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看看最新二手房買賣合同如何簽訂。
文章轉自房買賣平臺： 二手房合同是指業主和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或售房者，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。那么，最新二手房買賣合同如何簽訂呢？下面中華房買賣平臺小編為您詳細介紹。 最新二手房買賣合同如何簽訂呢？下面跟著中華房買賣平臺小編一起來了解一下吧。閱讀完以下內容，一定會對您有所幫助的。 一、最新二手房買賣合同如何簽訂 1、在簽訂合同前認真核實房主的身份，嚴防假房主或者一房多賣的情況。這種情況在現實
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二手房買賣合同|關于貸款條款該如何約定？
文章轉自房買賣平臺： 在購買商品房子時，需要與開放商簽訂買賣合同，如果是購買二手房子，就需要與開發商簽訂二手房買賣合同。那么，簽二手房買賣合同，關于貸款條款該如何約定？中華房買賣平臺小編在下文為您解答！ 買賣二手房時，需要與銀行貸款的，很容易被忽視的兩個事項，一個針對賣家，另一個針對業主。如果買賣雙方簽約時不加防范，若遭遇貸款不順利時，就極可能引發糾紛。那么，簽二手房買賣合同，關于貸款條款該如何約定？關于這些問題，請看下文的詳細介紹。 二手房合同是指業主和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或售房者，支付價款而取得所有權的一方為買受
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我這份二手房買賣合同是否有效
文章轉自房買賣品臺： 我們在進行 二手房交易 的時候，買賣雙方都會根據房屋的內容寫一份二手房買賣協議，二手房是需要經過房地產交易中心備案的，那么 二手房買賣合同 是否有效？以下是找法網小編為您詳細整理有關于二手房買賣協議書是否有效及其相關內容的知識。 那么如何判斷自己這份二手房買賣合同是否有效? 具有法律效力的合同一般要滿足三個條件：
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二手房買賣合同要哪四點呢？避免產生糾紛
文章轉自房買賣平臺： 簽定二手房買賣合同有哪些要關注的地方？跳蚤市場經理提醒市民，首先，簽訂合同之前，業主應該仔細檢查房屋狀況。一是檢查房屋的房屋產權證和土地證是否齊全，房屋產權證是否被抵押，看清楚土地證上的土地使用年限；二是檢查房屋本身的質量，也可請專業人士驗房；三是要注意看一下房屋是否被賣房人租賃。 在正式簽訂二手房合同時，業主有四個方面要注意： 第一，要檢查房產證上的產權人姓名和賣房人身份證上的姓名是否一致，看房屋產權證上是否有共有人，如有共有人，需要該共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有，最好也需要另
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六種情形下慎簽二手房買賣合同
筆者所在的律師事務所經常接到咨詢電話，詢問如何處理二手房買賣糾紛事宜，這些糾紛涉及到產權、抵押 、原承租戶的利益等多種法律關系，因簽訂合同時沒有考慮到相關法律問題，常導致房屋買賣合同無效或被撤銷，給買方造成損失。為避免糾紛的發生，防止不必要的損失產生，筆者結合實踐經驗，就二手房買賣中常見的七種容易引發爭議的法律問題做以總結，簽訂買賣合同時，不符合這些條件，購買人應慎重。1、出賣人必須是房屋的所有權人非產權所有人不得出賣他人房屋。實踐中也有非所有權人出賣他人房屋的情況，如父賣子房、子賣父房等親人之間代賣的；也有朋友、熟人之間簽署授權委托書代賣的。作為購買人此時應注意審查代賣人是否持有產權人本人簽署的合法授權委托書，仔細察看委托人和受托人的身份證明、委托書授予的權限、期限等，以防被騙。還有一種情況是房屋的產權人是未成年人，如果是未成年人的父母或其它監護人出賣其房屋，應注意監護人出賣房屋的目的是否為未成年人的利益，如付其學費、醫療費等等用途。否則，未成年人可以依據我國《未成年人保護法》的有關規定主張房屋買賣合同無效。
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提前知道如何簽訂二手房買賣合同，保障我們的利益
現在大多數人購買二手房都會尋求中介的幫助，因為這樣會省去很多的時間。而且買房的過程是一個漫長而復雜的。在此之前，我們都會選擇簽訂二手房買賣合同，那么我們需要注意什么呢？ 1、產權條款：產權是我們定要查詢的一項，我們應先到相關部門進行產權，看看該買房者有沒有共有人，或者該房屋有沒有進行被抵押等問題。 2、價格與傭金條款：如果我們是通過中介公司來進行交易的，我們要查詢賣家的委托價與購買價格是否一致，中介公司收取的傭金數額不得超過國家規定的金額比例。 3、房款支付條款：因為二手房買賣是一個漫長的交易，不能實現“一手交錢，一手交房”，所以，選擇付款方式的審查就很重要了。一般來說，除了交付定金外，房款還需分三筆付清，簽約時的首付款，拿到交易過戶受理單時付一筆，產證出來后交付剩余尾款。此外，買賣雙方還可以通過第三方進行資金監管，保障自己的利益。 4、交房條款：我們需要注意的是，房屋的交接時間，交房條件等問題。其中，交房條件包括買方有沒有及時付清尾款，賣家有沒有及時辦理遷戶以及物業費
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二手房買賣合同簽訂注意哪些？小編一一為大家列舉
"轉載自中華房買賣" 我們在生活中，無論是自己還是身邊的朋友可能都會遇到想要購買二手房事情，我們多多少少也會也聽說過或者了解過購買二手房時所會出現的問題，下面小編要和大家講講我們在情定二手房買賣合同時應該注意什么。 1、我們作為買方，在簽訂合同之前要核查好該房子的房產信息是否真實，并確定出售該房屋的擁有權是合法的。 2、買賣雙方要對房子的交接有一個準確的時間，并且要記錄好屋內的家具、物品的歸屬記清楚。 3、溝通好房子的價格到底是多少，該怎么進行付款都要寫清楚，還要約定好付尾款的時間以及交房的時間是多少。 以上就是房買賣小編為大家提供的關于簽訂二手房買賣合同時所需要注意的地方有哪些，希望準備購買二手房的朋友都能夠注意到這些，然后順利完成二手房的交易。
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簽訂二手房買賣合同怎么避免交易合同無效
文章轉自房買賣平臺： 在進行房屋買賣的時候，一定要避免出現交易無效的情況，否則就會給當事人帶來損失。交易無效的情況一般有房屋已經被司法機關和機關依法查封、房屋被依法收回土地使用權、房屋沒有依法進行權屬證書的領取登記、房屋的權屬具有爭議等。 １、確認房屋產權所有 不管是買賣、贈與還是繼承，首先要確保的就是房屋的產權是否有問題。比如，如果房屋是共有產權的，必須要經過共有人的同意才可以出售；如果房屋已經被抵押了，那就需要先向抵押權人詢問房子是否可以出售；如果房屋已經被查封，那就不能進行交易。 ２、小心簽訂合同 不論是贈與還是買賣，房屋權發生了轉移就必須簽訂房屋轉讓合同，但是簽訂合同時一定要小心謹慎。規范的房屋轉讓合同中必須注明房屋和交易當事人的基本信息，并且一定會寫明違約責任和合同的生效條款等，看清楚合同的具體內容后再簽訂。
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二手房買賣合同(正式版)--可直接復制打印
文章轉自房買賣平臺： 售房者：_____(簡稱甲方) 身份證號碼：________ 買方：_____(簡稱乙方) 身份證號碼：________ 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市____區______擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第___號)。 第二條 上述房產的買賣價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)
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買賣二手房要經過哪些流程呢？
文章轉自房買賣平臺： 簽訂房屋買賣合同 售房者還貸 注銷抵押登記 買方貸款 買賣中心過戶 辦產證 銀行放款 交付房屋 商業貸款 公積金貸款
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簽訂二手房買賣合同注意事項，這幾點不能小看
"轉載自中華房買賣" 雖說二手房的價格會相較于新房的價格低一些，但是購買一套二手房也是要花上不少的錢，所以我們在簽訂合同的時候定要多多注意，下面小編就給大家講講關于簽訂二手房合同時有哪些地方應該注意。 1、簽訂合同要正規，不要盲目簽字，看好里面的條款內容，準確無誤之后在簽字。 2、在簽訂合同時要確保買賣雙方的信息真實有效，要核實產權證上的信息并以上面為準，尤其是房屋面積定要標注清楚，如有其他條款還需注明。 3、在合同中約定好該房屋的總結，并寫好付款方式，付款時間以及賣方交房時間；還要把相應的違約責任明確一下，如果違約了，買賣雙方各自應該承擔什么樣的責任。 以上就是房買賣小編為大家提供的關于二手房簽訂合同時應該要注意的一些事項，千萬不能因小失大，踏入別人的陷阱，希望小編為大家總結的能夠對大家有所幫助。
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二手房買賣合同范本（二）-可直接復制打印
文章轉自房買賣平臺： 賣方（以下簡稱甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護照）（營業執照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______買方（以下簡稱乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護照）（營業執照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______ 第一條 房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____；位于第______層，共______（套）（間），房屋結構為____，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用
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簽署二手房買賣合同前后需要注意的問題
文章轉自房買賣品臺： 我們在進行 二手房交易 的時候，買賣雙方都會根據房屋的內容寫一份二手房買賣協議，二手房是需要經過房地產交易中心備案的，在對 二手房買賣合同 進行檢查時，主要檢查如下幾個方面內容： 1、須確認房主真實身份： 對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂 房屋買賣 合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行買賣而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。 2、必須明確雙方違約責任： 因為房產買
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如何確認二手房買賣合同的真實性和有效性
文章轉自房買賣品臺： 你怎么確定自己簽署的 二手房買賣合同 的真實性和有效性，怎么保障自己簽署的合同確實有效，可以當做證據，并且沒有漏洞？還請認真閱讀下文，并做到以下六點： 一、確認待買賣房屋的基本信息真實有效性 1.房產證、身份證和簽署合同人要統一。如有特殊情況，需要出具有法律依據的 公證委托書 。 2.房屋地址要嚴格按照房產證中的地址填寫。 3.房屋面積要按照房產證上注明的面
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二手房買賣合同明確成交價格,稅費責任是什么
文章轉自房買賣平臺： 二手 房買賣 合同明確成交價格和 稅費責任 ,在簽定合同中一定要注明正式的成交價格，還有買賣的時間，買賣稅費，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。從現行稅收政策來看，房產買賣過程中歸房主交納的稅費為：營業稅，個人所得稅，印花稅；歸客戶交納的稅費為：契稅，土地稅 二手房買賣合同明確成交價格和稅費責任
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細簽購房合同，避免二手房買賣糾紛
文章轉自房買賣平臺： 細簽購房合同避免二手房買賣糾紛，買二手房最怕留下后遺癥。絕大多數的二手房糾紛，都是合同簽得不規范或是忽略部分條款而引發的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細簽購房合同。二手房買賣的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉讓糾紛。 買二手房最怕留下后遺癥。絕大多數的二手房糾紛，都是合同簽得不規范或是忽略部分條款而引發的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細簽購房合同。二手房買賣的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉讓糾紛。 從法律上講，房屋屬于共有財產的，出售時必須征得其他共有人的書面同意；如果未經其他共有人書面同意，應認定該轉讓行為無效
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二手房買賣合同中，合同一定要簽仔細
文章轉自房買賣平臺： 熱水器和淋浴房被拆走了，窗簾不見了，吊頂的天花板松了……這套二手房的新主人梁芬（化名）認為老房主帶走了幾樣應該留下的東西，扣下了7000元尾款，結果雙方鬧上法院。 因為梁芬認為要留下的物件沒在合同中載明，法院判決梁芬敗訴。4日王女士說：“官司輸了，算是個教訓吧，說出來，提醒買二手房的市民，不要重蹈我的覆轍。” 去年4月10日，王女士買下東西湖區一套123平方米的房子，講好房價是31萬元，首付15萬元。同時規定，老房主江某將電視機、冰箱、沙發和窗簾留下。
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二手房買賣合同簽訂條件是什么？合同關注的地方是什么呢？
文章轉自房買賣平臺： 簽訂買賣合同時，不符合這些條件，購買人應慎重。簽二手房買賣合同時的要關注的地方： 1、出賣人必須是房屋的所有權人 非產權所有人不得出賣他人房屋。生活中也有非所有權人出賣他人房屋的情況，如父賣子房、子賣父房等親人之間代賣的；也有朋友、熟人之間簽署授權委托書代賣的。作為購買人此時應注意審查代賣人是否持有產權人本人簽署的合法授權委托書， 仔細察看委托人和受托人的身份證明、委托書授予的權限、期限等，以防被騙。 &nbs
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如何防備二手房買賣糾紛?
文章轉自房買賣品臺： 如何防備 二手房買賣糾紛 ? 1、購房者在與二手房主簽定購房合同時，應考慮各種或許的狀況，并約好明確的違約補償職責，及時 辦理過戶 手續; ? 2、購房者在購買前要充沛了解 房子買賣需要的各種手
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二手房買賣合同注意問題，了解到了這些對自己的保障又提高了
文章轉自房買賣平臺: 買賣雙方在協商溝通之后準備簽訂二手房房屋買賣合同時，我們還有應該注意以下問題，下面就由小編給大家講講有哪些問題值得我們注意的，以免在簽訂合同時出現問題。 1、雙方應該在合同生效條款一欄約定好從什么時候開始合同生效到什么時間失效，或者觸碰到了哪些條件也能導致合同失效，如果合同失效了，財產該如何返還都要明確好。 2、如果出現了爭議的話，我們要在解決爭議的方式這里注明解決爭議是采用什么方式，一般的話時約定仲裁方式，這樣解決的爭議是比較快的；當然還有訴訟的方式也是可以的。 以上就是房買賣小編為大家提供的關于簽訂二手房房屋買賣時應該要注意的問題，我們應該提前查看一些資料，在簽訂合同的時候能夠保障自己的利益，希望對大家能夠有所幫助。