2023某集團(tuán)房建合同單價(jià)

2023某集團(tuán)房建合同單價(jià)

固定綜合單價(jià)合同的審計(jì)問(wèn)題

頭一次接觸審計(jì)、造價(jià)這方面，很多問(wèn)題不太明白，希望有人能幫忙指點(diǎn)下，我現(xiàn)在手上有個(gè)審計(jì)項(xiàng)目，是固定綜合單價(jià)的，現(xiàn)在我把施工單位做的決算工程量核減了之后，后面是不是就只要把綜合單價(jià)不變乘上工程量，然后再加上一些不變的費(fèi)用就是這次審?fù)曛蟮膬r(jià)格了啊？這個(gè)綜合單價(jià)里面應(yīng)該就包含了什么人工費(fèi)啊，利潤(rùn)這些了吧？

關(guān)于工程量清單單價(jià)合同

一份極好的“關(guān)于工程量清單單價(jià)合同”的論文

固定單價(jià)合同單價(jià)下浮怎么結(jié)算

最近遇到一個(gè)給水頂管工程的結(jié)算，合同是固定單價(jià)合同，結(jié)算按中標(biāo)單價(jià)下浮5%進(jìn)行結(jié)算，中標(biāo)清單清單項(xiàng)編制是以頂管井為清單項(xiàng)，一個(gè)項(xiàng)里面含了土方、井壁、井底板、攪拌樁（止水帷幕）等好多內(nèi)容，但是結(jié)算時(shí)某個(gè)井的井深增加，導(dǎo)致該頂管井井壁的混凝土、鋼筋、以及土方工程量增加了，其他內(nèi)容的工程量沒(méi)變。 問(wèn)題1：這些增加的工程量直接加到清單項(xiàng)里面，就會(huì)導(dǎo)致該頂管井的綜合單價(jià)變化，我單獨(dú)變更加項(xiàng)，又不知道該以什么名義立項(xiàng)，感覺(jué)把頂管井這一項(xiàng)給肢解了。 問(wèn)題2：?jiǎn)蝺r(jià)下浮，安全文明措施費(fèi)是按人工+機(jī)械的19.8%記取的，是否也要跟著下浮（費(fèi)率不變），其他的單價(jià)措施項(xiàng)是否也要下浮5%，稅金是否要跟著下浮（稅率不變）。

裝配式項(xiàng)目合同清單、單價(jià)分析表

固定單價(jià)合同執(zhí)行“將錯(cuò)就錯(cuò)”的原則，為何那么難？

1.0 前言 前幾日抖音直播時(shí)，被網(wǎng)友問(wèn)及這樣一個(gè)問(wèn)題：

如何區(qū)分合同結(jié)算模式是單價(jià)合同還是總價(jià)合同？

如果說(shuō)知識(shí)攝入的多少與思維復(fù)雜程度成正比，做工程造價(jià)實(shí)踐很重要，即使是高學(xué)歷人才，也要立足實(shí)踐，這里有個(gè)同行提問(wèn)（見(jiàn)圖1）：     

工程造價(jià)知識(shí)資料：固定單價(jià)施工合同

一、固定單價(jià)施工合同的定義 固定單價(jià)施工合同指合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同單價(jià)一次包死，固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。 在固定單價(jià)施工合同中，承包商將承擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)包方將承擔(dān)整體量的風(fēng)險(xiǎn)。承包合同在國(guó)際貿(mào)易當(dāng)中的工程承包里固定單價(jià)合同是指根據(jù)單位工程量的固定價(jià)格與實(shí)際完成的工程量計(jì)算合同的實(shí)際總價(jià)的工程承包合同。 二、固定單價(jià)施工合同的特點(diǎn)和依據(jù) （一）固定單價(jià)施工合同的特點(diǎn) 簽訂施工合同、約定合同價(jià)款時(shí)，按招標(biāo)投標(biāo)確定的人工、材料、機(jī)械等的單位價(jià)格(最好固定、封閉單價(jià))和實(shí)際完成的工程量計(jì)算工程造價(jià)。 （二）實(shí)際工程中實(shí)行固

固定單價(jià)合同中關(guān)于材料暫估價(jià)怎樣結(jié)算？

鋁合金窗項(xiàng)目，已經(jīng)簽固定單價(jià)合同，暫估價(jià)執(zhí)行了招標(biāo)時(shí)給定的暫估價(jià)（鋁合金窗、5mm玻璃），單價(jià)組價(jià)由定額生成，包括鋁合金窗、5mm玻璃及輔材，認(rèn)價(jià)單也對(duì)鋁合金窗和5mm玻璃進(jìn)行了認(rèn)價(jià)，價(jià)格均略低于暫估價(jià)，但鋁合金窗規(guī)格中注明此價(jià)為鋁合金型材、5 12 5中空玻璃、五金件的成品窗。 結(jié)算時(shí)甲方以已包含玻璃為由要將5mm玻璃價(jià)格調(diào)零或刪除。 我方（施工單位）認(rèn)為，招標(biāo)時(shí)已給定材料暫估價(jià)，認(rèn)價(jià)單必然要依據(jù)招標(biāo)時(shí)給定的暫估價(jià)材料進(jìn)行認(rèn)價(jià)，如果認(rèn)為已包含玻璃，那我方也可認(rèn)為招標(biāo)時(shí)給定的暫估價(jià)中也包含玻璃，關(guān)于5mm玻璃是定額生成，招標(biāo)時(shí)也已提供暫估價(jià)，我們也按暫估價(jià)執(zhí)行，可以認(rèn)為投標(biāo)的單價(jià)組成中5mm玻璃是多余的或是其他費(fèi)用，但合同為固定單價(jià)合同，不能將單價(jià)組成的材料刪除或調(diào)零，只能依據(jù)認(rèn)價(jià)單進(jìn)行調(diào)差。 我方（施工單位）的這種解釋是否合理？有什么依據(jù)嗎？請(qǐng)各位老師仔細(xì)分析幫忙解答，謝謝各位老師！

固定單價(jià)合同和固定總價(jià)合同，什么時(shí)候用？如何用？

知識(shí)點(diǎn)：?jiǎn)蝺r(jià)合同

總價(jià)合同中標(biāo)明的單價(jià)是否適用于工程變更

作者|吳咸亮、梁勤勤 機(jī)構(gòu) |安徽吳咸亮律師事務(wù)所

合同清單項(xiàng)目特征與實(shí)際不符，應(yīng)重新確定綜合單價(jià)？

劃重點(diǎn)！固定單價(jià)合同和固定總價(jià)合同的審計(jì)要點(diǎn)

不具備總價(jià)合同成立基礎(chǔ)的，應(yīng)認(rèn)定為單價(jià)合同？

以類似總價(jià)合同條款約束當(dāng)事人，這還是單價(jià)合同嗎？

合同約定平方米單價(jià)的工程款結(jié)算糾紛案（轉(zhuǎn)）

【案例】 上 訴 人：中國(guó)銀行山東省分行 被上訴人：山東天馬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司 上訴人中國(guó)銀行山東省分行（以下簡(jiǎn)稱中行山東分行）為與被上訴人山東天馬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司（以下簡(jiǎn)稱天馬公司）委托代建合同糾紛一案，不服山東省高級(jí)人民法院（1998）魯民初字第15號(hào)民事判決，向最高法院提起上訴。 經(jīng)審理查明： 1996年12月6日，中國(guó)銀行青島市分行（以下簡(jiǎn)稱中行青島分行）與天馬公司簽訂《委托代建協(xié)議書(shū)》，約定：天馬公司為中行青島分行在青島市東部燕兒島代建6棟宿舍樓，總建筑面積為20，500平方米，建設(shè)高度20米，局部不超過(guò)22米，容積率為1．5，總戶數(shù)240戶，工程總造價(jià)為5，825．56萬(wàn)元（包括中行青島分行支付的征地款3，360萬(wàn)元，投資方向調(diào)節(jié)稅115萬(wàn)元），平均每平方米為2，841．73元的單價(jià)作為結(jié)算工程款的依據(jù)不符合交易慣例和公平原則。2000年11月18日，服務(wù)中心出具了《對(duì)"鑒定異議書(shū)"的答復(fù)》，該答復(fù)就建筑面積的解答為：根據(jù)建筑面積計(jì)算規(guī)則，凡封閉陽(yáng)臺(tái)其陽(yáng)臺(tái)面積按全面積列入建筑面積，因此該工程的建筑面積

高層住宅調(diào)整為多層住宅：合同單價(jià)和措施費(fèi)調(diào)整的案例

固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同如何結(jié)算？今天一次講清

三選一：固定單價(jià)合同，固定總價(jià)合同、成本加酬金合同哪個(gè)效果好？

未完工的固定單價(jià)合同解除時(shí)價(jià)款的認(rèn)定方法及判例