二級(jí)建造師----房屋與市政

二級(jí)建造師----房屋與市政 培訓(xùn)資料

房屋出售合同--可直接復(fù)制打印

       文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：        甲方(售房者)： 乙方(買方)： 甲，乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成一下合同條款： 一.甲方自愿將坐落在 市 路 號(hào) 幢 樓 單元 室(建筑面積 平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) : ，土地使用證號(hào): ：)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證，土地使用證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。 二.雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 元；即人民幣(小寫) 元。 三.乙方在簽訂合同時(shí)，支付定金大寫 元，即人民幣小寫 元。 四.乙方支付定金之日起于 內(nèi)，向甲方支付所有購(gòu)房款(

房屋轉(zhuǎn)讓合同--可直接復(fù)制打印

房屋轉(zhuǎn)讓合同 文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺(tái)： 出讓人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)： 受讓人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)： 見(jiàn)證方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)身份證號(hào)： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款： 第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū) 房權(quán)證( )字第 號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為 平方米(不含柴棚)。 第二條 甲方對(duì)交房屋易權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國(guó)家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有

怎么才能解除房屋買賣合同？

      文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺(tái)：        二手房屋買賣合同 是可以解除的，二手房買賣合同成立后，如果合同中沒(méi)有約定 賣房合同的解除 條件，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以 解除二手房買賣合同 。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過(guò)合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。 總的來(lái)說(shuō)，最理想的狀態(tài)是：三方(買房，售房者，中間方)協(xié)商，若能達(dá)成和平解約，簽署解約協(xié)議即可! 一般情況：若其中一方單獨(dú)違約，三方協(xié)商，違約方能賠付一定的補(bǔ)償，對(duì)方不予追究，簽署解約協(xié)議及賠付相關(guān)事宜! 各方不能協(xié)商一致的，均可向所在區(qū)域

UHPC曲面結(jié)構(gòu)房屋設(shè)計(jì)與建造

國(guó)外一個(gè)空心砌塊房屋的建造過(guò)程

在一個(gè)叫做民智一郎的博客上發(fā)現(xiàn)的一個(gè)空心砌塊房屋的建造過(guò)程，word格式的，我轉(zhuǎn)的PDF格式的不清楚，就直接按word格式上傳了。

建造合同的問(wèn)題！急！急！急！！111

本人剛開(kāi)始工作，一開(kāi)始就讓做資料，經(jīng)理讓做一個(gè)建造合同，當(dāng)時(shí)我就傻眼了，建造合同？以前只聽(tīng)說(shuō)過(guò)，現(xiàn)在讓做，感覺(jué)無(wú)所適從，有做過(guò)建造合同的前輩沒(méi)？大概給講一下關(guān)于建造合同的東西！推薦點(diǎn)資料，！晚輩感激涕零啊！！！！！！！！

房屋的建造要求和抗震加固方法分別是什么？

地震是多發(fā)性自然災(zāi)害，雖然地震研究所一直研究地震的震級(jí)和震點(diǎn)，但是為了不讓房屋在地震時(shí)受到過(guò)多損傷，對(duì)房屋進(jìn)行抗震加固施工還是非常有必要的，我國(guó)的地震高發(fā)地區(qū)多為農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村房屋的質(zhì)量等級(jí)相比較城市而言，質(zhì)量等級(jí)相對(duì)較低，當(dāng)遇到較高級(jí)別的地震時(shí)，農(nóng)村房屋被破壞程度較為嚴(yán)重，為了避免地震給農(nóng)村房屋以及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)帶來(lái)過(guò)多損失，我們需要對(duì)房屋提前進(jìn)行抗震加固施工，今天施邦小編帶大家一起看看農(nóng)村房屋的建造要求以及具體的抗震加固方法分別是什么？ 一、房屋的建造要求是什么？ 1、房屋要輕 選用的施工材料質(zhì)量較輕，尤其是屋頂部分，盡量不要使用自重較重的施工材料。 2、重視梁、柱的布置 梁、柱的完美施工能夠減少高級(jí)別地震對(duì)農(nóng)村房屋造成的破壞，如果梁、柱的安裝不當(dāng)將會(huì)增加地震對(duì)農(nóng)村房屋造成的損傷。 3、房屋地基的設(shè)計(jì) 在什么樣的土質(zhì)上建造房屋是至關(guān)重要的，另外，地基加固施工工作是否到位也會(huì)影響到農(nóng)村房屋最終的抗震能力，為了防止地基和建筑物整體沉降，需要在地基

導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的主要原因

文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 轉(zhuǎn)讓的房屋屬于法律限制轉(zhuǎn)讓的將導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效    １、審查轉(zhuǎn)讓的房屋是否違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋。    比如集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)”房屋，因沒(méi)有辦理土地征用手續(xù)，沒(méi)有取得土地使用權(quán)證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章建筑也屬于此類房屋。    ２、審查轉(zhuǎn)讓的房屋是否屬于經(jīng)濟(jì)適用房。    如果轉(zhuǎn)讓的房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用房有可能導(dǎo)致合同無(wú)效。由于各地對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓的規(guī)定各不相同，因此必須明確該經(jīng)濟(jì)適用房是否屬于可轉(zhuǎn)讓的范圍。    ３、審查轉(zhuǎn)讓的房屋是否被依法查封。    依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓”，其中第（二）項(xiàng)規(guī)定：“司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)

房屋買賣合同更名費(fèi)是多少？

文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺(tái)： 每個(gè)房屋都有一次免費(fèi)更名的機(jī)會(huì)，第二次更名需要花費(fèi)一定費(fèi)用，費(fèi)用具體看開(kāi)發(fā)商，房齡等等。 房屋買賣合同更名分兩種情況,一、合同未經(jīng)相關(guān)房產(chǎn)部門登記備案的,只需開(kāi)發(fā)商同意便可更名。二、如果已經(jīng)登記備案,難么就要開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)部門同時(shí)同意。 房屋買賣合同更名需要去開(kāi)發(fā)商那里做合同更名,沒(méi)有準(zhǔn)確規(guī)定所收取的費(fèi)用。其實(shí),有時(shí)候就是開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人想揩點(diǎn)油,多少都是他一張嘴的事兒。你要有認(rèn)識(shí)人,錢都不用花就給改了,因此還需您跟中介公司、開(kāi)發(fā)商協(xié)商,國(guó)家目前并未有相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),如果合同已備案,則無(wú)法更名,合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。合同更名區(qū)別于房產(chǎn)證過(guò)戶,房產(chǎn)證過(guò)戶必須繳納國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用及中介費(fèi)用,但是合同更名過(guò)戶如果開(kāi)發(fā)商和所屬房產(chǎn)管理部門同意,是不需要繳納任何費(fèi)用的,中介公司所說(shuō)的5-6個(gè)點(diǎn)不屬于國(guó)家規(guī)定收費(fèi),應(yīng)該是公司行為,個(gè)人認(rèn)為中介之所以要求5-6個(gè)點(diǎn),也許是用來(lái)疏通關(guān)系的并加上自己的利潤(rùn)。 商品房買賣合同更名風(fēng)險(xiǎn)提示： 自商品房實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制后，已簽訂商品房買賣合同并已辦理網(wǎng)上備案的，就不得擅自變更或者解除。已簽約、備案的商品

房屋購(gòu)置合同或委托建設(shè)合同類問(wèn)題

甲單位（機(jī)關(guān)）出地、出資，由乙單位（施工企業(yè)）大包式施工某棟辦公用途樓房，目前工程已建基本完成，甲方撥付資金近90%，之前雙方只是協(xié)議提到甲方按每平米**錢收買乙方建成樓房，也是按平米收購(gòu)價(jià)撥付的款。現(xiàn)在要雙方簽訂正式合同，應(yīng)該走房屋購(gòu)買合同還是委托建設(shè)合同呢？能不能合理規(guī)避不必要的房屋購(gòu)置稅什么的？而且還要在審計(jì)部門審查上合理。

建造時(shí)尚的“混搭”藝術(shù)-集裝箱房屋

地點(diǎn)：美國(guó)舊金山 設(shè)計(jì)：Arq. José Schreiber 用途：私人住宅

房屋買賣合同違約責(zé)任的追究依據(jù)

文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 房屋買賣合同違約責(zé)任的追究依據(jù)必須在合同中有所體現(xiàn)才行，例如說(shuō)：    １、房屋買賣合同簽訂后，如房產(chǎn)出售方拒絕履行該協(xié)議或解除房屋買賣合同的，房產(chǎn)出售方應(yīng)向購(gòu)房者退回交納的所有款項(xiàng)（包括已支付房產(chǎn)出售方的和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi)、稅費(fèi)等，下同）和房屋市場(chǎng)價(jià)與房屋買賣合同房屋價(jià)款的差價(jià)，以及購(gòu)房者全部裝修費(fèi)用，并向購(gòu)房者支付違約金***萬(wàn)元。     ２、如因房產(chǎn)出售方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款每日千分之一向購(gòu)房者支付違約金，超過(guò)約定期限達(dá)６０日仍未履行的，購(gòu)房者有權(quán)解除房屋買賣合同，房產(chǎn)出售方應(yīng)向購(gòu)房者退回交納的所有款項(xiàng)和房屋市場(chǎng)價(jià)與房屋買賣合同房屋價(jià)款的差價(jià)，以及購(gòu)房者全部裝修費(fèi)用，并向購(gòu)房者支付違約金  萬(wàn)元。     ３、如房產(chǎn)出售方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給其他人，造成購(gòu)房者不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)，或有第三人主張?jiān)摲课莓a(chǎn)權(quán)而形成訴訟的，視為房產(chǎn)出售方違約，按

畦森工作室在東京的“小地塊”上建造房屋

  日本畦森建筑工作室（ Unemori Architects）在東京一塊26平方米的土地上設(shè)計(jì)了一座由幾個(gè)用波紋鋼包裹的堆疊盒子組成的小房子。

用大模塊建造房屋：U-Build和自建的未來(lái)