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  • 二手房買賣合同范本(二)-可直接復(fù)制打印

    文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺: 賣方(以下簡稱甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國籍:____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):______地址:______郵政編碼:______聯(lián)系電話:______委托代理人:______國籍:____電話:____地址:____郵政編碼:______買方(以下簡稱乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國籍:____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):______地址:______郵政編碼:______聯(lián)系電話:______委托代理人:______國籍:____電話:____地址:____郵政編碼:______  第一條  房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第______層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用

  • 看看最新二手房買賣合同如何簽訂。

            文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺:         二手房合同是指業(yè)主和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或售房者,支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。那么,最新二手房買賣合同如何簽訂呢?下面中華房買賣平臺小編為您詳細(xì)介紹。 最新二手房買賣合同如何簽訂呢?下面跟著中華房買賣平臺小編一起來了解一下吧。閱讀完以下內(nèi)容,一定會對您有所幫助的。        一、最新二手房買賣合同如何簽訂 1、在簽訂合同前認(rèn)真核實房主的身份,嚴(yán)防假房主或者一房多賣的情況。這種情況在現(xiàn)實

  • 二手房買賣合同|關(guān)于貸款條款該如何約定?

           文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺:        在購買商品房子時,需要與開放商簽訂買賣合同,如果是購買二手房子,就需要與開發(fā)商簽訂二手房買賣合同。那么,簽二手房買賣合同,關(guān)于貸款條款該如何約定?中華房買賣平臺小編在下文為您解答! 買賣二手房時,需要與銀行貸款的,很容易被忽視的兩個事項,一個針對賣家,另一個針對業(yè)主。如果買賣雙方簽約時不加防范,若遭遇貸款不順利時,就極可能引發(fā)糾紛。那么,簽二手房買賣合同,關(guān)于貸款條款該如何約定?關(guān)于這些問題,請看下文的詳細(xì)介紹。 二手房合同是指業(yè)主和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或售房者,支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受

  • 我這份二手房買賣合同是否有效

          文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺:         我們在進(jìn)行 二手房交易 的時候,買賣雙方都會根據(jù)房屋的內(nèi)容寫一份二手房買賣協(xié)議,二手房是需要經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案的,那么 二手房買賣合同 是否有效?以下是找法網(wǎng)小編為您詳細(xì)整理有關(guān)于二手房買賣協(xié)議書是否有效及其相關(guān)內(nèi)容的知識。 那么如何判斷自己這份二手房買賣合同是否有效? 具有法律效力的合同一般要滿足三個條件:

  • 房產(chǎn)買賣合同范本--可直接復(fù)制打印

          文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺:       售房者:_______________________ 買方:_______________________ 買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和_________,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,      條款如下:      一、售房者有房產(chǎn)_________個單元座落在_________第    _________座_________樓_________單元。合計面積______售房者:_______________________           買方:_______________________ 買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和_________

  • 二手房買賣合同要哪四點呢?避免產(chǎn)生糾紛

          文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺:       簽定二手房買賣合同有哪些要關(guān)注的地方?跳蚤市場經(jīng)理提醒市民,首先,簽訂合同之前,業(yè)主應(yīng)該仔細(xì)檢查房屋狀況。一是檢查房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證是否齊全,房屋產(chǎn)權(quán)證是否被抵押,看清楚土地證上的土地使用年限;二是檢查房屋本身的質(zhì)量,也可請專業(yè)人士驗房;三是要注意看一下房屋是否被賣房人租賃。        在正式簽訂二手房合同時,業(yè)主有四個方面要注意:           第一,要檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人身份證上的姓名是否一致,看房屋產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人,如有共有人,需要該共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有,最好也需要另

  • 六種情形下慎簽二手房買賣合同

    筆者所在的律師事務(wù)所經(jīng)常接到咨詢電話,詢問如何處理二手房買賣糾紛事宜,這些糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、抵押 、原承租戶的利益等多種法律關(guān)系,因簽訂合同時沒有考慮到相關(guān)法律問題,常導(dǎo)致房屋買賣合同無效或被撤銷,給買方造成損失。為避免糾紛的發(fā)生,防止不必要的損失產(chǎn)生,筆者結(jié)合實踐經(jīng)驗,就二手房買賣中常見的七種容易引發(fā)爭議的法律問題做以總結(jié),簽訂買賣合同時,不符合這些條件,購買人應(yīng)慎重。1、出賣人必須是房屋的所有權(quán)人非產(chǎn)權(quán)所有人不得出賣他人房屋。實踐中也有非所有權(quán)人出賣他人房屋的情況,如父賣子房、子賣父房等親人之間代賣的;也有朋友、熟人之間簽署授權(quán)委托書代賣的。作為購買人此時應(yīng)注意審查代賣人是否持有產(chǎn)權(quán)人本人簽署的合法授權(quán)委托書,仔細(xì)察看委托人和受托人的身份證明、委托書授予的權(quán)限、期限等,以防被騙。還有一種情況是房屋的產(chǎn)權(quán)人是未成年人,如果是未成年人的父母或其它監(jiān)護(hù)人出賣其房屋,應(yīng)注意監(jiān)護(hù)人出賣房屋的目的是否為未成年人的利益,如付其學(xué)費、醫(yī)療費等等用途。否則,未成年人可以依據(jù)我國《未成年人保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定主張房屋買賣合同無效。

  • 提前知道如何簽訂二手房買賣合同,保障我們的利益

    現(xiàn)在大多數(shù)人購買二手房都會尋求中介的幫助,因為這樣會省去很多的時間。而且買房的過程是一個漫長而復(fù)雜的。在此之前,我們都會選擇簽訂二手房買賣合同,那么我們需要注意什么呢? 1、產(chǎn)權(quán)條款:產(chǎn)權(quán)是我們定要查詢的一項,我們應(yīng)先到相關(guān)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán),看看該買房者有沒有共有人,或者該房屋有沒有進(jìn)行被抵押等問題。 2、價格與傭金條款:如果我們是通過中介公司來進(jìn)行交易的,我們要查詢賣家的委托價與購買價格是否一致,中介公司收取的傭金數(shù)額不得超過國家規(guī)定的金額比例。 3、房款支付條款:因為二手房買賣是一個漫長的交易,不能實現(xiàn)“一手交錢,一手交房”,所以,選擇付款方式的審查就很重要了。一般來說,除了交付定金外,房款還需分三筆付清,簽約時的首付款,拿到交易過戶受理單時付一筆,產(chǎn)證出來后交付剩余尾款。此外,買賣雙方還可以通過第三方進(jìn)行資金監(jiān)管,保障自己的利益。 4、交房條款:我們需要注意的是,房屋的交接時間,交房條件等問題。其中,交房條件包括買方有沒有及時付清尾款,賣家有沒有及時辦理遷戶以及物業(yè)費

  • 二手房買賣合同簽訂注意哪些?小編一一為大家列舉

    "轉(zhuǎn)載自中華房買賣" 我們在生活中,無論是自己還是身邊的朋友可能都會遇到想要購買二手房事情,我們多多少少也會也聽說過或者了解過購買二手房時所會出現(xiàn)的問題,下面小編要和大家講講我們在情定二手房買賣合同時應(yīng)該注意什么。 1、我們作為買方,在簽訂合同之前要核查好該房子的房產(chǎn)信息是否真實,并確定出售該房屋的擁有權(quán)是合法的。 2、買賣雙方要對房子的交接有一個準(zhǔn)確的時間,并且要記錄好屋內(nèi)的家具、物品的歸屬記清楚。 3、溝通好房子的價格到底是多少,該怎么進(jìn)行付款都要寫清楚,還要約定好付尾款的時間以及交房的時間是多少。 以上就是房買賣小編為大家提供的關(guān)于簽訂二手房買賣合同時所需要注意的地方有哪些,希望準(zhǔn)備購買二手房的朋友都能夠注意到這些,然后順利完成二手房的交易。

  • 商品房買賣合同范本-可直接復(fù)制打印

    文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺: 商品房買賣合同編號:  ____________________     合同雙方當(dāng)事人:     出賣人:___________________     注冊地址:________________________________     營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________     企業(yè)資質(zhì)證書號:___________________________     【法定代表人】     姓名:_________________  聯(lián)系電話:_______________郵政編碼:__________________     【委托代

  • 簽訂二手房買賣合同怎么避免交易合同無效

    文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺:        在進(jìn)行房屋買賣的時候,一定要避免出現(xiàn)交易無效的情況,否則就會給當(dāng)事人帶來損失。交易無效的情況一般有房屋已經(jīng)被司法機(jī)關(guān)和機(jī)關(guān)依法查封、房屋被依法收回土地使用權(quán)、房屋沒有依法進(jìn)行權(quán)屬證書的領(lǐng)取登記、房屋的權(quán)屬具有爭議等。     1、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)所有     不管是買賣、贈與還是繼承,首先要確保的就是房屋的產(chǎn)權(quán)是否有問題。比如,如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)的,必須要經(jīng)過共有人的同意才可以出售;如果房屋已經(jīng)被抵押了,那就需要先向抵押權(quán)人詢問房子是否可以出售;如果房屋已經(jīng)被查封,那就不能進(jìn)行交易。    2、小心簽訂合同     不論是贈與還是買賣,房屋權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移就必須簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同,但是簽訂合同時一定要小心謹(jǐn)慎。規(guī)范的房屋轉(zhuǎn)讓合同中必須注明房屋和交易當(dāng)事人的基本信息,并且一定會寫明違約責(zé)任和合同的生效條款等,看清楚合同的具體內(nèi)容后再簽訂。

  • 回遷房買賣合同范本--可直接復(fù)制打印

           文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺:          回遷房買賣合同范本        出賣人(甲方)        買受人(乙方)        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。        1、因甲方的房屋被依法遷,甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。        2、由于上

  • 房屋買賣合同范本--可直接復(fù)制打印

            文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺:        房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方面,另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或售房者,支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。房屋買賣合同是指業(yè)主各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。 平房房屋買賣合同 甲方(售房者): 乙方(買方): 甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款: 一、甲方自愿將坐落在  ,建筑面積 平方米, 土地面積 平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號 ,土地房屋產(chǎn)權(quán)證號。房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時交給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。<

  • 二手房買賣合同(正式版)--可直接復(fù)制打印

           文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺:        售房者:_____(簡稱甲方) 身份證號碼:________ 買方:_____(簡稱乙方) 身份證號碼:________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市____區(qū)______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第___號)。 第二條 上述房產(chǎn)的買賣價格為:單價:人民幣____元/平方米,總價:人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)

  • 買賣二手房要經(jīng)過哪些流程呢?

       文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺:     簽訂房屋買賣合同 售房者還貸 注銷抵押登記 買方貸款 買賣中心過戶 辦產(chǎn)證 銀行放款 交付房屋 商業(yè)貸款 公積金貸款

  • 簽訂二手房買賣合同注意事項,這幾點不能小看

    "轉(zhuǎn)載自中華房買賣" 雖說二手房的價格會相較于新房的價格低一些,但是購買一套二手房也是要花上不少的錢,所以我們在簽訂合同的時候定要多多注意,下面小編就給大家講講關(guān)于簽訂二手房合同時有哪些地方應(yīng)該注意。 1、簽訂合同要正規(guī),不要盲目簽字,看好里面的條款內(nèi)容,準(zhǔn)確無誤之后在簽字。 2、在簽訂合同時要確保買賣雙方的信息真實有效,要核實產(chǎn)權(quán)證上的信息并以上面為準(zhǔn),尤其是房屋面積定要標(biāo)注清楚,如有其他條款還需注明。 3、在合同中約定好該房屋的總結(jié),并寫好付款方式,付款時間以及賣方交房時間;還要把相應(yīng)的違約責(zé)任明確一下,如果違約了,買賣雙方各自應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任。 以上就是房買賣小編為大家提供的關(guān)于二手房簽訂合同時應(yīng)該要注意的一些事項,千萬不能因小失大,踏入別人的陷阱,希望小編為大家總結(jié)的能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

  • 如何確認(rèn)二手房買賣合同的真實性和有效性

           文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺:        你怎么確定自己簽署的 二手房買賣合同 的真實性和有效性,怎么保障自己簽署的合同確實有效,可以當(dāng)做證據(jù),并且沒有漏洞?還請認(rèn)真閱讀下文,并做到以下六點:        一、確認(rèn)待買賣房屋的基本信息真實有效性 1.房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一。如有特殊情況,需要出具有法律依據(jù)的 公證委托書 。 2.房屋地址要嚴(yán)格按照房產(chǎn)證中的地址填寫。 3.房屋面積要按照房產(chǎn)證上注明的面

  • 石家莊市市存量房買賣合同范本

          文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺:           售房者 (下稱甲方):_________ 買方(下稱乙方):_________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。      第一條  甲方所有房屋,座落于_________市_________區(qū)_________,為_________結(jié)構(gòu),建筑面積_________平方米,用地面積_________平方米。房屋所有權(quán)證號為_________,土地使用權(quán)證號_________。房屋附屬設(shè)施見附件。      第二條  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋

  • 簽署二手房買賣合同前后需要注意的問題

           文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺:        我們在進(jìn)行 二手房交易 的時候,買賣雙方都會根據(jù)房屋的內(nèi)容寫一份二手房買賣協(xié)議,二手房是需要經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案的,在對 二手房買賣合同 進(jìn)行檢查時,主要檢查如下幾個方面內(nèi)容:              1、須確認(rèn)房主真實身份: 對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂 房屋買賣 合同的前提條件,尤其在買賣雙方自己進(jìn)行買賣而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,該項問題更需引起客戶的注意。 2、必須明確雙方違約責(zé)任: 因為房產(chǎn)買

  • 二手房買賣合同明確成交價格,稅費責(zé)任是什么

        文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺:     二手 房買賣 合同明確成交價格和 稅費責(zé)任 ,在簽定合同中一定要注明正式的成交價格,還有買賣的時間,買賣稅費,還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負(fù)責(zé)。從現(xiàn)行稅收政策來看,房產(chǎn)買賣過程中歸房主交納的稅費為:營業(yè)稅,個人所得稅,印花稅;歸客戶交納的稅費為:契稅,土地稅      二手房買賣合同明確成交價格和稅費責(zé)任

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