土木在線首頁 \ 土木工程專題 \ 農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程更新時(shí)間：2024-12-12 23:08:44

農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程

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農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎？農(nóng)村房屋可以買賣嗎？

文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么，農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證呢? 農(nóng)村房產(chǎn)證申請(qǐng)流程 1、申請(qǐng)宅基地使用權(quán) 首先村民在建筑房屋前應(yīng)先向村集體組織申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，取得國(guó)土部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書。然后向當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)房屋建設(shè)的報(bào)批手續(xù)，才能進(jìn)行施工建設(shè)。房屋建成后村民應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)房屋竣工驗(yàn)收，取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證明。 2、向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng) 經(jīng)過規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗(yàn)收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)，并提交土地使用證、報(bào)建驗(yàn)收證明、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請(qǐng)后。將會(huì)檢查相關(guān)資料，并將申請(qǐng)登記的事項(xiàng)在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或有異議不成立的
農(nóng)村自建房，層高多少，較合適？

我近期在農(nóng)村老家建房，做三層，然后蓋頂（蓋瓦片），房子長(zhǎng)10.5米，寬10.8米。我的建房用地，處于我堂叔的右前方。他家也是三層，但是層高很低，第一層是3.3米，第二層是3米，第三層也是3米。他是迷信，左青龍，右白虎。勸說我，建的房子，不能超過他的高度。他家的這種層高，很低。當(dāng)然，他說的話不能全聽，也不能不聽。所以想問下朋友們，農(nóng)村建房，層高一般多少米，較合適。謝謝
自己設(shè)計(jì)的農(nóng)村二層自建房

自己設(shè)計(jì)的，請(qǐng)各位提提意見吧
關(guān)于農(nóng)村自建房的鋼筋配比

本帖最后由蒙古大夫于 2015-12-1 10:29 編輯關(guān)于農(nóng)村自建房的鋼筋配比東西15米南北21米東西對(duì)稱建筑從南到北一次是5 5 4.8 4 米的距離房間的寬度西邊的是4米東邊的是3.2米走廊預(yù)留1.5米
農(nóng)村自建房的地基的處理

防潮做法：如為混凝土結(jié)構(gòu)，即可起到自防潮作用，不必再作防潮處理；如為磚砌體結(jié)構(gòu)，墻基應(yīng)設(shè)置防水砂漿防潮層。防水做法：可采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水，以及水泥砂漿等對(duì)地基做防水處理。農(nóng)村房屋建成后必須做散水，以防地面水灌入地基。防蟻?zhàn)龇ǎ簤ν饣A(chǔ)溝和室內(nèi)地基回填土前，對(duì)殘留未經(jīng)清理或現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)之后無法拆除的木模板，以及含纖維類雜物的基礎(chǔ)溝，應(yīng)噴澆藥液。墻外基礎(chǔ)溝回填土后（填平未經(jīng)夯實(shí)），在沿外墻面50cm寬度范圍內(nèi)噴澆藥液。防鼠做法：深挖地基，如果地基太淺，老鼠會(huì)從地基之下打洞而過；墻體如果是磚的，即使再嚴(yán)密，也難免有縫隙。因此，地基最好是建造成混凝土結(jié)構(gòu)。封好建筑物地基或外墻的裂縫和洞，對(duì)地平面以下的破裂地基及時(shí)修補(bǔ)。
關(guān)于農(nóng)村自建房的一些問題，求解

是這樣的，老家要重新造房子，建筑圖我畫了，結(jié)構(gòu)我準(zhǔn)備結(jié)合PKPM和老師傅的經(jīng)驗(yàn)搞。我想問下杭州這里抗震烈度是多少？砂漿和磚塊的強(qiáng)度一般都是多少？還有鋼筋強(qiáng)度。請(qǐng)?jiān)试S我的白癡問題{:1_106:}{:1_106:}{:1_106:}
農(nóng)村自建房用這8招可以省錢！

1絕招一：選擇好結(jié)構(gòu)體系，對(duì)于5層以下的自建房、別墅，使用磚混結(jié)構(gòu)的體系就足夠了，安全度不降低的情況下可比框架結(jié)構(gòu)節(jié)省造價(jià)20%。（當(dāng)然，地震多發(fā)地區(qū)除外） 2絕招二：選擇合適的砌體材料，對(duì)于5層以下的自建房、別墅，采用實(shí)心磚和多孔磚都可以作為承重墻。多孔磚的價(jià)格要略微便宜30%，強(qiáng)度完全能夠達(dá)到安全要求，人工費(fèi)也能節(jié)省不少，所以盡量使用多孔磚。
誰給個(gè)農(nóng)村自建房的建議

農(nóng)村有塊地，是老河沙，就是說下面很深的地表都是沙子，目前正在建，我大概說一下數(shù)據(jù)，希望專業(yè)人士給些建議。地是長(zhǎng)條形的，寬4.5米，長(zhǎng)35米，是不常見的長(zhǎng)條形，兩邊均已經(jīng)建了，所以采光是個(gè)問題。地表前期已經(jīng)找平，填了10公分的混凝土墊底。然后是90公分高的鋼筋混凝土做基礎(chǔ)。地基上來是50*50的柱子，上面建框架。框架上面就是一樓的地板了。農(nóng)村建房，多用磚混結(jié)構(gòu)，老家的師傅說立柱不用大，為了空間，用18*40的扁柱就行，邊砌墻邊澆柱，最后再澆樓板。但我總感立柱太小了，會(huì)不安全，特別是一樓，一樓是5米高鋪面，前面20米左右是不砌墻的，后面分二層做閣樓，回字形樓梯設(shè)在中間，為了采光。我自己用CORELDRAW畫了一下草圖，我想的是一樣用大一些的立柱，用30*50立柱，二樓以上用18*40的扁柱，這樣感覺安全一些。我把圖上傳供專業(yè)人士看看，
農(nóng)村自建房.大家給點(diǎn)意見.

如附圖,這是我家的自建房的圖紙,南方地區(qū).12*18米的地塊.左右已經(jīng)有人建了,所以左右不能開窗.麻煩前輩幫看下有什么要改動(dòng)的地方.此為一層的圖紙,要建兩層.謝謝了.[ 本帖最后由 ardon_li 于 2011-3-8 10:10 編輯 ]
農(nóng)村自建房底線怎么接呢？

就是三口插座上面那個(gè)地線。市電進(jìn)來只有2根線，零線和火線。如果不接地線很不安全。房子已經(jīng)建好了，從基礎(chǔ)引地線已經(jīng)不行了，只能外接人工接地體，但是網(wǎng)上的資料都太專業(yè)，還要計(jì)算什么接地電阻，測(cè)電阻的儀器都要幾百塊錢一個(gè)。網(wǎng)上下了個(gè)資料里面有個(gè)案例打3根角鋼到地下，中鍵用扁鋼焊接，然后用鋼管引到室內(nèi)，看見就害怕，太復(fù)雜了。請(qǐng)教各位專業(yè)人士，自己家的房子怎么弄簡(jiǎn)單快捷呢？比如買一根2.5m的角鋼，打到地下，然后用4平方的銅線引到室內(nèi)做地線是否可行？
農(nóng)村自建房6*14基宅求圖紙

房子基宅南北走向，長(zhǎng)約17m寬僅約6m，現(xiàn)求一農(nóng)村實(shí)用建造圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，或者設(shè)計(jì)想法，有想接作業(yè)的老師可以留言或者加qq381363889，選用方案或圖紙可付給適量酬勞，誠(chéng)心，電話13558228643，祝老師們?nèi)f事如意，事業(yè)蒸蒸日上！
東北農(nóng)村自建房規(guī)劃求助

自家基地，面積很大。想自建一套兩層平房，面積坐北朝南13*8。一層：3個(gè)臥室1衛(wèi)生間2廚房1客廳餐廳。其中2個(gè)主臥帶火炕，每個(gè)大臥室連一個(gè)廚房，廚房帶取暖爐；東北農(nóng)村最好設(shè)計(jì)個(gè)儲(chǔ)物間放蔬菜雜物之類，衛(wèi)生間帶浴缸泡澡，除上述之外隨意設(shè)計(jì)。二層：2-3個(gè)臥室1客廳1衛(wèi)生間，樓頂放太陽能熱水器供水洗浴。東北的農(nóng)村保溫采光很重要，尤其冬天日照時(shí)間短，請(qǐng)幫忙設(shè)計(jì)。主要設(shè)計(jì)出每層的布局規(guī)劃就行，謝謝了。
農(nóng)村自建房的設(shè)計(jì)及建造過程

本帖最后由 7ni8ni 于 2015-8-13 11:38 編輯
農(nóng)村自建房戶型與院落設(shè)計(jì)

各位設(shè)計(jì)大神你們好，村里有地打算蓋個(gè)平房，苦于不會(huì)設(shè)計(jì)戶型會(huì)拜拜浪費(fèi)資源，所以麻煩大神幫我設(shè)計(jì)一下，在心里萬分感謝你們了，參考也好。南北長(zhǎng)31米，東西寬14米，滿外尺寸，南面是路。室內(nèi)臥室最少4~5個(gè)，一個(gè)客廳，2衛(wèi)，1廚。（目前這樣想）因?yàn)楹透改竿∷?個(gè)主臥
某地農(nóng)村自建房，歡迎點(diǎn)評(píng)

本帖最后由 laoai008 于 2014-8-31 15:02 編輯如圖！6度防區(qū) 3層半，一樓層高2.4米做車庫(kù)雜貨間，二三四層高3.6米（包括3.3米砌體和0.4米圈梁，圈梁有10公分和樓板一體澆筑）墻體里里外外都是12墻，無拉結(jié)筋！柱子：縱筋4@14 箍筋6@20 240*300 ，柱子基礎(chǔ)1200*1200*1200 配筋雙向12螺紋鋼地圈梁：縱筋4@16 箍筋6@20 250*400，只有一樓外墻設(shè)置地圈梁，呈口字型（只連接外圍柱子，不連接內(nèi)圍柱子，內(nèi)圍成獨(dú)立柱？），地圈梁下面是毛石混凝土條基，1米2深到老土層，80公分寬圈梁每層都設(shè)，并且有墻必設(shè)（即內(nèi)外墻都有壓頂圈梁）墻上圈梁：縱筋4@16 箍筋6@2
農(nóng)村自建房,大家?guī)兔υO(shè)計(jì)下

新人新貼,今年買了地皮,準(zhǔn)備明年動(dòng)工.現(xiàn)在設(shè)計(jì)圖不知道怎么來,請(qǐng)各位大哥大姐幫忙設(shè)計(jì)設(shè)計(jì). 地皮是長(zhǎng)方形的,長(zhǎng)22米,寬12米左右,現(xiàn)在是想做個(gè)100平方左右的反正.農(nóng)村建設(shè).呈長(zhǎng)方形來做,中間大門,兩邊各有一個(gè)窗戶,想進(jìn)門就是大廳,農(nóng)村間紅白好事好擺桌.廚房在面對(duì)大門的右手邊.各位大哥大姐幫忙下,有什么不明白不清楚的我再來回答
農(nóng)村自建房求助房頂配筋

本帖最后由真仙于 2015-11-25 12:02 編輯本人農(nóng)民一個(gè) 準(zhǔn)備自建房為了保暖等原因準(zhǔn)備澆筑頂?shù)臅r(shí)候澆筑厚點(diǎn)，初步預(yù)計(jì)25cm厚，然后再在上面鋪設(shè)泡沫板，上邊再鋪一層混凝土，繼續(xù)鋪一層地板磚或者水磨石磚，這樣的話，我澆頂編網(wǎng)需要多大的間距，需要多粗的鋼筋呀？大概面積是350平米，需要多少鋼筋有圖片最好謝謝了忘記說了地基的尺寸是21*15米謝謝了
請(qǐng)教農(nóng)村二層自建房布局

請(qǐng)教一下，這個(gè)布局合理不，柱子該怎么布置。廣東地區(qū)，抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.05g。
真心求助農(nóng)村自建房問題

大家好，新手因?yàn)樗阉髯越ǚ繂栴}搜到論壇，看到這里高手挺多的，特向大家請(qǐng)教一個(gè)問題。我家于2007年修了三間自建房，當(dāng)時(shí)修的時(shí)候墻沒有打柱子，房頂在打了圈梁之后采用預(yù)制板蓋上的。現(xiàn)在想在上面加上一層，考慮到一樓沒有用鋼筋混凝土頂，為了減輕重量和減少成本決定在原有的基礎(chǔ)上加上一層，打上圈梁之后直接蓋上防熱層（如下圖），然后在室內(nèi)吊頂，現(xiàn)在請(qǐng)問下這個(gè)結(jié)構(gòu)有沒有什么好處和混凝土的比較，還有因?yàn)橐蹴斢酶墒裁床牧虾褪覂?nèi)才搭配。小弟這這里先謝謝各位了了，忘不惜賜教！另外在附上我鄰居修的，就是按以上方法修的。
農(nóng)村老家自建房該怎么蓋？

現(xiàn)在我們那新村規(guī)劃，每家每戶分得一塊地皮，長(zhǎng)21米、寬10米，求各位高數(shù)給支支招，這房子怎么蓋，最好是六哥小院出來。有好的圖紙發(fā)我郵箱也行 315475283@qq.com 謝謝了

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