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施工合同及變更簽證管理
（1）核對(duì)合同條款及招投標(biāo)文仵。首先應(yīng)核對(duì)竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗(yàn)收合格，只有按合同要求完成全部工程內(nèi)容并驗(yàn)收合格才能列入竣工結(jié)算。其次，應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等等，對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核。 （2）落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證。設(shè)計(jì)變更和修改圖紙應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具“設(shè)計(jì)變更通知單”修改圖，設(shè)計(jì)、校審人員簽字并加蓋公章，并經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意；重大設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批，否則不應(yīng)列入結(jié)算。 （3）有關(guān)單位參與把關(guān)：建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人員應(yīng)大力支持，參與把關(guān)，對(duì)隱蔽工程和設(shè)計(jì)變更的簽證進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，對(duì)施工中特殊措施發(fā)生的費(fèi)用等共同商定，對(duì)索賠費(fèi)用進(jìn)行認(rèn)真落實(shí)。按照發(fā)包合同的要求和有關(guān)規(guī)定，合理地確定工程造價(jià)。
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掌握施工合同的主要條款
一般的施工合同的內(nèi)容應(yīng)涵蓋《合同法》規(guī)定的主要內(nèi)容。施工合同作為合同的一種類型,履行期限長(zhǎng)、涉及面廣。結(jié)合建設(shè)工程施工的特點(diǎn),應(yīng)包括如下相關(guān)條款:工程范圍即承包人應(yīng)建設(shè)完成的工程項(xiàng)目和工程量；工期條款,質(zhì)員條款,費(fèi)用條款包括工程量的計(jì)量、變更、結(jié)算、以及保修金等幾個(gè)方面,技術(shù)資料的交付,材料、設(shè)備供應(yīng)條款,檢查驗(yàn)收條款等。尤其注意掌握合同文件中關(guān)于工程量表的規(guī)定。例如在齊大工路工程招標(biāo)文件中規(guī)定:“本工程量表所列的程量是按照設(shè)計(jì)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算列出,作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ);本合同項(xiàng)目的全部費(fèi)用都應(yīng)包含在只有標(biāo)價(jià)的各項(xiàng)目?jī)r(jià)格單項(xiàng)中,沒有列出的項(xiàng)目的費(fèi)用都應(yīng)視為已分配到有關(guān)項(xiàng)目的價(jià)格中。除非招標(biāo)文件中另有規(guī)定,投標(biāo)人所報(bào)的價(jià)格應(yīng)包括完成所需進(jìn)行的一切工作內(nèi)容的費(fèi)用攤?cè)搿Ｈ绻麍?bào)價(jià)表中未列出,業(yè)主將認(rèn)為投標(biāo)人不收取這方面的費(fèi)用,或在其他款項(xiàng)下已綜合進(jìn)行計(jì)算,不需附加任何說明”等。
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關(guān)于施工合同糾紛的解釋
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 （２００４年９月２９日最高人民法院審判委員會(huì)第１３２７次會(huì)議通過）法釋〔２００４〕１４號(hào)中華人民共和國(guó)最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已于２００４年９月２９日由最高人民法院審判委員會(huì)第１３２７次會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自２００５年１月１日起施行。 二○○四年十月二十五日 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)際，就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。 第一條 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效： 一承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的； 二沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名
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見過這樣的設(shè)計(jì)施工合同嗎？
天然氣設(shè)計(jì)安裝工程合同 （工商業(yè)用戶）合同編號(hào)：XZ-NG-2009-G甲方： *州港華燃?xì)庥邢薰疽曳剑?*州市 二〇〇九年 月 日 天然氣設(shè)計(jì)安裝工程合同甲方：*州港華燃?xì)庥邢薰疽曳剑?********** 為了明確*州港華和燃?xì)庥脩綦p方在工程建設(shè)中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《江蘇省城市燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》、《城市燃?xì)獍踩芾硪?guī)定》、《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》等法律、法規(guī)和規(guī)范的要求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意委托甲方負(fù)責(zé)管道天然氣供應(yīng)設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工和安裝工程，并簽定本合同，以便共同遵守。1 工程概況 ： 1.1工程名稱： **天然氣管線輸配工程 1.2工程地點(diǎn)： *州市新城區(qū)1號(hào)路東側(cè) 、 1.3工程內(nèi)容及要求：1.3.1乙方應(yīng)向甲方提供用氣設(shè)備場(chǎng)地的平面布置圖及設(shè)備技術(shù)參數(shù)等相關(guān)基礎(chǔ)性資料作為本合同的附件，用氣環(huán)境、場(chǎng)地均應(yīng)符合燃?xì)獍踩耙?guī)范要求。1.3.2乙
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最牛的燃?xì)庠O(shè)計(jì)、施工合同！
自己沒有設(shè)計(jì)資質(zhì)，還要承擔(dān)工程設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目，將二者合到一起，甚至將燃?xì)夤?yīng)也寫到一塊，用心險(xiǎn)惡：壟斷經(jīng)營(yíng)，舍我其誰！！！ 天然氣設(shè)計(jì)安裝工程合同 （工商業(yè)用戶）合同編號(hào)：XZ-NG-2009-G甲方： *州港華燃?xì)庥邢薰疽曳剑?*州市 二〇〇九年 月 日 天然氣設(shè)計(jì)安裝工程合同甲方：*州港華燃?xì)庥邢薰疽曳剑?********** 為了明確*州港華和燃?xì)庥脩綦p方在工程建設(shè)中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《江蘇省城市燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》、《城市燃?xì)獍踩芾硪?guī)定》、《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》等法律、法規(guī)和規(guī)范的要求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意委托甲方負(fù)責(zé)管道天然氣供應(yīng)設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工和安裝工程，并簽定本合同，以便共同遵守。1 工程概況 ： 1.1工程名稱： **天然氣管線輸配工程 1.2工程地點(diǎn)： *州市新城區(qū)1號(hào)路東側(cè) 、
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按圖施工還是按合同施工？
（轉(zhuǎn)自公眾號(hào)工程商務(wù)雜壇 ）
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寧波萬科施工合同（清單版）
寧波萬科施工合同（清單版）
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一份房建工程的施工合同
一份房建工程的施工合同
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結(jié)構(gòu)及水工工程施工合同
甲方：江門市和浩建筑工程有限公司乙方： （身份證號(hào)碼： ）由于工程進(jìn)展的需要，甲方擬將 結(jié)構(gòu)及水工 工程交給乙方以包工不包料（除模板工程外不包主材）的形式進(jìn)行施工，經(jīng)雙方協(xié)商，一致達(dá)成以下條件的施工合同。一、承包工程項(xiàng)目：1、工程項(xiàng)目名稱： 滘北經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社商住樓 2、工程地點(diǎn)： 江門市江海區(qū)江海一路與活力路交叉處 3、承包范圍：現(xiàn)有圖紙以及圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改、工程聯(lián)系單內(nèi)所有的結(jié)構(gòu)及水工工程，自圖示基礎(chǔ)及以上包括基礎(chǔ)墊層土方平整、墊層、基礎(chǔ)、主體、女兒墻、屋面造型、構(gòu)造柱、過梁、壓頂、結(jié)構(gòu)線條、飄板、花架、化糞池等的鋼筋制安、模板制安、砼、水工（砌磚、抹灰、外墻磚、地面磚、內(nèi)墻磚、踢腳線、平立面水泥砂漿層、安裝葫蘆瓶、防水工程保護(hù)層、防水工程找平層、層屋面瓦、安裝室內(nèi)PVC排水管、室外排水系統(tǒng)、等泥水工工程）所有項(xiàng)目。4、承包方式：1) 由乙方包工、包工期、包自用施工工具、包質(zhì)量、包安全、包安全文明施工、包驗(yàn)收。2) 由甲方提供鋼筋、電焊條等主材材料，乙方自備鋼筋
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家庭居室裝飾裝修施工合同
家庭居室裝飾裝修施工合同
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有關(guān)施工合同方面的問題
在造價(jià)工程實(shí)踐中，常常會(huì)碰到與合同條款相關(guān)的問題。目前我有這樣一個(gè)問題，想和各位分享下。手上有個(gè)裝修的決算審計(jì)項(xiàng)目，裝修合同采用的是建筑工程施工合同示范文本，合同描述專用條款中的合同解釋順序與示范文本中的合同解釋順序不同（按示范文本解釋順序，中標(biāo)通知書的解釋優(yōu)先權(quán)要高于合同的專用條款和通用條款，而簽訂的裝修合同中解釋順序中標(biāo)通知書卻低于合同條款），對(duì)于這樣簽訂的裝修合同是否合理？如果不合理，那么在審計(jì)的時(shí)候這個(gè)解釋順序該如何執(zhí)行？（其中涉及到一筆15萬的費(fèi)用與此有關(guān)）
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關(guān)于施工合同執(zhí)行的問題
工作中，房產(chǎn)單位與施工單位簽訂合同，合同中約定價(jià)款結(jié)算依據(jù)：雙方認(rèn)可的施工圖范圍內(nèi)的工程量清單、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)按承包人投標(biāo)文件為準(zhǔn)，不作調(diào)整（樁基工程除外）。簽發(fā)的變更聯(lián)系單可進(jìn)行調(diào)整。在合同的實(shí)施過程中，作為甲方房產(chǎn)單位的我發(fā)現(xiàn)施工單位的投標(biāo)清單中有明顯的報(bào)價(jià)錯(cuò)誤：某一施工工程量清單項(xiàng)目設(shè)置重復(fù)，涉及造價(jià)100多萬。我想問的是，作為可調(diào)總價(jià)合同，承包單位的這種報(bào)價(jià)錯(cuò)誤，在結(jié)算時(shí)是否可以扣回？請(qǐng)前輩幫我分析下，謝謝！
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中國(guó)建筑業(yè)《施工合同》
論文簡(jiǎn)介：合同條款及格式第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 投稿網(wǎng)友：fkueyq
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如何控制施工合同及避免合同風(fēng)險(xiǎn)
本帖最后由 csccbjs 于 2014-6-23 20:29 編輯 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建筑工程承發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要通過合同來確定。建筑市場(chǎng)實(shí)行的是先定價(jià)后成交的期貨交易，其遠(yuǎn)期交割的特性決定了建筑行業(yè)的高風(fēng)險(xiǎn)性。因此，盡可能有效地防范和控制施工合同的風(fēng)險(xiǎn)是每個(gè)施工企業(yè)應(yīng)該十分重視的問題。 一、合同風(fēng)險(xiǎn)的主要表現(xiàn)形式 建筑工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)的客觀存在是由其合同特殊性、合同履行的長(zhǎng)期性、多樣性、復(fù)雜性以及建筑工程的特點(diǎn)而決定的。常見的風(fēng)險(xiǎn)有三類：業(yè)主資信的風(fēng)險(xiǎn)，外界環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)，工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和法律等方面的風(fēng)險(xiǎn). 合同的客觀風(fēng)險(xiǎn)是法律法規(guī)、合同條件以及國(guó)際慣例規(guī)定，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是合同雙方無法回避的，例如FIDIG條款規(guī)定工程變更在15%的合同金額的，承包商得不到補(bǔ)償。索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)，承包商須提出索賠
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送大家一個(gè)規(guī)范的消防施工合同
送大家一個(gè)規(guī)范的消防施工合同
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某某高層施工合同補(bǔ)充協(xié)議
某某高層施工合同補(bǔ)充協(xié)議
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施工合同及招投標(biāo)相關(guān)資料
有要的朋友就下巴
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施工合同效力特點(diǎn)不可忽視
《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。可見，其本質(zhì)上屬于承攬加工合同，但由于建設(shè)工程具有很強(qiáng)的公共性、危險(xiǎn)性和風(fēng)險(xiǎn)性，因此，《合同法》把它作為一種獨(dú)立合同加以規(guī)定，并規(guī)定了許多強(qiáng)制性和禁止性內(nèi)容。在審判實(shí)踐中，準(zhǔn)確地理解這些規(guī)定，對(duì)法官判定合同的成立、生效以及實(shí)體處理問題有著非常重要的意義。那么，建筑工程合同究竟有那些特點(diǎn)呢？特點(diǎn)之一：主體許可制度《建筑法》、《合同法》雖然沒有對(duì)建設(shè)合同的主體資格直接作出明確的限制性規(guī)定，但國(guó)家對(duì)建設(shè)工程合同的主體實(shí)行許可制度，要求從事工程承包的主體必須具備經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門核定的相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)條件。也就是說，施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位以及工程造價(jià)咨詢單位等均須法人，還要具有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本、有與從事建筑活動(dòng)相適應(yīng)的法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員、有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所必需的技術(shù)裝備以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 承包人不具備上述條件，所簽訂的建設(shè)工程合同是無效的。這在《建筑法》中已有明確規(guī)定。但對(duì)建設(shè)單位或者發(fā)包人是否必須具備法人資格，法律沒有明確規(guī)定。過去我
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施工合同的管理與建設(shè)工程監(jiān)理
施工合同的管理與建設(shè)工程監(jiān)理 我國(guó)自實(shí)行建設(shè)工程冒天下之大不韙制度以來，建設(shè)工程監(jiān)理的作用，已為政府和社會(huì)所廣泛認(rèn)可。建設(shè)工程監(jiān)理在工程的規(guī)范管理方面發(fā)揮著積極作用，有利于提高建設(shè)工程投資規(guī)范決策科學(xué)化水平；有利于工程建設(shè)參與單位的建設(shè)行為；有利于促使承建單位保證建設(shè)工程質(zhì)量和案例；有利于實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程投資效益最大化。由于建設(shè)工程監(jiān)理具有服務(wù)對(duì)象單一的特點(diǎn)，在我國(guó)的發(fā)展是依靠各級(jí)政府部門采用行政和法律的手段在全國(guó)推行的，在規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)的活動(dòng)中，建設(shè)工程監(jiān)理參與施工合同的管理，有效地維護(hù)了建設(shè)市場(chǎng)公開、公平和公正的競(jìng)爭(zhēng)。 建筑施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項(xiàng)目的建筑施工而確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為建設(shè)工程合同的一種，它與其他合同一樣，在訂立時(shí)應(yīng)遵守自愿、公平、等原則，其標(biāo)的是將設(shè)計(jì)圖紙變?yōu)闈M足功能、質(zhì)量、進(jìn)度、投資等發(fā)包人投資預(yù)期目的的建筑產(chǎn)品。因此，建設(shè)工程施工合同具有合同標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)，受自然條件、地質(zhì)水文條件、社會(huì)條件和人為條件等多方面影響，施工周期長(zhǎng)、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積大、工作量大、用材量大以及合同在履行過程中涉及的主體
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項(xiàng)目施工中的合同管理與技術(shù)管理
原作者:李振旺 由網(wǎng)友:轉(zhuǎn)載 發(fā)布時(shí)間：2005-08-22 瀏覽量：26 孟加拉帕克西大橋河道治理工程位于孟加拉 PUBNA 地區(qū)的恒河上，是帕克西大橋與河道整治工程的組成部分。該工程自 2000 年 9 月開始設(shè)備調(diào)遣，到 2004 年 4 月全面竣工，共計(jì)完成產(chǎn)值 3500 萬美元。該工程能夠順利竣工，施工期間的合同管理與技術(shù)管理工作起著至關(guān)重要的作用。現(xiàn)介紹幾個(gè)典型事例，供業(yè)內(nèi)同行探討。 一、工程簡(jiǎn)介 帕克西河道整治工程系帕克西大橋項(xiàng)目的一個(gè)分部工程，工程內(nèi)容主要是兩岸邊跨橋梁下的河道整治與防護(hù)。整治與防護(hù)的長(zhǎng)度約為 600 米/側(cè)，其平面布置情況是梁中心線上游約為 200 米，下游約為 400 米，另外尚有 DAMUKDIA 和 SARA 兩處防護(hù)施工任務(wù)以及引橋道路基填筑等幾項(xiàng)工程。 帕克西大橋項(xiàng)目合同總標(biāo)價(jià)為 1.269 億美元，其中河道治理工程總造價(jià)為 3364 萬美元 (其中外匯部分為 60%)。合同工期為 1095 天，維修期為 365 天。工程師發(fā)布開工令日期為
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