項目可行性報告內容指引(1)

項目可行性報告內容指引 一、 前言 隨著集團房地產業務不斷擴張，土地儲備力度逐漸加大，未來發展對新項目的需求越來越強烈。為了規范項目前期操作，提高工作效率，規避簽約風險，提升集團競爭力，特制定可行性報告內容指引。 二、 可行性報告內容指引 項目決策背景及摘要 一、外部環境 1、 城市發展規劃與宗地的關系及對項目開發的影響，如：交通捷運系統的規劃與建設、城市功能規劃與布局、局部區域開發重點、政府重大政策即將頒布等； 2、 宗地所屬地域在該城市的歷史、經濟、文化、戰略發展等方面的地位。例如，項目處在浦東，要說明浦東在上海的地位及作為全國重點開發區的情況。 3、 項目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術區生活住宅配套、文化園、政府重點工程等； 二、內部因素 1、 項目啟動對公司未來幾年發展戰略、發展規劃的意義（一般3?5年），在公司發展中的地位（是否核心項目）；

項目可行性報告內容指引(3)

第三部分：市場分析 一、 區域住宅市場成長狀況 1、 區域住宅市場簡述 ? 形成時間 ? 各檔次住宅區域內分布狀況 ? 購買人群變化 2、 區域住宅市場各項指標成長狀況（近3-5年） ? 開工量/竣工量 ? 銷售量/供需比 ? 平均售價 3、 區域市場在市內各項指標的排名狀況及發展趨勢 二、 區域內供應產品特征 1、 各檔次產品供應狀況 2、 各檔次產品的集合特征 尤其研究與本案類似檔次物業的特征 ? 平均售價 ? 開發規模 ? 產品形式 ? 平均消化率 ? 平均容積率 ? 物業在區域內分布特征 3、 區域內表現最好個案狀況 附圖：項目周邊樓盤個案分布圖

項目可行性報告內容指引(4)

第七部分：管理資源配置 五、 機構設置：是否需要成立獨立法人公司（項目公司）；主要部門設置。 六、 人力資源需求：啟動項目對個專業（部門）人員的需求，具體人數（重點是專業經理）。 七、 人力資源缺口及解決：現有人員能否滿足需要，缺口人員的解決途徑（調動、招聘、培訓等）。 第八部分：綜合分析與建議 一、優勢：從品牌、設計、啟動速度、產品品質和特性、市場競爭、營銷、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合萬科一貫發展思路等方面論述。 二、劣勢：從品牌、設計、啟動速度、產品品質和特性、市場競爭、營銷、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合萬科一貫發展思路等方面論述。 三、機會：從市場機會、提高市場占有率、樹立品牌形象、地區性優惠政策、城市發展規劃、宗地所屬區域土地價格趨勢等方面論述。 四、結論和建議 第九部分：竟拍和投標方式取得土地需要注意的問題 （一） 主要指標測算 1、

項目可行性報告內容指引(5)

第十部分：在新城市開發需要補充的內容 一、 市場分析部分增加當地商品住宅市場總體狀況 1、 近三到五年商品住宅市場發展狀況：開工面積、竣工面積、銷售面積、銷售額。 2、 量值描述市場狀況：當年市場主要指標：土地批租量、開工量、竣工量、銷售量、銷售額、供需比、個人購房比例、平均售價、個人信貸額度占銷售額比例。 3、 各類型產品的市場特征：價位區分、各檔次市場比例、發展趨勢、產品特征、分布區域等。 4、 各行政區市場比較： （1） 量值描述：土地批租量、開工量、竣工量、銷售量、各種檔次樓盤的銷售比重、平均價格等。 （2） 各區商品住宅分布特征：供應量、銷售量變化和發展趨勢等。 5、 當地城市近、中期規劃發展方向描述 城市發展規劃、功能布局、基礎設施建設等與項目開發和居民住宅密切相關方面。 6、 主要發展商情況：發展商實力、企業性質、開發水平；前20名發展商最近3年的開工量、竣工量、銷售量、銷售

風電塔架項目可行性報告

目 錄第一章 總論…………………………………………………11.1 項目背景……………………………………………11.2項目內容……………………………………………11.3基本結論……………………………………………2第二章 風電塔架市場概述…………………………………22.1風能資源……………………………………………22.2風電行業的歷史……………………………………42.3風電行業的現狀……………………………………82.4風電行業的未來……………………………………102.5風電塔架的市場……………………………………11第三章 風電塔架生產技術方案…………………………113.1 風電塔架技術構造………………………………113.2工藝流程……………………………………………133.3重點工藝控制………………………………………183.4主要設備選型………………………………………183.5塔架現場安裝(略)…………………………………19

政府投資項目可行性研究報告編制要點（一）

交通管控項目BIM可行性報告

將BIM應用到軌道交通指揮中心的小營二期項目中是切實可行的。不僅在施工管理方面加大了監控力度，而且綜合信息管理平臺的搭建也將解決運營管理的大難題。

項目可行性報告內容指引 (2)

五、 大市政配套（都要說明距宗地距離、成本、接入的可能性） 1、 道路現狀及規劃發展 包括現有路幅、規劃路幅，規劃實施的時間，與宗地的關系（影響）。 2、 供水狀況：現有管線、管徑及未來規劃和實施時間。 3、 污水、雨水排放：現有管線、管徑及未來規劃和實施時間。 4、 通訊（有線電視、電話、網絡）：現有管線、上源位置、距宗地距離、涉及線路成本等。 5、 永久性供電和臨時施工用電：現有管線、上源位置、距宗地距離、涉及線路成本等。 6、 燃氣：現有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。 7、 供熱及生活熱水：現有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。 附圖：說明上述配套設施的管線走向、容量和接口位置，及未來規劃擴容和增加的情況。 六、 規劃控制要點 1、 總占地面積、代征地面積、凈用地面積、綠化面積、道路面積 2、 住宅建筑面積、公建建筑面積

工業項目可行性研究報告

工業項目可行性研究報告

關于投資項目可行性研究報告編制大綱的說明

關于投資項目可行性研究報告編制大綱的說明

企業投資項目可行性研究報告編制參考大綱

企業投資項目可行性研究報告編制參考大綱

項目可行性報告編制依據、要求和組成

可行性研究的依據： 1.國家經濟和社會發展的長期規劃，部門與地區規劃，經濟建設的指導方針、任務、產業政策、投資政策和技術經濟政策以及國家和地方法規等； 2.經過批準的項目建議書和在項目建議書批準后簽訂的意向性協議等； 3.由國家批準的資源報告，國土開發整治規劃、區域規劃和工業基地規劃、對于交通運輸項目建設要有有關的江河流域規劃與路網規劃等； 4.國家進出口貿易政策和關稅政策； 5.當地的擬建廠址的自然、經濟、社會等基礎資料； 6.有關國家、地區和行業的工程技術、經濟方面的法令、法規、標準定額資料等； 7.由國家頒布的建設項目可行性研究及經濟評價的有關規定； 8.包含各種市場信息的市場調研報告。 可行性研究的一般要求： 1.首先必須站在客觀公正的立場進行調查研究，做好基礎資料的收集工作，對于收集的基礎資料，要按照客觀實際情況進行論證評價，如實地反映客觀經濟規律，從客

健康驛站建設項目可行性報告

      項目建設地點位于陸河縣田鎮河東村，主要建設規模及內容:項目總用地17540m39;， 總建筑面積23000m39;,其中地上建筑面積20000 m39;,地下車庫及人防3000 m°。新建500間隔離房間(其中450間為單間、50間為雙人間) ,各類醫護、工作、勤務人員房間100間，房間數合計600間，以及配套后勤保障綜合服務用房、餐飲配送中心、倉庫、運送車輛及救護車洗消、供電、污水處理、垃圾收集等配套設施工程。     項目估算總投資16504萬元，其中:工程費12300萬元、工程建沒其他費3904萬元、預備費300萬元。項目建設所需資金除上級補助、債券爭取外，不足部分由地方財政統籌解決。

風力發電項目可行性研究報告

風力發電項目可行性研究報告

政府投資項目可行性研究報告編制通用大綱

政府投資項目可行性研究報告編制通用大綱

某小高層住宅項目投資可行性研究報告.

某小高層住宅項目投資可行性研究報告.

項目工程建議書及可行性研究報告

項目工程建議書及可行性研究報告

建設項目可行性研究報告范本

建設項目可行性研究報告范本,內容全面、重點詳盡，可提供很好的參考。

自來水廠投資可行性報告

哪位老大有，給我一份可以嗎？謝謝。luzhigang_qd@hotmail.com我這里有一個300萬立方的供水項目，地表水 水源地距離用水地10公里，沿途山地和農田，使用什么材質的管網好？DN400價格?

一般工業項目可行性研究報告編制大綱

一般工業項目可行性研究報告編制大綱