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項目可行性報告內(nèi)容指引(1)
項目可行性報告內(nèi)容指引 一、 前言 隨著集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴張，土地儲備力度逐漸加大，未來發(fā)展對新項目的需求越來越強烈。為了規(guī)范項目前期操作，提高工作效率，規(guī)避簽約風(fēng)險，提升集團競爭力，特制定可行性報告內(nèi)容指引。 二、 可行性報告內(nèi)容指引 項目決策背景及摘要 一、外部環(huán)境 1、 城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關(guān)系及對項目開發(fā)的影響，如：交通捷運系統(tǒng)的規(guī)劃與建設(shè)、城市功能規(guī)劃與布局、局部區(qū)域開發(fā)重點、政府重大政策即將頒布等； 2、 宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟、文化、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位。例如，項目處在浦東，要說明浦東在上海的地位及作為全國重點開發(fā)區(qū)的情況。 3、 項目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術(shù)區(qū)生活住宅配套、文化園、政府重點工程等； 二、內(nèi)部因素 1、 項目啟動對公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃的意義（一般3?5年），在公司發(fā)展中的地位（是否核心項目）；
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項目可行性報告內(nèi)容指引(3)
第三部分：市場分析 一、 區(qū)域住宅市場成長狀況 1、 區(qū)域住宅市場簡述 ? 形成時間 ? 各檔次住宅區(qū)域內(nèi)分布狀況 ? 購買人群變化 2、 區(qū)域住宅市場各項指標(biāo)成長狀況（近3-5年） ? 開工量/竣工量 ? 銷售量/供需比 ? 平均售價 3、 區(qū)域市場在市內(nèi)各項指標(biāo)的排名狀況及發(fā)展趨勢 二、 區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征 1、 各檔次產(chǎn)品供應(yīng)狀況 2、 各檔次產(chǎn)品的集合特征 尤其研究與本案類似檔次物業(yè)的特征 ? 平均售價 ? 開發(fā)規(guī)模 ? 產(chǎn)品形式 ? 平均消化率 ? 平均容積率 ? 物業(yè)在區(qū)域內(nèi)分布特征 3、 區(qū)域內(nèi)表現(xiàn)最好個案狀況 附圖：項目周邊樓盤個案分布圖
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項目可行性報告內(nèi)容指引(4)
第七部分：管理資源配置 五、 機構(gòu)設(shè)置：是否需要成立獨立法人公司（項目公司）；主要部門設(shè)置。 六、 人力資源需求：啟動項目對個專業(yè)（部門）人員的需求，具體人數(shù)（重點是專業(yè)經(jīng)理）。 七、 人力資源缺口及解決：現(xiàn)有人員能否滿足需要，缺口人員的解決途徑（調(diào)動、招聘、培訓(xùn)等）。 第八部分：綜合分析與建議 一、優(yōu)勢：從品牌、設(shè)計、啟動速度、產(chǎn)品品質(zhì)和特性、市場競爭、營銷、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合萬科一貫發(fā)展思路等方面論述。 二、劣勢：從品牌、設(shè)計、啟動速度、產(chǎn)品品質(zhì)和特性、市場競爭、營銷、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合萬科一貫發(fā)展思路等方面論述。 三、機會：從市場機會、提高市場占有率、樹立品牌形象、地區(qū)性優(yōu)惠政策、城市發(fā)展規(guī)劃、宗地所屬區(qū)域土地價格趨勢等方面論述。 四、結(jié)論和建議 第九部分：竟拍和投標(biāo)方式取得土地需要注意的問題 （一） 主要指標(biāo)測算 1、
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項目可行性報告內(nèi)容指引(5)
第十部分：在新城市開發(fā)需要補充的內(nèi)容 一、 市場分析部分增加當(dāng)?shù)厣唐纷≌袌隹傮w狀況 1、 近三到五年商品住宅市場發(fā)展?fàn)顩r：開工面積、竣工面積、銷售面積、銷售額。 2、 量值描述市場狀況：當(dāng)年市場主要指標(biāo)：土地批租量、開工量、竣工量、銷售量、銷售額、供需比、個人購房比例、平均售價、個人信貸額度占銷售額比例。 3、 各類型產(chǎn)品的市場特征：價位區(qū)分、各檔次市場比例、發(fā)展趨勢、產(chǎn)品特征、分布區(qū)域等。 4、 各行政區(qū)市場比較： （1） 量值描述：土地批租量、開工量、竣工量、銷售量、各種檔次樓盤的銷售比重、平均價格等。 （2） 各區(qū)商品住宅分布特征：供應(yīng)量、銷售量變化和發(fā)展趨勢等。 5、 當(dāng)?shù)爻鞘薪⒅衅谝?guī)劃發(fā)展方向描述 城市發(fā)展規(guī)劃、功能布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等與項目開發(fā)和居民住宅密切相關(guān)方面。 6、 主要發(fā)展商情況：發(fā)展商實力、企業(yè)性質(zhì)、開發(fā)水平；前20名發(fā)展商最近3年的開工量、竣工量、銷售量、銷售
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央視行進可行性報告節(jié)選
對CCTV的結(jié)構(gòu)進行了分析，來證實了他的可行性，看看不錯。
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風(fēng)電塔架項目可行性報告
目 錄第一章 總論…………………………………………………11.1 項目背景……………………………………………11.2項目內(nèi)容……………………………………………11.3基本結(jié)論……………………………………………2第二章 風(fēng)電塔架市場概述…………………………………22.1風(fēng)能資源……………………………………………22.2風(fēng)電行業(yè)的歷史……………………………………42.3風(fēng)電行業(yè)的現(xiàn)狀……………………………………82.4風(fēng)電行業(yè)的未來……………………………………102.5風(fēng)電塔架的市場……………………………………11第三章 風(fēng)電塔架生產(chǎn)技術(shù)方案…………………………113.1 風(fēng)電塔架技術(shù)構(gòu)造………………………………113.2工藝流程……………………………………………133.3重點工藝控制………………………………………183.4主要設(shè)備選型………………………………………183.5塔架現(xiàn)場安裝(略)…………………………………19
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跪求直流屏的可行性報告
要關(guān)于GZDW系列直流屏的立項背景,目的意義.項目的技術(shù)現(xiàn)狀(國內(nèi)外相關(guān)技術(shù)研究、開發(fā)現(xiàn)狀）項目總體概述（總體技術(shù)方案、技術(shù)創(chuàng)新點），生產(chǎn)工藝流程（技術(shù)方案}，項目技術(shù)路線（技術(shù)路線圖、工藝流程圖、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)圖、框架圖），與國內(nèi)外同類技術(shù)比較，市場概述、原材料來源以及消耗情況、作用意義、推廣的范圍、條件和前景以及存在的問題和改進意見。一分報告要有這么多內(nèi)容！不知道有沒高手做過！可以分享嗎！
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請教可行性報告的寫法!急急急
各位朋友： 大家好！我初來本站報到，我剛從學(xué)校出來，有很多不懂的東西，請大家多指教！有哪位朋友會寫可行性報告？或把范文發(fā)給我：ilyjake@163.net或ilyjake@21cn.com.謝謝！
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可行性研究報告Word模板
響應(yīng)一下?lián)Q了新版名和內(nèi)容...房地產(chǎn)項目策劃（可行性研究內(nèi)容、階段、步驟等方面知識）項目策劃也就是房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究。 可行性研究的內(nèi)容 可行性研究的根本目的是實現(xiàn)項目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。 可行性研究的主要內(nèi)容有：(1)項目概況；(2)開發(fā)項目用地的現(xiàn)場調(diào)查及動遷安置；(3)市場分析和建設(shè)規(guī)模的確定; (4)規(guī)劃設(shè)計影響和環(huán)境保護;(5)資源供給；(6)環(huán)境影響和環(huán)境保護；(7)項目開發(fā)組織機構(gòu)、管理費用的研究；(8)開發(fā)建設(shè)計劃；(9)項目經(jīng)濟及社會效益分析;(10)結(jié)論及建議。 可行性研究的工作階段 投資機會研究。該階段的主要任務(wù)是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門內(nèi)，以自然資源和市場的調(diào)查預(yù)測為基礎(chǔ)，尋找最有利的投資機會。 投資機會研究相當(dāng)粗略，主要依靠籠統(tǒng)的估計而不是依靠詳細的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費用一般占總投資的0.2%～0.8%。如果機會研究認為可行的，就可以
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項目可行性報告內(nèi)容指引 (2)
五、 大市政配套（都要說明距宗地距離、成本、接入的可能性） 1、 道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展 包括現(xiàn)有路幅、規(guī)劃路幅，規(guī)劃實施的時間，與宗地的關(guān)系（影響）。 2、 供水狀況：現(xiàn)有管線、管徑及未來規(guī)劃和實施時間。 3、 污水、雨水排放：現(xiàn)有管線、管徑及未來規(guī)劃和實施時間。 4、 通訊（有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）：現(xiàn)有管線、上源位置、距宗地距離、涉及線路成本等。 5、 永久性供電和臨時施工用電：現(xiàn)有管線、上源位置、距宗地距離、涉及線路成本等。 6、 燃氣：現(xiàn)有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。 7、 供熱及生活熱水：現(xiàn)有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。 附圖：說明上述配套設(shè)施的管線走向、容量和接口位置，及未來規(guī)劃擴容和增加的情況。 六、 規(guī)劃控制要點 1、 總占地面積、代征地面積、凈用地面積、綠化面積、道路面積 2、 住宅建筑面積、公建建筑面積
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晨光花園可行性研究報告
晨光花園可行性研究報告
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雞毛信：《可行性報告》編寫
各位老友，有沒有編寫過工廠可行性分析報告的？中央空調(diào)或者冷凍設(shè)備建廠的。有的話能否借我看一眼，我只是接到這樣的工作，應(yīng)付一下。十萬火急在百度里面只找到模板，具體內(nèi)容根本找不到。寫不出來這個年沒法過了。拜托！！
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供排水的可行性研究報告
小弟馬上要做一個供排水的可行性研究報告，原來一直沒有接觸過，懇請各位高手給小弟上傳幾個這方面的范本，不甚感激！
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可行性研究報告包括哪些內(nèi)容？
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分享一下[ 本帖最后由 excelsir 于 2010-3-6 21:18 編輯 ]
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