處理裝修合同糾紛的相關規定

如何處理裝修合同糾紛？當裝修單位未完全履行合同，施工質量低劣，不履行質量承諾，裝修材料亂堆亂放，裝修破壞毗鄰房屋，裝修破壞承重結構等等，那么消費者可以和裝修公司協商解決，或者請求消費者協會調解，向有關行政部門申訴等等，小編為您一一介紹。1、裝修單位沒有完全履行裝修合同。未完全履行合同主要表現在：裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修，使用非合同規定的裝飾材料，施工中無故停工，未在約定工期內完工等。2、裝修粗制濫造，施工質量低劣。有的裝修公司施工人員干活不上心，工藝不規范。表面上說得過去，但經不起驗收或時間的檢驗，出了問題還強詞奪理。尤其是“街頭游擊隊”，質量更沒有保證。3、裝修后的維修服務不完善或不履行質量承諾。裝修后應該按合同規定及時維修，但有些公司卻左右推托。保修期內不保修。4、施工中的噪聲擾民。施工中難免會發出噪音，但戶主事先要與裝修公司約好開工、收工時間。不要違反環保的有關規定，否則極易引發糾紛。5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放。6、裝修破壞了毗鄰房屋。7、裝修破壞了房屋主體結構及承重結構。針對裝修糾紛，有關部門制訂了一些規定。如《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國環境

關于施工合同糾紛的解釋

最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 （２００４年９月２９日最高人民法院審判委員會第１３２７次會議通過）法釋〔２００４〕１４號中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已于２００４年９月２９日由最高人民法院審判委員會第１３２７次會議通過，現予公布，自２００５年１月１日起施行。 二○○四年十月二十五日 根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規定，結合民事審判實際，就審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。 第一條 建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第（五）項的規定，認定無效： 一承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的； 二沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名

家庭居室裝飾裝修施工合同

家庭居室裝飾裝修施工合同

8個常見建設施工合同糾紛問題

最新一期最高院民一庭主編的《民事審判指導與參考》第87輯刊載了近期民一庭專業法官會議關于建設工程施工案件的8個重要觀點，供實務參考！

如何快速解決工程造價合同糾紛

什么是合同糾紛中的違約責任?

什么是合同糾紛中的違約責任?違約責任，又稱違反合同的民事責任，是指合同當事人因違反合同債務所應承擔的責任。作為保障債權實現及債務履行重要措施的違約責任制度與合同債務聯系密切。一方面，違約責任是債務不履行所導致的結果，是以債務存在為前提的；另一方面，違約責任是在債務人不履行債務時，國家強制債務人履行債務和承擔責任的法律表現。因此，違約責任和合同債務的關系可以歸結為：債務是責任發生的前提，責任是債務不履行的結果。 與其他的法律責任相比，違約責任具有以下特點： (1)民事責任包括違約責任和侵權責任，因此，違約責任是民事責任的一種，不同于行政責任和刑事責任。 (2)違約責任是當事人不履行債務所導致的結果。構成違約，必須存在有效成立的合同關系，而且存在債務人不履行債務的事實。因此，違反合同義務是違約責任與侵權責任相區別的重要特點。 (3)違約責任具有相對性。違約責任只能發生在特定的合同當事人之間，只有守約方才能基于合同向違約方提出請求或提起訴訟，與合同無關的第三人不能依據合同對違約方

裝修合同三大陷阱 避免家裝糾紛

在簽訂標準的家裝合同時,由于條款既多且雜,其中不僅有很多有關裝修的專業內容,而且還包含了不少法律方面的內容,稍不注意,就會掉入陷阱,所以要特別注意以下幾個方面，這些都是容易出現糾紛的問題。陷阱一：故意增加裝修項目有些設計師在設計中故意增加裝修項目，不需要做梁的地方加個梁，沒必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來，裝修報價就要高很多，設計師的提成也就會增加很多了。對付這種陷阱，消費者一定要明確自己的居住需求。如果在設計中出現了造價較高，又沒什么實用價值的項目，您一定要堅持自己的要求。陷阱二：舍低就高撈取回扣

裝修中主要的糾紛都跟裝飾材料有關。

在家庭裝修過程中，與裝飾材料有關的糾紛非常之多。總結其原因，無外乎人們常說的“施工方的以次充好”，以及“業主的材料供應影響施工進度和質量”。而且，由于合同甲方在材料方面知識的淡薄，發生有關材料的扯皮問題也是很常見的。那么合同的甲乙雙方怎樣操作才能避免此類情況的發生呢？根據合同制定材料采購計劃：甲方的材料采購計劃：在家庭裝修時，甲方(業主)的材料采購計劃大多需要乙方(也就是施工方)來協助制定。這是因為，準備裝修的人都轉過很多建材城，咨詢過很多材料商，但是，具體到采購哪些材料以及采購多少，甚至這些材料的實際價格，都需要裝飾公司來幫忙拿出具體數。因此，甲方的材料采購計劃，大多包含了很多乙方的心血。如果業主在制作材料采購計劃時得不到乙方的支持，計劃在實施時，就很有可能出現某些偏差。乙方的材料采購計劃：合同的乙方(也就是裝飾公司)，在制定材料采購計劃時需要注意的是，應該嚴格執行甲乙雙方簽訂的家裝合同中規定的有關材料采購的條款，尤其是主要材料的采購規定。在這方面，我們的確看到過一些裝飾公司為了拿到某個家裝合同不惜壓低價格，最終得到了這個合同。但是，在執行合同時，為了不賠本，在制定材料采購計劃時，有

怎樣杜絕裝修合同的漏洞

1.首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。 2.其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。 3.合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理 。 4.考察施工隊裝修質量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質。所以在裝修之前，業主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。

二手房的定金合同糾紛,定金合同怎么簽訂呢？

       文章轉自房買賣平臺：        在 二手房買賣 中，當買方簽署了定金協議，交付了定金后，如售房者以尚未簽訂買賣合同為由，不愿簽訂《房屋買賣合同》，買方應如何維護自身權益?是履行《定金協議》，還是繼續簽訂并履行《房屋買賣合同》? 案情：房價上漲了，賣家不賣了，買賣雙方簽訂了《定金協議》。 在二手房買賣中，當買方簽署了定金協議，交付了定金后，如售房者以“尚未簽訂買賣合同”為由，不愿簽訂《房屋買賣合同》，買方應如何維護自身權益?是履行《定金協議》，還是繼續簽訂并履行《房屋買賣合同》? 房價上漲了，賣家不賣了 買賣雙方簽訂了《定金協議》，預定售房者將其名下110平方米的房屋，以64萬元的價格賣給買方。雙方約定定金為5萬元，預付房款45萬元(含定金)，余款待買方取得房產證后5日內由貸款銀行直接劃入售房者賬戶。如

如何減少合同外項目的合同糾紛

合同外項目本來可以為承包商帶來很多的機會，但是往往承包商不能有效的把控，不但抓不住機會，而且還會帶來合同價款、工期、驗收等方面的諸多問題。  最近做的一個咨詢項目，有2項合同外項目，施工單位和業主基本上談定價格，但是除價格以外的其他事項，比如說工期、上道工序的交接等都沒有說清楚，由于這2項合同外項目要施工，就超出了原合同工期，使項目整體驗收的時間拖后一個月，業主對承包商啟動工期罰款的程序。 那么合同外項目發生以后，承包商正確處理的程序是什么呢？ 1、承包商要從價格、工期、現場條件、驗收等方面，對合同外項目進行認真的評估，以便確定是否要承接合同外項目，并非只是從價格方面進行評估。 2、承包商通過評估，并和業主進行充分協商和溝通以后，覺的可以承接合同外項目，就需要與業主簽訂補充合同，補充合同至少包括甲乙方責任、價款、工期、質量、驗收等條款。 3、一般來說，主合同的驗收和結算，不應該受補充合同的影響。在這方面，承包商一定要和業主溝通好，并且在補充合同中體現，如果沒有說清楚

家庭居室裝飾裝修工程施工合同

家庭居室裝飾裝修工程施工合同

從證據的角度解讀《**施工合同糾紛**解釋》

建設工程施工合同是合同在工程建設領域一種應用形式，圍繞著合同主體的權利和義務，合同簽訂的原則是公平、自愿，合同糾紛屬于民事案件，法律只認證據，本文簡略的在證據方面提供了法律幫助。

上海市家庭居室裝飾裝修施工合同

上海市家庭居室裝飾裝修施工合同

北京市家庭居室裝飾裝修施工合同

北京市家庭居室裝飾裝修施工合同

合同糾紛案例匯編電子查閱系統

后注：本貼附件均不用下載，因本資料及系統已升級并自帶簡易造價編制功能：由工程定額庫、造價資料、查閱程序、簡易造價編制程序組成。 本系統已含有23個省或直轄市的建筑、裝飾、安裝、市政、園林、房屋修繕、市政養護維修、城市環境衛生作業、仿古建筑、抗震加固、人防、地鐵工程定額庫和水電、公路、通信、冶金礦山井巷、城市軌道專業工程定額庫,可實現對定額的海量搜索,并進行簡易預結算編制。 請直接在 http://blog.sina.com.cn/s/blog_57d1e84b0100mt64.html 下載![ 本帖最后由 thghr 于 2012-11-18 00:02 編輯 ]

建設工程施工合同糾紛45個問答

建設工程施工合同糾紛45問

上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范

上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范

求助關于建設單位與監理單位合同糾紛事宜

我公司于2007年十月份與一家房地產開發商簽訂了監理委托合同（合同為總委托合同，未注明幾棟樓），合同中注明監理工程為90000平方，工程合同工期為400天，由于開發商資金問題，導致工程是一棟一棟開的，截止到目前已延期440多天，合同中注明監理費是按總造價支付的，現在按照總造價監理費已支付完了，合同附加條款中也說明了延期費用的支付算法和支付方式，但現在開發商咬定每棟樓的工期沒有延期，拒絕支付監理費，請教大家我們該通過什么方式解決？