自己買的商品房怎么維權？

10. 客廳、主臥、次臥頂板高差超出標準很多，這是最嚴重也是最難解決的問題了。主臥房間頂板不平高低相差達4.5厘米之多，樓板板厚堪憂。補平不但影響我們的空間使用面積，還有起殼墜落的危險，鑿平又會露筋。地面和頂板高低誤差如此之大，板厚又如何能保證？結構安全亦堪憂！

現澆混凝土結構7天/層！加強商品房項目工期管理！

soho商品房的噴淋怎樣設置

我單位施工的26層商住樓,原設計1-3層商鋪,四層以上住宅,住宅戶內有煙感、無噴淋頭。后甲方以sohu(住宅、商務)銷售,消防局要求在住宅戶內加噴淋。請問各位到底需不需要加噴淋。

購買商品房如何防范風險?

大家都知道，房地產交易市場是近年來較為掙錢的行業，購房者有硬需求，開發商有利潤可賺。但是我們普通的購房者在購買商品房的時候抗風險能力低，容易踩進開放商給你挖的大坑中，本文為大家總結了我們在購房時該思考什么? 一、不要輕信開發商的廣告宣傳 要理性審視廣告內容，并要求開發商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。目前我國法院在裁定商品房糾紛時，是以合同為依據，而并不以廣告宣傳的內容為依據。 二、注意“精裝房”究竟精不精 精裝修的房子，免去了消費者購房后裝修的麻煩，盡管房價不菲，還是受到了不少消費者的青睞。但是，一些開發商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價格不符。建議消費

小戶型商品房建筑結構水電施工圖

某地區11層剪力墻結構商品房結構施工圖

圖紙簡介： 某地區11層剪力墻結構商品房結構施工圖，其中包括其中包括結構設計總說明，梁板墻配筋圖，樓梯配筋圖，基礎布置圖 投稿網友： a568807975 上傳時間: 2014-05-23

保利項目商品房裙樓商鋪地下車庫人防一體結構

圖紙簡介： 城中村項目改建，詳細的記錄了此項目的建筑設計要求。里面是商品房、商鋪、裙樓一體化結構，負一、二層為人防及地下車庫結構。里面有結構施工圖、效果圖。值得學習借鑒！！此圖為施工圖，請大家下載時尊重知識產權，發現重復上傳者投訴到底！！！ 投稿網友： doy1680

17層剪力墻結構經濟實用商品房結構施工圖

圖紙簡介： 本建筑地上17層加1層地下室，剪力墻結構總共24張圖紙，包括基礎和各層結構施工圖，電梯機房施工圖等一套值得學習的結構施工圖 投稿網友： w765138898 上傳時間: 2013-12-12

某地商品房兩室一廳簡裝修結構圖紙

圖紙簡介： 本圖紙是某地商品房兩室一廳簡裝修結構圖紙，圖紙內容：平面布置圖，地面鋪裝圖，頂面布置圖，廚房立面圖，主臥立面圖，客廳立面圖，衛生間立面圖等，可供參考。 投稿網友： fang123min 上傳時間: 2014-03-06

裝配式混凝土+鋼結構技術，為何被許多高端商品房項目采用？

據有關數據顯示，未來10年中國裝配式建筑的市場規模將累計達到2.5萬億元，國內眾多企業紛紛進入裝配式建筑市場，創造研發各類裝配式建筑結構體系。在國家的大力推廣下，越來越多的高端住宅商品房采用裝配式混凝土+鋼結構的建筑技術。尤其是北上廣深等一線大城市，其高端商品房的預制式裝配率日益增長。高端商品房采用后預制裝配率在60%以上

商品混凝土結構收縮裂縫分析

商品混凝土結構收縮裂縫分析

救急！！！內走廊賓館改商品房。

本案是我公司原策劃好準備做賓館功能的11層（地上）建筑，現在由于項目原因要改為內走廊商品房。由于結構已經做到地上2層。只能在本結構上設計。望各位大蝦給予指點！！小弟跪謝！

城市商品房銷售管理辦法

城市商品房銷售管理辦法第一章 總則 第一條 為了規范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本辦法。 第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。 第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。 本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。 本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。 第四條 房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委托房地產中介服務機構銷售商品房。 第五條 國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。 省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。 直轄市、市、縣人民政府建設行政主管部門、房地產行政主管部門（以下統稱房地產開發主管部門）按照職責分工，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

商品房的銷售面積如何計算？

按照《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規定》(京房地權字[1998]第1285號)：商品房的銷售面積是指購房者所購買的套內或單元內的建筑面積(即套內建筑面積)與應分攤公用建筑面積之和。即： 商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積之和一、套內建筑面積的計算方法： ①套內使用面積：住宅按《住宅建筑設計規范》(GBJ96-86)規定的方法計算；其他建筑按照專用建筑設計規范規定的方法或參照《住宅建筑設計規范》計算。②套內墻體面積：商品房套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種： (1)共用墻包括各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。 (2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。<

某某小區商品房高層規劃圖

圖紙簡介： 某某小區商品房高層規劃圖，上海風格。坐北朝南兼顧南北文化。遵從南北對流合理格局。 投稿網友： mmghzm 上傳時間: 2013-07-29

高層商品房建施，比較詳細

圖紙簡介： 高層商品房建施，全套建筑施工圖紙，節點詳圖 投稿網友： hyj553026721 上傳時間: 2013-12-03 圖紙省份

商品房原有的格局能夠改動嗎？

經常到一些論壇轉轉。看到不少朋友的帖子，對所購買的商品房不滿意，其中多數是對房屋的格局不滿意想要變更一下。這種心情人皆有之，值得同情、應該幫助。 但是，商品房格局的改造談何容易？ 房屋格局的改造，勢必涉及建筑的結構。 大多數商品房都是“磚混結構”的（少量高層、高檔商品房是“框架結構”的），“磚混結構”的建筑是由“構造柱”“承重墻”和磚墻。。。他們共同組成了豎向支撐樓房的結構；結合鋼筋砼現澆樓板、橫向承重的梁、樓梯、電梯井等等，形成一個整體混合結構體，缺一不可。設計規范就指出“磚混結構”的建筑，內墻不可以拆除。如果需要拆除，必須經過設計部門給出補救措施的設計方案和圖紙（最好查看原結構圖）。 一些房屋格局更改方案把衛生間、廚房的位置挪移，則關系到水、電、氣管道的挪移，尤其是衛生間。一來牽涉到樓上下的關系，二來排水主管、排污主管多數是隱蔽的，重新接駁非常困難。。。。。。。 關于房屋格局的改造，從上到下出臺了許多制度、規定。包括小區

商品房買賣合同被違約后怎么辦？

       文章轉自房買賣平臺：       商品房買賣合同的簽定就是為了保護締約人的合法權益。而締約一方假如實施違約行為使另一方的利益得不到完成，就必須承擔相應的違約責任。本文為您詳細講解商品房買賣合同被違約后怎么辦。     商品房買賣合同的違約責任的承擔辦法有哪些呢?和一般的合同違約責任一樣，都有免除合同、支付違約金、承擔補償丟掉三種辦法。 推薦閱讀：簽訂二手房買賣合同注意事項，這幾點不能小看            1、免除合同     免除合同，是指在合同有用樹立之后，當具備免除合同的條件時，因當事人一方的意思標明或兩頭的意思標明而使根據合同發生的債權債務歸于消除的行為。合同的免除，分為約好免除和法定解 除兩種首要類型。      &