住宅產業化方能有鋼結構市場

從綠色、環保和可持續發展考慮，大力推動住宅產業化是利國利民和造福子孫后代的大事。但是，開發商是住宅產業的決策者和利益承受者，他們以成本和技術為由與政府談條件，實際行動少。 在住宅產業化的初創期和成長期，在銷售價格市場化情況下，與傳統產業相比，人員、技術、設備等資源的重新配置使得短期額外成本增加，以開發商為中心的 建筑商及全產業鏈上的參與者不愿改變既有的經營管理習慣和既得利益，僅靠市場是行不通的。鋼結構住宅產業化與裝配式混凝土住宅產業化的情況大同小異，只是鋼結構工廠化制造已比較成熟。因此，在鋼結構住宅產業化發展的初創期和成長期，政府也應堅定不移地進行推動，統籌優化全產業鏈，解決發展瓶頸問題，使得鋼結構住宅產業化的發展盡快進入成熟期。 為此應從七方面開展工作。 加強頂層設計和戰略布局。國務院成立鋼結構發展部際聯席協調機構，統籌鋼鐵、建筑、房地產、裝備制造、建材行業發展;將大力發展鋼結構作為節能環保戰略新興產業一項重要任務予以政策支持，設立國家和省級鋼結構發展基金，對推廣應用鋼結構給予金融支持。 發揮政府培育鋼

經濟型住宅節能化—市場空間的誘惑

日前，在“2005房地產市場形勢與調控政策報告會”上，建設部副部長劉志峰指出，北京市擬在“十一五”期間推出經濟適用住房1000萬平方米，其中2008年前推出800萬平方米。 在政府加大宏觀調控與整頓的背景下，全國各地都針對經濟適用房有新的政策出臺。天津要求新上市的商品住宅中，80%是中低價位的普通商品住房。上海市場加快推進落實配套 商品房和中低價普通商品住房兩個“1000萬”。江蘇省要求，普通商品住房中，中小戶型的比例一般要達到60%。青島市明確指出，2005年和2006年，每年從土地儲備中拿中1000畝土地，用于中低價位普通商品住房建設，使中低價位普通商品住房和經濟適用房占住房供應量的80%以上。 同時，今年建設部加大了對建筑節能的管理力度，大力推行“節能省地型住宅”，以往采用高科技手段達到節能效果，價格高高在上的樓盤，正在逐漸成為歷史，建筑節能的低端化頻頻向市場招手。 走出誤區：節能不僅僅屬于高檔住宅

2017市場對住宅戶型的最新關注點 （全面、超實用）

1.戶型與小區布局的關系 住宅價值的唯一性 相同的戶型，位置不同，樓層不同，擁有資源的不盡相同；（景觀資源、空間資源、朝向資源） 相同的戶型，位置不同，樓層不同，其價值亦不同。 案例中：

國家政策支持 鋼結構住宅市場是可以期待的

鋼結構行業作為鋼鐵行業重要的下游用鋼大戶，對保持國民經濟持續穩定增長具有重要作用。 首先，鋼結構本身具有很多優勢，符合綠色經濟、低碳經濟的發展要求。其次，要明確鋼結構行業的發展方向。再其次，豐富鋼結構設計思想，豐富鋼結構設計作品，促進鋼結構建筑美學發展，設計符合鋼結構優化的實施方案。鋼結構優化要作為一個產業來研究。鋼結構不是說建筑的體量有多大，或者要多用鋼，而是要合理用鋼，不能把鋼結構建筑都建成鋼結構碉堡，一定要進行優化設計。另外，要用新興技術推進鋼結構建筑的智能化。 國家提倡發展鋼結構住宅 鋼結構住宅是我國住宅的發展方向。我國鋼結構建筑所占國內建筑的比例非常低，還不到5%，而發達國家都在50%以上。鋼結構住宅和傳統磚木結構和混凝土結構住宅相比，它的自重非常輕，能耗也非常低。如果鋼結構的能耗和碳排量為1的話，混凝土結構大概是1.4，而且鋼結構建筑在拆除后60%的材料可以回收利用。 強調整體住宅概念。毛坯房對能源消耗，特別是建筑垃圾、二氧化碳排放

住宅進戶管全部用PVC管可以嗎？

1、多層住宅進戶管全部用PVC管可以嗎？如果可以對PVC管有什么要求？2、穿PVC管在室外的埋設深度最小為多少？（電纜、弱電）

自己收集到的一些住宅戶型

希望對大家能有幫助

為什么質感涂料這么有市場?

質感涂料一改傳統建筑平面裝飾的刻板單調以其時尚粗放、自然淳樸、變化無窮的立體化紋理、多樣化的個性搭配，為建筑外墻營造獨特而有質感的視角，豐富而生動，令人耳目一新。也讓墻面裝飾平添一份與潮流貼切張揚的美，成為現代建筑室內外設計領域的絕佳素材。 在目前的國內質感藝術涂料市場中，哪些品牌的質感涂料更適合優質工程？小編在此推薦美涂士的質感涂料。美涂士質感涂料，以彈性丙烯酸脂乳液和優質金紅石型鈦白粉、特殊助劑、以及天然礦物填料精制而成，是一種高品質墻面裝飾材料. 而且，美涂士的質感涂料品種多樣，有精細型的、有刮砂型的、也有金屬質感的，足以應對各種高檔裝飾的藝術要求，刮涂后能達到豐富的紋理質感裝飾效果。 在涂料行業中，美涂士質感涂料以其優異的環保性、多樣的施工技巧、精美的墻面效果，受到廣大用戶的一致好評！質感涂料無盡的凹凸美感，是最擋不住的誘惑，目前市場上可以選擇的涂耐可產品有幾十種，像“仿銅銹”、“仿石材”、“仿青花瓷”和“釉面仿古”等效果，都是客

住宅產業化應在市場需求中創新

住宅產業化是以科技進步為核心，用現代科學技術改造傳統的住宅產業。住宅產業現代化注重的是全產業鏈、全系統的組織及其發展進程，它具有三個特點：第一，資金和技術的高度集中;第二，大規模機械化生產;第三，信息化過程管理。因此，住宅產業現代化首先是通過新技術的大量推廣應用，提高科技進步對住宅產業的貢獻率，大幅提高住宅建設、管理的勞動生產率和住宅的整體質量水平，全面改善住宅的使用功能和居住質量，高速度、高質量、高效率地建設符合市場需求的高品質住宅。 一、產業現代化發展應符合市場需求 各國的住宅產業化發展都是以市場需求為前提，建立在科技創新基礎之上的，因此他們的發展重點和思路又各有不同。以我國為例，上世紀50年代，我國的混凝土為現場攪拌機攪拌，隨著干硬性混凝土的推行，現澆施工難度增加，各建筑公司便從現場預制開始，相繼建立半永久性鋼筋混凝土構件廠，其

市場門檻提高，住宅產業化房企關注度提升

據《中國房地產報》，“一些房地產開發企業對住宅產業化的感興趣程度遠遠超過了我們過去的想象。”10月30日，華陽國際設計集團（以下簡稱“華陽國際”）新建筑事業部總經理龍玉峰告訴中國房地產報記者，行業交流過去總是那些老面孔，“但今年發生了特別明顯的變化”。 他說，大型開發企業如華潤、中糧、招商、金地、龍湖均在關注住宅產業化，“招商地產很快就會啟動實驗樓的建設，其更多是出于對這個行業發展走向理性的適應性考慮”。 來自于適應市場門檻提高及跟隨行業進步的需要，中國的房地產開發商們正在將重心從圈地、融資、營銷轉到產品力上，更多地對這場建筑行業的變革予以關注。他們中的一些甚至已經開始審慎實踐住宅產業化。與萬科從零開始摸索住宅產業化不同，后

打造旺運宜居風水住宅是房地產市場的發展趨勢

人生在世，能否過得幸福，除夫妻及家庭關系是否和諧外，在很大關系上取決于人一生的財運好壞。特別在現在這個社會里，社會經濟普遍增強，沒有錢的日子，是可以想象的。要想調整財的運重要手段之一就是修正住宅的不利因素，從而達到興旺財運的目的。但目前的現代建筑群，只考慮整個開發區域的風水布局，而忽視了每一個單元的戶型的風水布局。為了追求西方的生活理念、方式而忽略了本的文化理念，使得絕大多數的住宅戶型都存在這樣或那樣的風水忌諱，直接影響到居住者的財運及健康等方面的運氣。因為結構的限制使人們無法調整室內的布局。無法借助住宅風水強化運氣，反而消耗了原有的運氣。使得生活不順，病痛不斷。 為什么戶型的風水不能引起開發商的重視？因為目前的風水方面的人才都是靠羅盤到現場才能察看出房間的風水布局是否合理。他們無法做到在設計階段介入！因為離開實物他們就無法發揮他們的特長了。就等于船離開水就寸步難行了！這就需要設

CASARIO住宅PauloMerliniArchitects

關于住宅消火栓的那些事

陳澤平 給排水視界 收錄于話題

宋春華：房地產市場轉型期的住宅建設

宋春華：房地產市場轉型期的住宅建設 抑制房價過快上漲，是政府工作的一項重要任務。國務院辦公廳發出通知，轉發建設部等7部門《關于做好穩定住房價格工作的意見》，要求各地區、各部門把解決房地產投資規模過大、價格上漲過快等問題，作為房地產及住宅建設宏觀調控的一項重要任務。 房地產市場的運行具有周期長、慣性大和地區性差異明顯等特點，政策效應有個逐步顯現的過程，各地對政策反應的敏感度也不盡相同，在貫徹執行政策的過程中，也不能用一把尺子去衡量，因為各地底數大相徑庭。問題是出在“一些地區”，而非遍地叢生，國務院要求是“突出重點、區別對待”，“因地制宜、分類指導”，并非“一刀切”。這樣講并不是看輕了問題的嚴重性，更無掉以輕心、馬虎從事之意，因為這“一些地區”，恰恰是經濟較發達、投資強度高、開發規模大、受眾密集、市場發育快、市場化程度較高的地區。這“一些地區”對投資性資金最具吸引力，從某種意義上講是中國房地產市場帶有“風向標”意義的地區，這些地區存在的“房地產投資規模過大，商品住房價格上漲過快，供應結構不合理，市場秩序比較混亂等突出問題”，如不及

山東濟南：長清住宅產業化市場見成效

像生產汽車一樣造房子在濟南已經不是新鮮事。 隨著環保、節能建筑理念的普及以及住宅產業化相關政策的呼應，住宅產業化的市場空間正不斷拓展。部分建筑部件生產企業的訂單已經接到年底。 日前，在位于濟南市長清區歸德鎮的山東長興建設集團有限公司的住宅產業化部件生產車間里，一排排生產好的樓梯整齊擺放。企業相關負責人介紹，該企業從今年4月開始接受訂單以來，已經生產了1.5萬立方米的建筑部件，目前的訂單已經接到12月底。所生產的部件被用在山東師范大學學生公寓、南辛莊小學等項目中。其中山師學生公寓預計9月投入使用。這些項目的建筑部件裝配率都在30%以上。

住宅產業化催生新需求 高端電梯產品瞄準精品市場

隨著住宅產業化的推行，住宅生產和供應的工業化正在催生新的需求。近日，隨著蒂森克虜伯電梯(中國)總部大樓落戶上海，這一知名電梯品牌宣布與多個地產企業成為戰略合作伙伴，高檔住宅項目將成為一個重要的市場。業內認為，安全、節能和高效的電梯產品將成為精品樓盤的標配，這一市場隨著住宅產業化的推行將前景可觀。 供貨期縮短帶來挑戰 住宅產業化，從本義來講就是要實現住宅生產、供應等的工業化。而工業化的必要條件是標準化。業內認為，住宅產業化生產后，建筑的尺寸精度會更高，如此一來，就會為電梯安裝帶來便利，減少尺寸偏差導致的工期拖延。同時，產業化生產的住宅樓修建工期會比現在大為縮短，這樣對電梯的供貨期的要求也會提高，電梯廠家需要在生產、物料運輸方面做好應對措施。 隨著中國城鎮化進程提速，高層樓房越來越多。國家規定，住宅高度在滿足以下任一情形時，必須配備電梯：七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16米時；底層作為商店或其它用房

求助住宅插座的有關問題

本人近期遇到有關住宅插座的有關問題，請各位大蝦解答疑問：1.在系統圖中是否必須說明每個插座回路的用途？2.住宅插座中，廚房插座是否需要獨立一個回路？抽油煙機插座高度多少？3.衛生間插座要求高度多高？

關于現行住宅的熱源問題！

目前我在設計我們院自己的一套住宅。對于熱水的供應問題優多方的意見。目前采用的系統是屋頂太陽能熱水器（不帶電輔）與下面的電熱水器串連供熱。我很不贊成這個系統，我在長沙，日照率不高，大部分時間還是采用電源，雖然自動化程度很高，但控制很繁瑣。從經濟角度比較，這個系統 需要將近4000元，領導們所認為的節能，要多久才能賺回一次性的投資。要是直接采用電熱水器，或煤氣熱水器，系統簡單，損壞率低。我想知道目前的 家庭熱水供應最好的方式是什么？

大家看這樣的住宅怎么布置啊？？？

純住宅，局部5層，最高17層，層高4.6m，一層架空。大家看怎么布置啊？希望大俠們能把你們的解決方法發給我，先謝了 啊！！！！！！berven@sina.com

關于住宅的兩個規范下載

住宅建筑規范討論http://co.163.com/forum/content/90_319787_1.htm住宅建筑下載