土木在線首頁(yè) \ 土木工程專(zhuān)題 \ 房地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧更新時(shí)間：2024-11-26 04:55:35

房地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧

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房地產(chǎn)銷(xiāo)售軟件,搖號(hào)軟件

維新房地產(chǎn)銷(xiāo)售軟件：針對(duì)房地產(chǎn)公司的實(shí)際情況開(kāi)發(fā)。軟件功能涵蓋房地產(chǎn)企業(yè)樓盤(pán)銷(xiāo)售工作的全過(guò)程，包括前期資料準(zhǔn)備對(duì)房源、對(duì)價(jià)格、對(duì)付款方式的管理；銷(xiāo)售業(yè)務(wù)中對(duì)排號(hào)、小訂、大定、簽約、退房、換房、二次交易的處理，銷(xiāo)售以后對(duì)客戶收款、退款及客戶服務(wù)管理等。維新?lián)u號(hào)軟件：是從排定的客戶信息中，隨機(jī)產(chǎn)生客戶的編號(hào)順序。軟件符合偽隨機(jī)數(shù)產(chǎn)生曲線分布的相關(guān)要求，體現(xiàn)了公平、公正、公開(kāi)的原則。軟件廣泛應(yīng)用于各類(lèi)搖號(hào)選房活動(dòng)、電腦抽獎(jiǎng)活動(dòng)、學(xué)生排號(hào)等。[ 本帖最后由 tqh0715 于 2012-5-28 11:41 編輯 ]
如何管理房地產(chǎn)銷(xiāo)售隊(duì)伍

論文摘要：?jiǎn)T工管理混亂。在有些房地產(chǎn)公司，不同的銷(xiāo)售小組由于和總監(jiān)的關(guān)系有遠(yuǎn)有近，折扣也有大有小，容易造成壓低折扣搶客戶的現(xiàn)象，這嚴(yán)重?fù)p害了公司的利益。當(dāng)公司面對(duì)員工投訴時(shí)，沒(méi)有任何相應(yīng)管理措施，導(dǎo)致銷(xiāo)售工作混亂無(wú)序，銷(xiāo)售人員亂給折扣，讓客戶對(duì)項(xiàng)目失去信心不敢下訂單。近些年來(lái)，房地產(chǎn)成為了人們生活中關(guān)注的主要熱點(diǎn)之一。由于房地產(chǎn)正在如火如荼的建設(shè)當(dāng)中，房地產(chǎn)的銷(xiāo)售管理問(wèn)題因而也得到了全社會(huì)的普遍關(guān)注。房產(chǎn)銷(xiāo)售隊(duì)伍的管理問(wèn)題直接關(guān)系到房產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)和信譽(yù)，針對(duì)目前房地產(chǎn)銷(xiāo)售隊(duì)伍管理中普遍存在的不足之處，房產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該采取積極有效的措施，進(jìn)而能夠促進(jìn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售額的提高，增大企業(yè)效益。
房地產(chǎn)銷(xiāo)售增值稅政策要點(diǎn)口訣

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以接盤(pán)等形式購(gòu)入未完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目繼續(xù)開(kāi)發(fā)后，以自己的名義立項(xiàng)銷(xiāo)售的，也屬于銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售），依據(jù)財(cái)稅36號(hào)文及其附件，結(jié)合國(guó)家稅務(wù)總局2016年第18號(hào)公告公布的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》，總結(jié)若干增值稅政策要點(diǎn)如下：一般扣地價(jià)，地價(jià)要票據(jù)。注：房地產(chǎn)銷(xiāo)售適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷(xiāo)售額，適用稅率11%.銷(xiāo)售額的計(jì)算公式：銷(xiāo)售額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)
政房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理系統(tǒng).rar

政房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理系統(tǒng).rar
在房地產(chǎn)工作，可以考二注嗎？

各位好，我在一家房地產(chǎn)公司工作，用房地產(chǎn)公司的蓋章，能去報(bào)名二注嗎？我是擔(dān)心，萬(wàn)一考過(guò)了，結(jié)果房地產(chǎn)工作這條資格審查通不過(guò)萬(wàn)分感謝，有沒(méi)有相同經(jīng)歷的人，來(lái)解答下
XX房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售中心培訓(xùn)講義

XX房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售中心培訓(xùn)講義
最新房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃技巧匯總

建筑工程資料大全V3.0 (2010年5月份升級(jí)）01、國(guó)標(biāo)建筑圖集（包含國(guó)標(biāo)1112冊(cè)、免費(fèi)升級(jí)） 2DVD02、區(qū)標(biāo)建筑圖集（包含區(qū)標(biāo)471 冊(cè)、免費(fèi)升級(jí)） 1DVD03、省標(biāo)建筑圖集（包含省標(biāo)1121冊(cè)、免費(fèi)升級(jí)） 2DVD04、建筑工程規(guī)范（包含規(guī)范6000冊(cè)、免費(fèi)升級(jí)） 2DVD05、施工組織設(shè)計(jì) （包含31種5000個(gè)、免費(fèi)升級(jí)） 1DVD06、千冊(cè)建筑書(shū)籍（建筑書(shū)籍1530冊(cè)、免費(fèi)升級(jí)） 4DVD07、建筑PPR 課件（各高校教學(xué)課件、免費(fèi)升級(jí)） 1DVD08、工程資料整理（WORD可直接編輯、免費(fèi)升級(jí)） 1DVD09、交底方案工藝（包含資料5800份、免費(fèi)升級(jí)） 1DVD10、工程圖紙實(shí)例（實(shí)際圖紙1563份、免費(fèi)升級(jí)） 1DVD11、CAD視頻教程（包含國(guó)標(biāo)1130冊(cè)、免費(fèi)升級(jí)） 1DVD12、廣聯(lián)達(dá)教程等（多媒體學(xué)習(xí)視頻、免費(fèi)升級(jí)） 1DVD13、建筑精品論文（包含論文2330篇、免費(fèi)升級(jí)） 1CD
再論去設(shè)計(jì)院還是房地產(chǎn)

設(shè)計(jì)院，加班點(diǎn)，渾天暗地房地產(chǎn)，混人際，如履薄冰到底應(yīng)該去哪？要畢業(yè)了應(yīng)該選哪個(gè)？請(qǐng)房地產(chǎn)的前輩和設(shè)計(jì)院的前輩開(kāi)始論戰(zhàn)！
房地產(chǎn)-景觀-規(guī)劃-設(shè)計(jì)

房地產(chǎn)-景觀-規(guī)劃-設(shè)計(jì)
房地產(chǎn)公司可以考專(zhuān)業(yè)么

設(shè)計(jì)院工作，準(zhǔn)備明年轉(zhuǎn)去房地產(chǎn)公司，13年過(guò)了基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)年限滿了，請(qǐng)問(wèn)到了新單位可以報(bào)名考專(zhuān)業(yè)么？請(qǐng)問(wèn)還要原單位出證明么
房地產(chǎn)又吞噬了一位80后

以下文章來(lái)源于壹地產(chǎn) ，作者章子姨
板材行業(yè)與房地產(chǎn)的聯(lián)系

板材行業(yè)是一個(gè)特殊的行業(yè)，這個(gè)行業(yè)的市場(chǎng)跟房地產(chǎn)的市場(chǎng)聯(lián)系緊密。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)的持續(xù)降低，已經(jīng)影響到了板材建材行業(yè)的銷(xiāo)售。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā) 布的數(shù)據(jù)來(lái)看，1~5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)回落至14.7%。目前已有多達(dá)20余個(gè)城市悄然放松限購(gòu)，多數(shù)在樓市數(shù)據(jù)上未見(jiàn)明顯起色。 2014年6月，房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比續(xù)跌。在中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)主要城市，超過(guò)九成城市上半年成交量同比下跌。其中，杭州下跌51.33%，北京降幅47.23%，廈門(mén)降幅45.35%。而上海、廣州、青島等地庫(kù)存接近2010年以來(lái)最高水平。 BHI指數(shù)也顯示出了建材家居市場(chǎng)的疲軟。1~5月，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)累計(jì)銷(xiāo)售額同比僅上升2.61%，但1~5月份的購(gòu)買(mǎi)力指數(shù)較同比去年一直是負(fù)增長(zhǎng)，盡管3~5月份的人氣指數(shù)同比去年處于增長(zhǎng)狀態(tài)。板材十大品牌認(rèn)為：隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售的疲軟，將會(huì)進(jìn)一步波及板材建材行業(yè)，行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)更加激烈。針對(duì)這種情況，抓好營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)是一個(gè)不錯(cuò)的招。像傳統(tǒng)的家居賣(mài)場(chǎng)的利潤(rùn)將進(jìn)一步降低，建議可以逐步開(kāi)展一些過(guò)渡，轉(zhuǎn)型升級(jí)才是求生之道。
收入和房地產(chǎn)的辨證關(guān)系

趙曉：收入分配將最終決定房地產(chǎn)發(fā)展模式北京科技大學(xué)教授趙曉/文人生莫大的快樂(lè)是求知并與人分享。當(dāng)年畢達(dá)哥拉斯發(fā)現(xiàn)“勾股定理(西方稱(chēng)畢達(dá)哥拉斯定理)”時(shí)宰殺了100頭牛來(lái)慶祝，可謂“南面王而不易”。筆者曾對(duì)房地產(chǎn)說(shuō)了一句前無(wú)古人的話：房地產(chǎn)三分之一是宏觀問(wèn)題，三分之一是金融問(wèn)題，三分之一才是房地產(chǎn)自己的問(wèn)題，得到業(yè)界尤其是房地產(chǎn)專(zhuān)家的認(rèn)同，亦是一大樂(lè)事。一、宏觀經(jīng)濟(jì)地發(fā)展階段決定房地產(chǎn)的發(fā)展階段中國(guó)目前的房地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭很猛，一個(gè)最主要的原因是中國(guó)進(jìn)入了人均1000-4000美元的發(fā)展階段，這是房地產(chǎn)發(fā)展的黃金階段，旺盛的消費(fèi)成為房地產(chǎn)發(fā)展的“經(jīng)濟(jì)加速器”。中國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段比較低，房地產(chǎn)發(fā)展水平還不夠，基本上屬于第二產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)的主要任務(wù)還是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，而西方的房地產(chǎn)已成為標(biāo)準(zhǔn)的第三產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)金融和服務(wù)大大超過(guò)建筑業(yè)的規(guī)模。中國(guó)的房地產(chǎn)才開(kāi)始由各自為戰(zhàn)的“農(nóng)業(yè)時(shí)代”進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化、集約化的工業(yè)時(shí)代。二
房地產(chǎn)分險(xiǎn)投資及其防范

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房地產(chǎn)故事漫畫(huà):誰(shuí)奴役了誰(shuí)？

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房地產(chǎn)各種招標(biāo)文件匯集

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的難點(diǎn)分析及對(duì)策1

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的難點(diǎn)分析及對(duì)策1結(jié)合筆者在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理方面的工作經(jīng)歷，尤其是近三年來(lái)經(jīng)過(guò)約70萬(wàn)平方米高層建筑的房地產(chǎn)項(xiàng)目工程建設(shè)準(zhǔn)備、建設(shè)實(shí)施、工程驗(yàn)收、項(xiàng)目交付等過(guò)程的項(xiàng)目管理實(shí)踐，通過(guò)對(duì)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目建設(shè)管理的考察和調(diào)研，發(fā)現(xiàn)有一定開(kāi)發(fā)規(guī)模、多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)實(shí)施的開(kāi)發(fā)商，其項(xiàng)目建設(shè)常常是慌慌張張開(kāi)工、忙忙碌碌施工、緊緊張張交工，工程建設(shè)項(xiàng)目管理目標(biāo)總不能自如實(shí)現(xiàn)。筆者根據(jù)項(xiàng)目管理實(shí)際操作的感受，站在開(kāi)發(fā)商工程管理人員角度就開(kāi)發(fā)商整體運(yùn)作方面影響工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展的主要因素，即從開(kāi)發(fā)商的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程的操作層面針對(duì)項(xiàng)目管理的關(guān)鍵難點(diǎn)進(jìn)行探討分析。1. 1. 項(xiàng)目決策階段開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目市場(chǎng)定位及決策機(jī)制不完善，即項(xiàng)目前期市場(chǎng)可行性研究工作的不到位，是影響項(xiàng)目管理有效實(shí)施的根本。前期對(duì)市場(chǎng)研究不充分，決策緩慢。由于沒(méi)有詳細(xì)、“可行”的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，使得項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)遲遲不能如期進(jìn)行，即使勉強(qiáng)進(jìn)行了多方案的規(guī)劃概念設(shè)計(jì)，也會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)研究不充分，心中無(wú)底，評(píng)判“標(biāo)準(zhǔn)”不明確，猶豫不決，致使項(xiàng)目決策慢、效率低。有些開(kāi)發(fā)商高層領(lǐng)導(dǎo)以“市場(chǎng)是變化的，項(xiàng)目定位不能太死
房地產(chǎn)監(jiān)理資料土建資料

整套房地產(chǎn)工程監(jiān)理資料
房地產(chǎn)一般開(kāi)發(fā)流程及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)來(lái)說(shuō)，針對(duì)工程部來(lái)說(shuō)，可從如下幾個(gè)方面進(jìn)行控制（具體參照“STUDY”中的施工階段提醒，一按施工順序來(lái)說(shuō)：一、開(kāi)工前： 1、結(jié)合場(chǎng)外管線圖及進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解工程現(xiàn)狀： ? 現(xiàn)場(chǎng)地下管線分布情況，地面上是否有架空線路等，考慮保護(hù)和遷移周邊市政提供的條件：燃?xì)猓o排水管徑（標(biāo)高，位置），供電位置，即可確保施工必須的電力、給水供應(yīng)，又為設(shè)計(jì)體統(tǒng)參考依據(jù)場(chǎng)地分布情況，根據(jù)場(chǎng)地移交情況，做好部分復(fù)測(cè)，為土方開(kāi)挖方量平衡計(jì)算及設(shè)計(jì)首層標(biāo)高做好參考依據(jù)了解周邊建設(shè)情況（如高度，房屋類(lèi)型，樁型等），周邊環(huán)境（如出通道，基坑支護(hù)條件，樁基施工條件）施工場(chǎng)地的位置，是否具有施工操作面 2、圖紙的準(zhǔn)備及相關(guān)手續(xù)的辦理? 初步，擴(kuò)初圖紙已經(jīng)認(rèn)可，人防等建設(shè)批文，立項(xiàng)批文已經(jīng)齊全的情況下，因針對(duì)上述情況復(fù)核其可行性，能否實(shí)施，施工圖審查進(jìn)行中，應(yīng)獨(dú)立或者與技術(shù)部（如有）一道對(duì)審圖意見(jiàn)的回復(fù)進(jìn)行審核，確保少花錢(qián)，多辦事施工圖審查前與設(shè)計(jì)院溝通（如有技術(shù)部就內(nèi)部形成初稿后與設(shè)計(jì)討論,包括含鋼量等，在出正式圖，送審前形成統(tǒng)一意見(jiàn)后由設(shè)
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