廊式住宅，底層設有商業(yè)服務網(wǎng)點的單元式住宅。應設室內消防給水，在該條文解釋中：商業(yè)服務網(wǎng)點的占地面積不應超過100平米。
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商住樓樓上住宅部分是否要設自噴
商住樓樓上公共部分是否要設自動噴淋呢？根據(jù)規(guī)范中要求，樓上為普通住宅可以不設，“普通住宅”包括像公共走廊、消防前室這樣的公共部分嗎？樓上的公共部分是否要設置自噴呢？
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多層住宅有無"商住樓"一說?
按<高層民用建筑設計放火規(guī)范>術語,"商住樓"為底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的高層建筑.那么,底部設商業(yè)服務網(wǎng)點的多層住宅是否也叫商住樓?
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這商住樓住宅部分噴淋危險等級如何確定
問下一個商住樓，地下一層車庫，1~3層商場，4~10層普通住宅，按照自噴規(guī)范，車庫為中Ⅱ危險級，商場為中Ⅰ危險級，住宅部分怎么定？按照“僅在走道設置鄙視系統(tǒng)的建筑”定為輕危險級嘛？
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這樣的商住樓怎樣配電好一些？
一個六層的商住樓，一、二層為營業(yè)房，上面為住宅，是營業(yè)房和住宅分開配電好一些，還是按照住宅的單元，營業(yè)房和住宅一塊配電好一些？
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商住樓住宅部分電梯前室是否做噴淋？
地下是為車庫，1～2裙房為商場，3～28層為若干棟塔式住宅，為一梯4～6戶。2層以下要做噴淋無異議。塔式住宅電梯前室是否需要做噴淋？注：按《高規(guī)》要求，普通住宅是不需要做噴淋的。請各位同行發(fā)表高見。
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關于商住樓消火栓的問題
做小區(qū)的時候經常會碰到這樣一個問題： 高層上面的消火栓是通過水泵房加壓供水提供，高層下面臨街部分有兩層的商鋪，商鋪的消火栓引入管一般是從商鋪臨街這邊引入。問題來了：商鋪消火栓給水是從小區(qū)的加壓管提供，還是利用市政管網(wǎng)壓力直接供給？
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一類商住樓的上部住宅前室面積的問題
我這有個商住樓，一層至四層是大型商場，六層至三十三層是住宅樓，這是一類公建，我想問的就是住宅部分的樓梯和消防前室，是按公共建筑的面積考慮，還是住宅面積的考慮？
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請教：商住樓住宅與商鋪是否需要分開配電
請問各位前輩，多層商住樓（一層或一、二層為商鋪）的住宅與商鋪是否需要分開配電？能否一根進線至總配電箱，然后分開，還是說必須兩根進線分別供電？ 還有商鋪是否用到三相又和這種配電方式有關系沒有，下面是我的一個圖，不知道是否正確，我是新手，請多多指教
住宅樓和商住樓區(qū)別
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