項(xiàng)目可行性報(bào)告內(nèi)容指引(1)

項(xiàng)目可行性報(bào)告內(nèi)容指引 一、 前言 隨著集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)張，土地儲備力度逐漸加大，未來發(fā)展對新項(xiàng)目的需求越來越強(qiáng)烈。為了規(guī)范項(xiàng)目前期操作，提高工作效率，規(guī)避簽約風(fēng)險(xiǎn)，提升集團(tuán)競爭力，特制定可行性報(bào)告內(nèi)容指引。 二、 可行性報(bào)告內(nèi)容指引 項(xiàng)目決策背景及摘要 一、外部環(huán)境 1、 城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關(guān)系及對項(xiàng)目開發(fā)的影響，如：交通捷運(yùn)系統(tǒng)的規(guī)劃與建設(shè)、城市功能規(guī)劃與布局、局部區(qū)域開發(fā)重點(diǎn)、政府重大政策即將頒布等； 2、 宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟(jì)、文化、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位。例如，項(xiàng)目處在浦東，要說明浦東在上海的地位及作為全國重點(diǎn)開發(fā)區(qū)的情況。 3、 項(xiàng)目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術(shù)區(qū)生活住宅配套、文化園、政府重點(diǎn)工程等； 二、內(nèi)部因素 1、 項(xiàng)目啟動對公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃的意義（一般3?5年），在公司發(fā)展中的地位（是否核心項(xiàng)目）；

項(xiàng)目可行性報(bào)告內(nèi)容指引(3)

第三部分：市場分析 一、 區(qū)域住宅市場成長狀況 1、 區(qū)域住宅市場簡述 ? 形成時(shí)間 ? 各檔次住宅區(qū)域內(nèi)分布狀況 ? 購買人群變化 2、 區(qū)域住宅市場各項(xiàng)指標(biāo)成長狀況（近3-5年） ? 開工量/竣工量 ? 銷售量/供需比 ? 平均售價(jià) 3、 區(qū)域市場在市內(nèi)各項(xiàng)指標(biāo)的排名狀況及發(fā)展趨勢 二、 區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征 1、 各檔次產(chǎn)品供應(yīng)狀況 2、 各檔次產(chǎn)品的集合特征 尤其研究與本案類似檔次物業(yè)的特征 ? 平均售價(jià) ? 開發(fā)規(guī)模 ? 產(chǎn)品形式 ? 平均消化率 ? 平均容積率 ? 物業(yè)在區(qū)域內(nèi)分布特征 3、 區(qū)域內(nèi)表現(xiàn)最好個(gè)案狀況 附圖：項(xiàng)目周邊樓盤個(gè)案分布圖

項(xiàng)目可行性報(bào)告內(nèi)容指引(4)

第七部分：管理資源配置 五、 機(jī)構(gòu)設(shè)置：是否需要成立獨(dú)立法人公司（項(xiàng)目公司）；主要部門設(shè)置。 六、 人力資源需求：啟動項(xiàng)目對個(gè)專業(yè)（部門）人員的需求，具體人數(shù)（重點(diǎn)是專業(yè)經(jīng)理）。 七、 人力資源缺口及解決：現(xiàn)有人員能否滿足需要，缺口人員的解決途徑（調(diào)動、招聘、培訓(xùn)等）。 第八部分：綜合分析與建議 一、優(yōu)勢：從品牌、設(shè)計(jì)、啟動速度、產(chǎn)品品質(zhì)和特性、市場競爭、營銷、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合萬科一貫發(fā)展思路等方面論述。 二、劣勢：從品牌、設(shè)計(jì)、啟動速度、產(chǎn)品品質(zhì)和特性、市場競爭、營銷、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合萬科一貫發(fā)展思路等方面論述。 三、機(jī)會：從市場機(jī)會、提高市場占有率、樹立品牌形象、地區(qū)性優(yōu)惠政策、城市發(fā)展規(guī)劃、宗地所屬區(qū)域土地價(jià)格趨勢等方面論述。 四、結(jié)論和建議 第九部分：竟拍和投標(biāo)方式取得土地需要注意的問題 （一） 主要指標(biāo)測算 1、

項(xiàng)目可行性報(bào)告內(nèi)容指引(5)

第十部分：在新城市開發(fā)需要補(bǔ)充的內(nèi)容 一、 市場分析部分增加當(dāng)?shù)厣唐纷≌袌隹傮w狀況 1、 近三到五年商品住宅市場發(fā)展?fàn)顩r：開工面積、竣工面積、銷售面積、銷售額。 2、 量值描述市場狀況：當(dāng)年市場主要指標(biāo)：土地批租量、開工量、竣工量、銷售量、銷售額、供需比、個(gè)人購房比例、平均售價(jià)、個(gè)人信貸額度占銷售額比例。 3、 各類型產(chǎn)品的市場特征：價(jià)位區(qū)分、各檔次市場比例、發(fā)展趨勢、產(chǎn)品特征、分布區(qū)域等。 4、 各行政區(qū)市場比較： （1） 量值描述：土地批租量、開工量、竣工量、銷售量、各種檔次樓盤的銷售比重、平均價(jià)格等。 （2） 各區(qū)商品住宅分布特征：供應(yīng)量、銷售量變化和發(fā)展趨勢等。 5、 當(dāng)?shù)爻鞘薪⒅衅谝?guī)劃發(fā)展方向描述 城市發(fā)展規(guī)劃、功能布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等與項(xiàng)目開發(fā)和居民住宅密切相關(guān)方面。 6、 主要發(fā)展商情況：發(fā)展商實(shí)力、企業(yè)性質(zhì)、開發(fā)水平；前20名發(fā)展商最近3年的開工量、竣工量、銷售量、銷售

風(fēng)電塔架項(xiàng)目可行性報(bào)告

目 錄第一章 總論…………………………………………………11.1 項(xiàng)目背景……………………………………………11.2項(xiàng)目內(nèi)容……………………………………………11.3基本結(jié)論……………………………………………2第二章 風(fēng)電塔架市場概述…………………………………22.1風(fēng)能資源……………………………………………22.2風(fēng)電行業(yè)的歷史……………………………………42.3風(fēng)電行業(yè)的現(xiàn)狀……………………………………82.4風(fēng)電行業(yè)的未來……………………………………102.5風(fēng)電塔架的市場……………………………………11第三章 風(fēng)電塔架生產(chǎn)技術(shù)方案…………………………113.1 風(fēng)電塔架技術(shù)構(gòu)造………………………………113.2工藝流程……………………………………………133.3重點(diǎn)工藝控制………………………………………183.4主要設(shè)備選型………………………………………183.5塔架現(xiàn)場安裝(略)…………………………………19

政府投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制要點(diǎn)（一）

交通管控項(xiàng)目BIM可行性報(bào)告

將BIM應(yīng)用到軌道交通指揮中心的小營二期項(xiàng)目中是切實(shí)可行的。不僅在施工管理方面加大了監(jiān)控力度，而且綜合信息管理平臺的搭建也將解決運(yùn)營管理的大難題。

項(xiàng)目可行性報(bào)告內(nèi)容指引 (2)

五、 大市政配套（都要說明距宗地距離、成本、接入的可能性） 1、 道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展 包括現(xiàn)有路幅、規(guī)劃路幅，規(guī)劃實(shí)施的時(shí)間，與宗地的關(guān)系（影響）。 2、 供水狀況：現(xiàn)有管線、管徑及未來規(guī)劃和實(shí)施時(shí)間。 3、 污水、雨水排放：現(xiàn)有管線、管徑及未來規(guī)劃和實(shí)施時(shí)間。 4、 通訊（有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）：現(xiàn)有管線、上源位置、距宗地距離、涉及線路成本等。 5、 永久性供電和臨時(shí)施工用電：現(xiàn)有管線、上源位置、距宗地距離、涉及線路成本等。 6、 燃?xì)猓含F(xiàn)有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。 7、 供熱及生活熱水：現(xiàn)有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。 附圖：說明上述配套設(shè)施的管線走向、容量和接口位置，及未來規(guī)劃擴(kuò)容和增加的情況。 六、 規(guī)劃控制要點(diǎn) 1、 總占地面積、代征地面積、凈用地面積、綠化面積、道路面積 2、 住宅建筑面積、公建建筑面積

工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

關(guān)于投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱的說明

關(guān)于投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱的說明

企業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制參考大綱

企業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制參考大綱

項(xiàng)目可行性報(bào)告編制依據(jù)、要求和組成

可行性研究的依據(jù)： 1.國家經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的長期規(guī)劃，部門與地區(qū)規(guī)劃，經(jīng)濟(jì)建設(shè)的指導(dǎo)方針、任務(wù)、產(chǎn)業(yè)政策、投資政策和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策以及國家和地方法規(guī)等； 2.經(jīng)過批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書和在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后簽訂的意向性協(xié)議等； 3.由國家批準(zhǔn)的資源報(bào)告，國土開發(fā)整治規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃和工業(yè)基地規(guī)劃、對于交通運(yùn)輸項(xiàng)目建設(shè)要有有關(guān)的江河流域規(guī)劃與路網(wǎng)規(guī)劃等； 4.國家進(jìn)出口貿(mào)易政策和關(guān)稅政策； 5.當(dāng)?shù)氐臄M建廠址的自然、經(jīng)濟(jì)、社會等基礎(chǔ)資料； 6.有關(guān)國家、地區(qū)和行業(yè)的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的法令、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)定額資料等； 7.由國家頒布的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究及經(jīng)濟(jì)評價(jià)的有關(guān)規(guī)定； 8.包含各種市場信息的市場調(diào)研報(bào)告。 可行性研究的一般要求： 1.首先必須站在客觀公正的立場進(jìn)行調(diào)查研究，做好基礎(chǔ)資料的收集工作，對于收集的基礎(chǔ)資料，要按照客觀實(shí)際情況進(jìn)行論證評價(jià)，如實(shí)地反映客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律，從客

健康驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告

      項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于陸河縣田鎮(zhèn)河?xùn)|村，主要建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:項(xiàng)目總用地17540m39;， 總建筑面積23000m39;,其中地上建筑面積20000 m39;,地下車庫及人防3000 m°。新建500間隔離房間(其中450間為單間、50間為雙人間) ,各類醫(yī)護(hù)、工作、勤務(wù)人員房間100間，房間數(shù)合計(jì)600間，以及配套后勤保障綜合服務(wù)用房、餐飲配送中心、倉庫、運(yùn)送車輛及救護(hù)車洗消、供電、污水處理、垃圾收集等配套設(shè)施工程。     項(xiàng)目估算總投資16504萬元，其中:工程費(fèi)12300萬元、工程建沒其他費(fèi)3904萬元、預(yù)備費(fèi)300萬元。項(xiàng)目建設(shè)所需資金除上級補(bǔ)助、債券爭取外，不足部分由地方財(cái)政統(tǒng)籌解決。

風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

政府投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制通用大綱

政府投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制通用大綱

某小高層住宅項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告.

某小高層住宅項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告.

膜下滴灌系統(tǒng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.

膜下滴灌系統(tǒng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.

項(xiàng)目工程建議書及可行性研究報(bào)告

項(xiàng)目工程建議書及可行性研究報(bào)告

工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告專貼

本貼收集工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告資料。凈水廠技術(shù)改造工程可行性研究報(bào)告某石化裝置污水深度處理項(xiàng)目可行性研究報(bào)100MW機(jī)組給水系統(tǒng)高壓變頻改造可行性研究武威市涼州區(qū)黃羊污水處理工程可行性研究報(bào)告婺源縣城鎮(zhèn)污水處理廠工程可行性研究報(bào)告 中國市政工程西北設(shè)計(jì)研究院污水處理工程可研文本排水工程可行性研究報(bào)告城市公共基礎(chǔ)設(shè)施可行性研究報(bào)告大綱可行性報(bào)告樣本各資料都有單獨(dú)鏈接，還會不斷增加，希望能對大家有所幫助，地址在這里：http://www.shequ.shejis.com/Dispbbs.asp?ID=426822&topID=114897

一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱

一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱