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  • 工程造價(jià)管理與有效控制

    本帖最后由 無間道 于 2014-2-12 15:14 編輯 摘要:建筑工程造價(jià)控制是建筑工程建設(shè)管理工作的重要組成部分,如何合理確定和有效控制工程投資,是工程項(xiàng)目建設(shè)的一大難題,如何使建筑工程造價(jià)管理與社會(huì)生產(chǎn)水平相適應(yīng),是建筑工程造價(jià)管理中需要解決的問題,只有加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理工作力度,提高建筑工程造價(jià)人員素質(zhì),才能使建筑工程造價(jià)管理走上國(guó)際化的道路.本文根據(jù)我國(guó)工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀,針對(duì)建筑工程造價(jià)控制的重要性,指出建筑工程造價(jià)控制應(yīng)貫穿于項(xiàng)目的全過程,并分階段的工程造價(jià)控制進(jìn)行了探討,以實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資目標(biāo),充分發(fā)揮投資效益。

  • 淺談工程造價(jià)之成本控制

    論文簡(jiǎn)介:隨著建筑行業(yè)的發(fā)展,建筑行業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)變的越來越強(qiáng)烈,成本管理成了建筑企業(yè)的重心。招投標(biāo)階段的成本管理也就成為建筑企業(yè)的重中之重。工程招標(biāo)的招 投稿網(wǎng)友:yangjuying123 上傳時(shí)間: 2013-08-11

  • 控制好工程造價(jià)的關(guān)鍵之所在

    本帖最后由 lanlanai8 于 2013-3-15 10:27 編輯 工程造價(jià)控制在不同階段造價(jià)控制的重點(diǎn)和效果是完全不同的,據(jù)有關(guān)資料分析,投資決策和初步設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響程度為90 %左右,技術(shù)設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響程度為75 %左右,施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響程度為35 %左右,而過去人們所著重的施工階段對(duì)投資的影響程度則僅為10 %左右。很顯然,工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段.只要工程項(xiàng)目的工藝、流程、方案一旦確定,則該項(xiàng)目的工程造價(jià)也就基本上確定了。因此,設(shè)計(jì)在投資決策和初步設(shè)計(jì)階段,如何控制好工程造價(jià)就顯得十分重要。筆者曾從事工程概預(yù)算多年,現(xiàn)結(jié)合工作實(shí)踐,談幾點(diǎn)粗淺的體會(huì)。 一、實(shí)際工作中存在的問題 1、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)結(jié)合得不夠 長(zhǎng)期以來,在工程建設(shè)領(lǐng)域,工程設(shè)計(jì)和投資控制工作聯(lián)系不夠緊密是一種普遍現(xiàn)象。一提到設(shè)計(jì),大家必然想到那是

  • 淺析工程造價(jià)的控制及管理

    引言 建筑工程承包市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,特別是受“買方市場(chǎng)”規(guī)則的影響,建筑施工企業(yè)的利潤(rùn)微薄無幾,有的項(xiàng)目甚至虧本經(jīng)營(yíng),這就要求施工企業(yè)加強(qiáng)工程造價(jià)管理,嚴(yán)格控制施工成本。工程造價(jià)有效控制本身要求,在整個(gè)工程施工階段,隨時(shí)利用各種手段糾正實(shí)際成本與目標(biāo)成本偏差,把工程造價(jià)控制在目標(biāo)成本范圍之內(nèi),保證工程造價(jià)有效控制和利潤(rùn)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn),以求在建設(shè)項(xiàng)目施工中能合理利用人力、財(cái)力,從而取得較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。由此可見,施工階段工程造價(jià)控制與管理是一個(gè)復(fù)雜的、動(dòng)態(tài)的、多向性系統(tǒng)管理工程,它與質(zhì)量控制、進(jìn)度控制以及工程技術(shù)人員、預(yù)決算人員和財(cái)務(wù)人員知識(shí)的全面性和廣泛性有著密切的聯(lián)系,企業(yè)必須從工程招投標(biāo)到竣工決算全過程采取措施,運(yùn)用“技術(shù)與經(jīng)濟(jì)”相結(jié)合的手段,有效地控制工程造價(jià)。 1投資決策階段對(duì)工程造價(jià)的控制與管理 在建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段,項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策對(duì)建設(shè)工程造價(jià)以及項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益有著決定性的影響,是工程造價(jià)控制的重要階段。具體地說,就是可行性研究。可行性研究是運(yùn)用多種科學(xué)手段綜合論證一個(gè)工程項(xiàng)目在技術(shù)上是否

  • 工程造價(jià)的確定與控制試題

    工程造價(jià)的確定與控制試題一、單項(xiàng)選擇題1.下列說法[ ]是正確的。A.造價(jià)工程師是一種執(zhí)業(yè)資格 B.造價(jià)工程師是一種執(zhí)業(yè)職稱C.造價(jià)工程師是一種執(zhí)業(yè)職務(wù) D.造價(jià)工程師是一種執(zhí)業(yè)職責(zé)2.對(duì)工程變更進(jìn)行估價(jià)時(shí),若由于工程變更使工程表上實(shí)際工程量增加,導(dǎo)致合同價(jià)格的增加,超過有效合同價(jià)的15%時(shí),應(yīng)在合同價(jià)中[ ]。A. 加上承包商和監(jiān)理工程師議定的一筆款額B. 減去承包商和監(jiān)理工程師議定的一筆款額C. 減去超過有效合同價(jià)15%的那一部分款額D. 加上承包商增加的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用和公司管理費(fèi)用3.價(jià)格形成中最重要的因素是[ ]。A.利潤(rùn) B.C C.V D.成本4.招標(biāo)書須有[ ]的印鑒。A.委托的代理人 B.法定代表人 C.咨詢單位 D.法定代表人或委托的代理人5.工程造價(jià)具有[ ]。A.繁雜性 B.動(dòng)態(tài)性 C.多次性 D.群體性6.已知某工程土建基礎(chǔ)部分分配投資限額為1000萬元,工程建設(shè)年限為5年,工程造價(jià)上漲指數(shù)為5%,此時(shí)的實(shí)

  • 建筑工程造價(jià)的管理與控制

    工程造價(jià)是指一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)開支或?qū)嶋H支出的全部費(fèi)用,工程造價(jià)管理是一項(xiàng)技術(shù)性、專業(yè)性很強(qiáng)的工作,它貫穿于投資決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、工程施工和竣工結(jié)算各階段。建筑工程造價(jià)的管理與控制主要從以下幾方面加以考慮。 一、準(zhǔn)確編制標(biāo)底預(yù)算,嚴(yán)格公正評(píng)標(biāo)定標(biāo) 1、制定嚴(yán)密的招標(biāo)文件 2、準(zhǔn)確編制標(biāo)底預(yù)算。編標(biāo)人員要持證上崗,土建、裝飾、安裝編標(biāo)人員要積極配合、相互溝通,做到分工明確、責(zé)任到人,又要避免專業(yè)間的脫節(jié)。 3、認(rèn)真審查標(biāo)底。審查標(biāo)底時(shí)要重點(diǎn)做到四審,達(dá)到四防:審查工程量,防止多算錯(cuò)算;審查分項(xiàng)工程內(nèi)容,防止重復(fù)計(jì)算;審查分項(xiàng)工程單價(jià),防止錯(cuò)算錯(cuò)套;審查取費(fèi)費(fèi)率,防止高取多算。 4、堅(jiān)持嚴(yán)格的評(píng)標(biāo)制度下,通過修訂標(biāo)底造價(jià),確定招標(biāo)合同價(jià)。 二、抓好甲供設(shè)備、材料投資管理在工程建設(shè)中,甲供設(shè)備材料必須堅(jiān)持以大渠道供貨為主,市場(chǎng)自行采購(gòu)為輔。在自行采購(gòu)時(shí),由主管工程的機(jī)關(guān)、工程指揮部共同參與,堅(jiān)持三人同行、貨比三家,力求質(zhì)優(yōu)價(jià)廉。大型的設(shè)備訂貨可采取招標(biāo)方式,在簽訂的合同中要明確質(zhì)量等級(jí)和雙方責(zé)任義務(wù),設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)后如有

  • 淺論施工企業(yè)對(duì)工程造價(jià)的控制

    摘要:施工企業(yè)的工程造價(jià)是在一定時(shí)期內(nèi)反映出施工企業(yè)工程建設(shè)的費(fèi)用水平,是諸多因素結(jié)合的產(chǎn)物。本文闡述了施工企業(yè)對(duì)承包項(xiàng)目造價(jià)的控制。 關(guān)鍵詞:施工企業(yè);造價(jià);控制 1 施工企業(yè)對(duì)具體承包項(xiàng)目的造價(jià)控制 1.1 招投標(biāo)階段的工程造價(jià)控制 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的實(shí)施有利于招、投標(biāo)單位風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)、有利于工程款撥付和工程造價(jià)的最終確定、有利于提高施工企業(yè)的技術(shù)和管理水平。但同時(shí)給施工企業(yè)帶來了投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)。如對(duì)招標(biāo)文件的理解風(fēng)險(xiǎn)及本單位自身水平引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。 1.1.1 對(duì)招標(biāo)文件的理解風(fēng)險(xiǎn) 在招標(biāo)文件的編制過程中,業(yè)主有時(shí)會(huì)將一些自己能夠預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)因素轉(zhuǎn)嫁到投標(biāo)單位,而投標(biāo)單位在投標(biāo)答疑時(shí)并未提出,做投標(biāo)時(shí)為了中標(biāo)有進(jìn)行了承諾,給中標(biāo)后的工作帶來很大的風(fēng)險(xiǎn)。 1.1.2 本單位自身水平引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn) 在實(shí)際中,不少投標(biāo)人沒有真正意識(shí)到單價(jià)的重要性,報(bào)綜合單價(jià)時(shí)既不根據(jù)自身實(shí)力,也不依據(jù)市場(chǎng)行情,而是靠預(yù)算人員

  • 建筑工程造價(jià)控制與管理

    論文簡(jiǎn)介:建筑工程造價(jià)控制是建筑工程建設(shè)管理工作的重要組成部分,如何合理確定和有效控制工程投資,是工程項(xiàng)目建設(shè)的一大難題,如何使建筑工程造價(jià)管理與社會(huì) 投稿網(wǎng)友:dongdong19891010 上傳時(shí)間: 2013-04-23

  • 建筑工程造價(jià)管理與控制

    影響項(xiàng)目投資最大的階段是項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。在初步設(shè)計(jì)階段,建筑物的結(jié)構(gòu)形式、外觀設(shè)計(jì)、平面布置及裝修標(biāo)準(zhǔn)等全部應(yīng)確定,這些在建筑工程中占工程總造價(jià)的75%-95%;在技術(shù)設(shè)計(jì)階段,只是對(duì)工程的合理性、可行性進(jìn)行確定,而這一部分對(duì)工程造價(jià)的影響只占工程造價(jià)的35%-75%,在施工圖設(shè)計(jì)階段、影響項(xiàng)目投資的可能性為5%-35%。很顯然,項(xiàng)目投資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段,同時(shí)要加強(qiáng)圖紙會(huì)審工作,優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,減少缺陷和不必要變更的發(fā)生。 1.1 本著節(jié)約成本的原則,以控制項(xiàng)目總投資為著眼點(diǎn),有效發(fā)揮造價(jià)管理作用。初步設(shè)計(jì)完成后,工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)要根據(jù)設(shè)計(jì)圖方案盡快編制初步設(shè)計(jì)概算,并與投資估算以及限額造價(jià)進(jìn)行比較分析,及時(shí)將信息反饋給建設(shè)單位和設(shè)計(jì)方進(jìn)行調(diào)整。施工圖實(shí)際完成后,受托方工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)要及時(shí)編制施工圖預(yù)算,并與設(shè)計(jì)概算進(jìn)行比較分析。 1.2 引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,堅(jiān)持設(shè)計(jì)招標(biāo)是降低工程成本,控制工程造價(jià)的有效方法之一。在設(shè)計(jì)前期,建設(shè)方要進(jìn)行多種方案分析,以公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選定具有堅(jiān)固耐用、美觀超前、典雅莊重、經(jīng)濟(jì)使用的結(jié)構(gòu)和布局合理的最佳設(shè)計(jì)方

  • 農(nóng)村環(huán)境整治工程造價(jià)控制

    1農(nóng)村環(huán)境連片整治工程的特點(diǎn)農(nóng)村環(huán)境連片整治項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為農(nóng)村生活污水管道、一體化糞池、污水處理站的酸化池及人工濕地、垃圾池和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等工程建設(shè)。工程分布廣,涉及地形復(fù)雜,走線不規(guī)則(管線需跨溪河、穿竹林、過村間水泥路等),單標(biāo)段涉及村點(diǎn)多,施工場(chǎng)地不平整,機(jī)械操作空間不足,多以人工代勞,資金有限和施工范圍廣的原因,項(xiàng)目難做完整地勘,加上雨季施工,現(xiàn)場(chǎng)多次發(fā)生山坡土體塌方。以上諸多特點(diǎn),決定了項(xiàng)目造價(jià)控制難度大,結(jié)算扯皮多等現(xiàn)象的發(fā)生。經(jīng)審計(jì),各標(biāo)段核減率均過23%。下面以某鄉(xiāng)鎮(zhèn)標(biāo)段結(jié)算造價(jià)審計(jì)為例分析其問題和原因。2發(fā)現(xiàn)的主要問題及原因(1)送審結(jié)算遠(yuǎn)超預(yù)算,送審結(jié)算造價(jià)333萬,招標(biāo)預(yù)算價(jià)223萬元,送審價(jià)超原預(yù)算49.3%。除國(guó)家政策性調(diào)整等客觀原因外,分析主要原因?yàn)?①原預(yù)算編制不準(zhǔn)確,存在漏洞。a.預(yù)算存在清單子目漏編、錯(cuò)套、清單項(xiàng)目重復(fù)考慮等問題,預(yù)算對(duì)圖紙內(nèi)容編制不完整,脫離現(xiàn)場(chǎng),對(duì)定額計(jì)價(jià)規(guī)則未吃透,如3.6米以內(nèi)外墻粉刷的腳手架費(fèi)用,根據(jù)適應(yīng)時(shí)期我省裝飾定額說明“

  • 工程造價(jià)中怎樣控制成本?

                                                                                                  (轉(zhuǎn)載于知乎楊文科,著作權(quán)歸作者所有) 作為一個(gè)實(shí)習(xí)生,這道題我是沒有資格答的。 但我想寫下我的一些思考。 控制成本,需要看在建設(shè)項(xiàng)目中扮演的角色。不同角色控制成本的方法不同,側(cè)重點(diǎn)不同,影響力度更不同。

  • 如何控制工程造價(jià)“三超”問題

    建設(shè)工程造價(jià)“三超”(決算超預(yù)算、預(yù)算超概算、概算超估算)和“拖欠工程款”問題近年來已經(jīng)成為中國(guó)眾多工程項(xiàng)目的痼疾,尤其是國(guó)家公共投資項(xiàng)目問題更為嚴(yán)重。那么如何控制工程造價(jià)“三超”問題?今天就來了解一下。 造成這種“三超”問題的主要原因是建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不夠,工程參與建設(shè)單位缺少有效的工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理辦法,這對(duì)于工程造價(jià)小到百萬、達(dá)到數(shù)以億計(jì)的工程而言是非常可怕

  • 工程造價(jià)有哪些成本控制方法?

        代做工程預(yù)算

  • [分享]淺談工程造價(jià)控制

    upload/forum/2004060622073879.doc

  • 工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制問題求解??

    第16頁(yè)的直接費(fèi)的構(gòu)成:進(jìn)口材料一般是指到達(dá)當(dāng)?shù)睾8鄣慕回泝r(jià),這個(gè)交貨價(jià)是指什么價(jià)??FOB?C&F?CIF??

  • 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制

    出處: 作者:王慧 工程預(yù)算一直是電力建設(shè)項(xiàng)目中一個(gè)較為突出的問題,雖然電力投資渠道已向多元化發(fā)展,經(jīng)濟(jì)效益日漸成為驅(qū)動(dòng)投資的內(nèi)在動(dòng)力,但因忽視了工程建設(shè)項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制,故依然不斷出現(xiàn)投資失控的問題,這不但給國(guó)家造成許多不必要的財(cái)力、物力浪費(fèi),而且影響了建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的發(fā)揮。實(shí)際上,估算、概算主要由設(shè)計(jì)部門來承擔(dān),設(shè)計(jì)階段著手對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制,較之在施工階段控制更為重要,也更為有效。1抓好工程投資控制電力工程設(shè)計(jì)“一線千金”,設(shè)計(jì)出來的每一種方案、結(jié)構(gòu)和尺寸都涉及到工程量的大小、材料消耗的多少、設(shè)備選型以及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),也影響著工程項(xiàng)目的投資額,即設(shè)計(jì)決定了建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)投資。因此,要想在保證工程質(zhì)量的前提下努力降低工程造價(jià),就必須抓好設(shè)計(jì)階段的投資控制。設(shè)計(jì)中,首先要把好可行性研究的投資估算關(guān)。可行性研究必須按照國(guó)家和主管部門規(guī)定的深度,以及建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目功能的要求,在優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上,認(rèn)真、全面、準(zhǔn)確地根據(jù)有關(guān)規(guī)定和估算指標(biāo),合理地確定建設(shè)項(xiàng)目的投資估算,保證投資估算的質(zhì)量。其次,報(bào)批的建設(shè)項(xiàng)目可

  • 論建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的有效控制

    摘 要:本文結(jié)合筆者多年建筑項(xiàng)目工程造價(jià)實(shí)踐,詳細(xì)分析闡述了建筑項(xiàng)目各階段工程造價(jià)有效控制與管理的方法和措施,并分別舉例進(jìn)行了充分論證說明。 關(guān)鍵詞:建筑項(xiàng)目;工程造價(jià);有效控制;施工階段 1、前言 建筑工程造價(jià)在我國(guó)長(zhǎng)期存在概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象,嚴(yán)重困擾著建設(shè)工程投資效益管理。加強(qiáng)工程造價(jià)管理,就是要合理確定和有效控制工程造價(jià),其目的不僅在于把項(xiàng)目投資控制在合理預(yù)算范圍之內(nèi),更在于合理使用人力、物力、財(cái)力,控制固定資產(chǎn)投資效益。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)逐步建立和發(fā)展,工程造價(jià)管理也出現(xiàn)一些新情況、新問題,如何采取有效措施,使工程造價(jià)管理盡快納入規(guī)范化、系統(tǒng)化、法制化軌道,已是當(dāng)務(wù)之急。 2、項(xiàng)目可行性研究階段 在項(xiàng)目可行性研究階段主要是加強(qiáng)對(duì)該項(xiàng)目的調(diào)研工作,合理定出項(xiàng)目的功能需求和規(guī)模,從而避免造成超規(guī)模建設(shè)和功能過剩而造成整個(gè)工程造價(jià)不必要的浪費(fèi)。如:某醫(yī)院大樓建筑工程本來按其實(shí)際情況建設(shè)有600張病床的住院大樓就足夠的了,但其領(lǐng)導(dǎo)班子因?yàn)檫^分追求規(guī)模效應(yīng),而忽視了實(shí)際上的使用狀況,未能做好可行性

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工程造價(jià)控制

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