商品房買賣合同被違約后怎么辦？

       文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺：       商品房買賣合同的簽定就是為了保護(hù)締約人的合法權(quán)益。而締約一方假如實施違約行為使另一方的利益得不到完成，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本文為您詳細(xì)講解商品房買賣合同被違約后怎么辦。     商品房買賣合同的違約責(zé)任的承擔(dān)辦法有哪些呢?和一般的合同違約責(zé)任一樣，都有免除合同、支付違約金、承擔(dān)補償丟掉三種辦法。 推薦閱讀：簽訂二手房買賣合同注意事項，這幾點不能小看            1、免除合同     免除合同，是指在合同有用樹立之后，當(dāng)具備免除合同的條件時，因當(dāng)事人一方的意思標(biāo)明或兩頭的意思標(biāo)明而使根據(jù)合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消除的行為。合同的免除，分為約好免除和法定解 除兩種首要類型。      &

一個收藏的私人住宅設(shè)計

三層半 稍后給大家看截圖

怎么才能解除房屋買賣合同？

      文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺：        二手房屋買賣合同 是可以解除的，二手房買賣合同成立后，如果合同中沒有約定 賣房合同的解除 條件，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以 解除二手房買賣合同 。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。 總的來說，最理想的狀態(tài)是：三方(買房，售房者，中間方)協(xié)商，若能達(dá)成和平解約，簽署解約協(xié)議即可! 一般情況：若其中一方單獨違約，三方協(xié)商，違約方能賠付一定的補償，對方不予追究，簽署解約協(xié)議及賠付相關(guān)事宜! 各方不能協(xié)商一致的，均可向所在區(qū)域

私人住宅三相電進(jìn)戶該如何設(shè)計？

現(xiàn)有一棟六層私人住宅，每層130平方。業(yè)主已經(jīng)拉三相電進(jìn)戶。業(yè)主要求一相照明，一相插座，一相空調(diào)。這種做法是否可行？希望高手指教！大家遇到這種問題都如何做？

四層私人住宅如何做避雷？

1.長18.5米，寬5.25米如何做避雷？接地要多深？2.能否在房子四周用鋼筋圍上一圈直接引地？[ 本帖最后由 flzx 于 2008-8-30 14:02 編輯 ]

關(guān)于私人住宅的防火間距問題

我想知道現(xiàn)在一般私人住宅防火間距 都不符合規(guī)范的嗎？那要怎么處理？還有什么 參考規(guī)范嗎？求各位高手幫助。小弟感激不盡注：①兩座建筑相鄰較高的一面的外墻為防火墻時，其防火間距不限。 ②相鄰的兩座建筑物，較低一座的耐火等級不低于二級、屋頂不設(shè)天窗、屋頂承重構(gòu)件的耐火極限不低于1h，且相鄰的較低一面外墻為防火墻時，其防火間距可適當(dāng)減少，但不應(yīng)小于3.5m。 ③相鄰的兩座建筑物，較低一座的耐火等級不低于二級，當(dāng)相鄰較高一面外墻的開口部位設(shè)有防火門窗或防火卷簾和水幕時，其防火間距可適當(dāng)減少，但不應(yīng)小于3.5m。 ④兩座建筑相鄰兩面的外墻為非燃燒體如無外露的燃燒體屋檐，當(dāng)每面外墻上的門窗洞口面積之和不超過該外墻面積的5%，且門窗口不正對開設(shè)時，其防火間距可按本表減少25%。 ⑤耐火等級低于四級的原有建筑物，其防火間距可按四級確定。

房屋買賣合同更名費是多少？

文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺： 每個房屋都有一次免費更名的機會，第二次更名需要花費一定費用，費用具體看開發(fā)商，房齡等等。 房屋買賣合同更名分兩種情況,一、合同未經(jīng)相關(guān)房產(chǎn)部門登記備案的,只需開發(fā)商同意便可更名。二、如果已經(jīng)登記備案,難么就要開發(fā)商和房產(chǎn)部門同時同意。 房屋買賣合同更名需要去開發(fā)商那里做合同更名,沒有準(zhǔn)確規(guī)定所收取的費用。其實,有時候就是開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人想揩點油,多少都是他一張嘴的事兒。你要有認(rèn)識人,錢都不用花就給改了,因此還需您跟中介公司、開發(fā)商協(xié)商,國家目前并未有相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn),如果合同已備案,則無法更名,合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。合同更名區(qū)別于房產(chǎn)證過戶,房產(chǎn)證過戶必須繳納國家規(guī)定的各項費用及中介費用,但是合同更名過戶如果開發(fā)商和所屬房產(chǎn)管理部門同意,是不需要繳納任何費用的,中介公司所說的5-6個點不屬于國家規(guī)定收費,應(yīng)該是公司行為,個人認(rèn)為中介之所以要求5-6個點,也許是用來疏通關(guān)系的并加上自己的利潤。 商品房買賣合同更名風(fēng)險提示： 自商品房實行購房實名制后，已簽訂商品房買賣合同并已辦理網(wǎng)上備案的，就不得擅自變更或者解除。已簽約、備案的商品

年度最佳私人住宅 TOP 10

某私人住宅（適合新手入門）

圖紙簡介： 圖紙完整，包括建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖，內(nèi)容齊全，工程已經(jīng)應(yīng)用于實踐中！ 投稿網(wǎng)友： jeremylu17 上傳時間: 2013-07-12 <

四層的私人住宅建筑、結(jié)構(gòu)施工圖

圖紙簡介： 包含建筑總說明，結(jié)構(gòu)總說明，建筑施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖，圖紙說明等等，直接可以用來施工。 投稿網(wǎng)友： quan963636882 上傳時間: 2013-09-01

私人住宅全套別墅結(jié)構(gòu)施工圖

圖紙簡介： 工程為私人住宅，三層混磚結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈8度，使用年限50年，丙級抗震設(shè)計分類，圖紙包含以下內(nèi)容：建筑設(shè)計說明平面圖，結(jié)構(gòu)平面圖，立面圖，板配筋，樓梯配筋，建筑立面圖等，適合新手，歡迎下載，僅供參考！！ 投稿網(wǎng)友： jy6695210 上傳時間:<

看看最新二手房買賣合同如何簽訂。

        文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺：         二手房合同是指業(yè)主和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或售房者，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。那么，最新二手房買賣合同如何簽訂呢？下面中華房買賣平臺小編為您詳細(xì)介紹。 最新二手房買賣合同如何簽訂呢？下面跟著中華房買賣平臺小編一起來了解一下吧。閱讀完以下內(nèi)容，一定會對您有所幫助的。        一、最新二手房買賣合同如何簽訂 1、在簽訂合同前認(rèn)真核實房主的身份，嚴(yán)防假房主或者一房多賣的情況。這種情況在現(xiàn)實