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看看最新二手房買賣合同如何簽訂。
文章轉自房買賣平臺： 二手房合同是指業主和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或售房者，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。那么，最新二手房買賣合同如何簽訂呢？下面中華房買賣平臺小編為您詳細介紹。 最新二手房買賣合同如何簽訂呢？下面跟著中華房買賣平臺小編一起來了解一下吧。閱讀完以下內容，一定會對您有所幫助的。 一、最新二手房買賣合同如何簽訂 1、在簽訂合同前認真核實房主的身份，嚴防假房主或者一房多賣的情況。這種情況在現實
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細簽購房合同，避免二手房買賣糾紛
文章轉自房買賣平臺： 細簽購房合同避免二手房買賣糾紛，買二手房最怕留下后遺癥。絕大多數的二手房糾紛，都是合同簽得不規范或是忽略部分條款而引發的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細簽購房合同。二手房買賣的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉讓糾紛。 買二手房最怕留下后遺癥。絕大多數的二手房糾紛，都是合同簽得不規范或是忽略部分條款而引發的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細簽購房合同。二手房買賣的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉讓糾紛。 從法律上講，房屋屬于共有財產的，出售時必須征得其他共有人的書面同意；如果未經其他共有人書面同意，應認定該轉讓行為無效
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二手房的優勢，你掌握了嗎
與新房相比，二手房的手續齊全質量直觀，只需要了解一些購買二手房的注意事項，就可以買一套比新房要好的二手房。所以買二手房還是有一些好處的。況且，目前二手房交易的交易數量已經趕超了新房交易量，購買二手房的人定是認識到購買二手房的好處才會進行選購的。下面就來談一談購買買二手房的好處。 一、在價格上，二手房的價格適中，在裝修費上會比全面裝修新房的費用上節省，所以購買二手房會節省一些開支，這是個不可能忽視的優勢。如果運氣好的話，碰到一些急需用錢的賣家，你也可以適當的壓壓價，非常劃算。 二、房子的配套設施會較為完善，許多新小區或者新開發的樓盤，可能在配套設施上面還是跟不上，這樣就給入住的居民帶來諸多不便，二手房則不存在這樣的問題。因為二手房周邊的配套設施較健全，在衣食住行方面很方便。不管是銀行、醫院、超市還是學校等，都已經逐步建立而且處于運轉當中，居民入住其中的話將會減少很多的麻煩。 三、房屋的質量是值得信任的，因為新房或者剛開發的樓盤對于質量沒辦法來查驗，而二手房的質量便是一下子就能看到的。是不會出現“爛尾”樓的。
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買賣二手房要經過哪些流程呢？
文章轉自房買賣平臺： 簽訂房屋買賣合同 售房者還貸 注銷抵押登記 買方貸款 買賣中心過戶 辦產證 銀行放款 交付房屋 商業貸款 公積金貸款
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二手房買賣合同|關于貸款條款該如何約定？
文章轉自房買賣平臺： 在購買商品房子時，需要與開放商簽訂買賣合同，如果是購買二手房子，就需要與開發商簽訂二手房買賣合同。那么，簽二手房買賣合同，關于貸款條款該如何約定？中華房買賣平臺小編在下文為您解答！ 買賣二手房時，需要與銀行貸款的，很容易被忽視的兩個事項，一個針對賣家，另一個針對業主。如果買賣雙方簽約時不加防范，若遭遇貸款不順利時，就極可能引發糾紛。那么，簽二手房買賣合同，關于貸款條款該如何約定？關于這些問題，請看下文的詳細介紹。 二手房合同是指業主和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或售房者，支付價款而取得所有權的一方為買受
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二手房的定金合同糾紛,定金合同怎么簽訂呢？
文章轉自房買賣平臺： 在 二手房買賣 中，當買方簽署了定金協議，交付了定金后，如售房者以尚未簽訂買賣合同為由，不愿簽訂《房屋買賣合同》，買方應如何維護自身權益?是履行《定金協議》，還是繼續簽訂并履行《房屋買賣合同》? 案情：房價上漲了，賣家不賣了，買賣雙方簽訂了《定金協議》。 在二手房買賣中，當買方簽署了定金協議，交付了定金后，如售房者以“尚未簽訂買賣合同”為由，不愿簽訂《房屋買賣合同》，買方應如何維護自身權益?是履行《定金協議》，還是繼續簽訂并履行《房屋買賣合同》? 房價上漲了，賣家不賣了 買賣雙方簽訂了《定金協議》，預定售房者將其名下110平方米的房屋，以64萬元的價格賣給買方。雙方約定定金為5萬元，預付房款45萬元(含定金)，余款待買方取得房產證后5日內由貸款銀行直接劃入售房者賬戶。如
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如何購買有貸款的二手房呢？
文章轉自房買賣平臺： 怎么購買有貸款的二手房呢？ 一、哪些二手房可以向銀行貸款 有兩種情況可以貸款：第一種是購買按規定可出售的公有住房，需要購房貸款的：第二種是購買具有產權的二手住房，需要購房貸款的。 二、哪些人符合二手房貸款申請條件 ??境內人士：1、本市城鎮戶口。 一、哪些二手房可以向銀行貸款 有兩種情況可以貸款：第一種是購買按規定可出售的公有住房，需要購房貸款的：第二種是購買具有產權的二手住房，需要購房貸款的。
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六種情形下慎簽二手房買賣合同
筆者所在的律師事務所經常接到咨詢電話，詢問如何處理二手房買賣糾紛事宜，這些糾紛涉及到產權、抵押 、原承租戶的利益等多種法律關系，因簽訂合同時沒有考慮到相關法律問題，常導致房屋買賣合同無效或被撤銷，給買方造成損失。為避免糾紛的發生，防止不必要的損失產生，筆者結合實踐經驗，就二手房買賣中常見的七種容易引發爭議的法律問題做以總結，簽訂買賣合同時，不符合這些條件，購買人應慎重。1、出賣人必須是房屋的所有權人非產權所有人不得出賣他人房屋。實踐中也有非所有權人出賣他人房屋的情況，如父賣子房、子賣父房等親人之間代賣的；也有朋友、熟人之間簽署授權委托書代賣的。作為購買人此時應注意審查代賣人是否持有產權人本人簽署的合法授權委托書，仔細察看委托人和受托人的身份證明、委托書授予的權限、期限等，以防被騙。還有一種情況是房屋的產權人是未成年人，如果是未成年人的父母或其它監護人出賣其房屋，應注意監護人出賣房屋的目的是否為未成年人的利益，如付其學費、醫療費等等用途。否則，未成年人可以依據我國《未成年人保護法》的有關規定主張房屋買賣合同無效。
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我這份二手房買賣合同是否有效
文章轉自房買賣品臺： 我們在進行 二手房交易 的時候，買賣雙方都會根據房屋的內容寫一份二手房買賣協議，二手房是需要經過房地產交易中心備案的，那么 二手房買賣合同 是否有效？以下是找法網小編為您詳細整理有關于二手房買賣協議書是否有效及其相關內容的知識。 那么如何判斷自己這份二手房買賣合同是否有效? 具有法律效力的合同一般要滿足三個條件：
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二手房合同違約怎么辦？賠償費用該如何計算
文章轉自房買賣平臺： 大家都知道在進行二手房買賣時都要簽訂房屋買賣合同，在里面有條款約定好如果出現違約情況應該怎么辦，下面小編就要給大家講講關于二手房出現違約糾紛的問題我們應該怎么計算。 1、如果想解除合同，解除違約金的話，一般是按照放款的20%進行賠償。 2、如果不想解除合同，但是根據自己的原因是超過了合同約定期限內的要求而導致違約，應該按照每日全部放款的萬分之幾進行繳納違約金。 3、如果買賣雙方協商溝通之后雙方同意解除合同，也不需要承擔違約責任，那么就可以不用支付違約金了。 以上就是房買賣小編為大家提供的關于簽
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二手房買賣合同要哪四點呢？避免產生糾紛
文章轉自房買賣平臺： 簽定二手房買賣合同有哪些要關注的地方？跳蚤市場經理提醒市民，首先，簽訂合同之前，業主應該仔細檢查房屋狀況。一是檢查房屋的房屋產權證和土地證是否齊全，房屋產權證是否被抵押，看清楚土地證上的土地使用年限；二是檢查房屋本身的質量，也可請專業人士驗房；三是要注意看一下房屋是否被賣房人租賃。 在正式簽訂二手房合同時，業主有四個方面要注意： 第一，要檢查房產證上的產權人姓名和賣房人身份證上的姓名是否一致，看房屋產權證上是否有共有人，如有共有人，需要該共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有，最好也需要另
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買二手房如何簽訂“居間合同”，“居間合同”有哪些內容呢？
文章轉自房買賣平臺： 大多數人習慣通過房產中介購買二手房，而房產中介公司依托其專業化的服務，往往能讓業主省不少心。 但是和任何行業一樣，房產中介行業也存在良莠不齊的現象。如果業主對如何簽訂買賣房屋的“居間合同”一無所知，也很容易掉入房產中介預設的陷阱，導致自己權益受損。 那么，買二手房該如何簽訂“居間合同”，需要留意哪些要點呢？ 《居間合同》的作用 由買賣雙方和房產中介簽訂《居間合同》有兩大作用： 1、確定訂立正式的《房地產交易合同》的主要條款。 在《居間合同》中要約定買賣合同的主要內容，比如房屋面積、位置、總價，以及房款(定金、首付、貸款等)支付方式、過戶
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提前知道如何簽訂二手房買賣合同，保障我們的利益
現在大多數人購買二手房都會尋求中介的幫助，因為這樣會省去很多的時間。而且買房的過程是一個漫長而復雜的。在此之前，我們都會選擇簽訂二手房買賣合同，那么我們需要注意什么呢？ 1、產權條款：產權是我們定要查詢的一項，我們應先到相關部門進行產權，看看該買房者有沒有共有人，或者該房屋有沒有進行被抵押等問題。 2、價格與傭金條款：如果我們是通過中介公司來進行交易的，我們要查詢賣家的委托價與購買價格是否一致，中介公司收取的傭金數額不得超過國家規定的金額比例。 3、房款支付條款：因為二手房買賣是一個漫長的交易，不能實現“一手交錢，一手交房”，所以，選擇付款方式的審查就很重要了。一般來說，除了交付定金外，房款還需分三筆付清，簽約時的首付款，拿到交易過戶受理單時付一筆，產證出來后交付剩余尾款。此外，買賣雙方還可以通過第三方進行資金監管，保障自己的利益。 4、交房條款：我們需要注意的是，房屋的交接時間，交房條件等問題。其中，交房條件包括買方有沒有及時付清尾款，賣家有沒有及時辦理遷戶以及物業費
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二手房買賣合同簽訂注意哪些？小編一一為大家列舉
"轉載自中華房買賣" 我們在生活中，無論是自己還是身邊的朋友可能都會遇到想要購買二手房事情，我們多多少少也會也聽說過或者了解過購買二手房時所會出現的問題，下面小編要和大家講講我們在情定二手房買賣合同時應該注意什么。 1、我們作為買方，在簽訂合同之前要核查好該房子的房產信息是否真實，并確定出售該房屋的擁有權是合法的。 2、買賣雙方要對房子的交接有一個準確的時間，并且要記錄好屋內的家具、物品的歸屬記清楚。 3、溝通好房子的價格到底是多少，該怎么進行付款都要寫清楚，還要約定好付尾款的時間以及交房的時間是多少。 以上就是房買賣小編為大家提供的關于簽訂二手房買賣合同時所需要注意的地方有哪些，希望準備購買二手房的朋友都能夠注意到這些，然后順利完成二手房的交易。
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簽訂二手房買賣合同怎么避免交易合同無效
文章轉自房買賣平臺： 在進行房屋買賣的時候，一定要避免出現交易無效的情況，否則就會給當事人帶來損失。交易無效的情況一般有房屋已經被司法機關和機關依法查封、房屋被依法收回土地使用權、房屋沒有依法進行權屬證書的領取登記、房屋的權屬具有爭議等。 １、確認房屋產權所有 不管是買賣、贈與還是繼承，首先要確保的就是房屋的產權是否有問題。比如，如果房屋是共有產權的，必須要經過共有人的同意才可以出售；如果房屋已經被抵押了，那就需要先向抵押權人詢問房子是否可以出售；如果房屋已經被查封，那就不能進行交易。 ２、小心簽訂合同 不論是贈與還是買賣，房屋權發生了轉移就必須簽訂房屋轉讓合同，但是簽訂合同時一定要小心謹慎。規范的房屋轉讓合同中必須注明房屋和交易當事人的基本信息，并且一定會寫明違約責任和合同的生效條款等，看清楚合同的具體內容后再簽訂。
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二手房買賣合同(正式版)--可直接復制打印
文章轉自房買賣平臺： 售房者：_____(簡稱甲方) 身份證號碼：________ 買方：_____(簡稱乙方) 身份證號碼：________ 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市____區______擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第___號)。 第二條 上述房產的買賣價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)
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北京二手房裝修51269984
北京二手房裝修51269984專業二手房裝修專家北京金銳特裝飾公司是一家專業二手房裝飾公司；主要從事：二手房裝修|裝飾|裝潢，新房裝飾|裝修|裝潢，熟悉老房,舊房的結構,對二手房裝修特別有經驗,是北京二手房裝修專家, 熱線電話：51269984 13141381964網址：www.jrtzs.com.cn
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二手房驗房清單包括哪些？
隨著全國房價的上漲，對于普通的老百姓來說，在城市里買房真的是比較困難，尤其是在上海大城市里面買房就更困難了，所以很多在上海的朋友就想購買二手的房子，這樣的話就便宜很多了。那買二手房之后收房的時候要注意什么呢？下面小編就來為大家介紹上海二手房收房注意事項包括哪些？更多詳情請看成都裝修cd.oceano.com.cn一、文件要齊全1、權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載。2、房屋質量文件：《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》。3、其他驗收相關表格：《住戶驗房交接表》《驗房記錄表》《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖等。二、門窗驗收1.門框、窗框是否牢固，無傾斜。2.門窗開啟關閉是否靈活，是否能完全封閉。3.門窗表面是否完好、平整，無破壞情況。4.門窗配件是否齊全、牢固，使用無障礙。5.門鈴、貓眼等是否能用，效果如何。6.有護欄的窗是否符合規定、有無安全隱患。以上是我們為大家介紹的有關于上海二手房收房注意事項的一些相關問題，如果我們要買二手房，那我們在驗房的時
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購買二手房如何能更省錢
買房的時候，我們都希望買到價格優惠，房屋地理位置好，配套環境好的房子，如果是購買二手房，還希望房屋的內部裝修能是自己喜歡的風格，其實購買二手房是可以更省錢的，不過要多做功課哦，下面我們一起來了解一下購買二手房如何能更省錢呢? 1、做足功課，貨比三家 想在某個區域買房，對整體范圍內房價情況熟悉，包括不同年代、不同戶型、不同樓層、不同物業等情況都要了解。充分掌握多方信息，多看房。 2、挑準時機再買房 購房者在買房之前要了解二手房的市場狀況，判斷市場上是供過于求還是供不應求。 一般來說，如果是買方市場，市場上還剩很多房源沒有出售的，這時候入手房子可以更加優惠，而且買家可以擁有更多的選擇權，更容易買到中意的房子。如果二手房市場需求旺盛，是賣家市場，主動權在賣家手上有些賣家可能會胡亂喊價，這時候就不能買到相對優惠的房子了。
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如何防備二手房買賣糾紛?
文章轉自房買賣品臺： 如何防備 二手房買賣糾紛 ? 1、購房者在與二手房主簽定購房合同時，應考慮各種或許的狀況，并約好明確的違約補償職責，及時 辦理過戶 手續; ? 2、購房者在購買前要充沛了解 房子買賣需要的各種手