房地產相關知識復習重點

房地產相關知識復習重點第一講：一般論述1、考試說明考試性質——獲得房地產估價師執業資格，表明已具備承擔經濟專業技術中級職務的水平和能力水平和能力——分析房地產經濟問題和相關經濟問題的能力與水平考試內容——了解部分約10%，熟悉部分約30%，掌握部分約60%理解——掌握即要求能解決實際問題，熟悉即要求對有關房地產估價的知識有深刻理解，了解即要求其有房地產估價有關的廣泛知識2、各章分值去年“金融，保險，證券”是重點，還有“不用計算的計算題”。今年考試重點仍然如此，但非重點章節內容會有所加強；即是說，非重點章節（第5、7、9章）應該會各考2分題，也說，共考7分左右。今年各章分值大致如下：第一章，4-6分；第2、3、4章，共考16分左右；第5章，非重點；1-2分；第6章，4-6分；第7章，非重點，1-2分；第8章，4-6分；第6、8章，共考10分左右；第9章，非重點，1-2分；綜合分析題：1-2大題，6問，12分。3、出題方式

求有關房地產方面的知識

各位好,我是城鄉規劃專業的學生,經過了解這個專業有很多人現在在從事與房地產相關的工作,我也有很大的興趣從事這份工作.想請教師哥師姐們,關于這方面的應聘知識和該注意點什么東西?先謝謝大家咯

房地產基礎知識及常用名詞

1、房地產：土地及其地上定著物的統稱。房地產與建筑物密不可分.2、土地的所有權種類：國有土地，集體土地。3、土地使用權的獲取方式：征用、劃撥、出讓。其中，以出讓方式獲取土地使用權，目前在濟南已經實行“招拍掛”的方式進行，即以招標、拍賣、掛牌的方式進行出讓，協議出讓已經停止。4、生地與熟地：熟地是指已經拆遷完畢，達到“三通一平”施工條件的土地。生地則是相對應熟地而言的，是指尚未具備上述施工條件的土地。三通一平：水通、電通、路通，場地平整。七通一平：給水通、排水通、電通、路通、燃氣通、通訊通、供熱通，場地平整。5、拆遷補償的方式：貨幣補償、實物補償（回遷、搬遷）。目前較多采用貨幣補償方式。6、土地的使用年限：住宅用地：70年；商業用地：40年；工業用地：50年。7、土地成本的構成：土地出讓金+拆遷費用。8、土地出讓金：指市縣級人民政府土地行政主管部門將土地使用權出讓給土地使用者，并由土地使用者

房地產行業的必備基礎知識

一、房地產的概念▲房地產的含義房地產具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質實體和依托于物質實體上的權益。又稱不動產，是房產和地產的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括：a) 土地b) 建筑物及地上附著物c) 房地產物權注：房地產物權除所有權外，還有所有權衍生的租賃權、抵押權、土地使用權、典當權等。▲房地產業與建筑業的區別房地產業是指從事房地產開發、經營、管理及維修、裝飾、服務等多種經濟活動的具有高附加值的綜合性產業。建筑業從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產過程，它的生產結果是建筑物或構筑物。房地產業是發包方，建筑業是承包方，房地產業歸屬為生產和消費提供多種服務的第三產業，建筑業歸屬對初級產品進行再加工的部門，屬第二產業。▲房產、地產兩者間的關系及差異房產指各種明確了權屬關系的房屋以及與之相連的構筑物或建筑物；地產是指明確了土地所有權的土地，既包括住宅或非住宅附著物的土地（以及各地段），又包括已開發和待開發土地。我國的地產是指有限期的土地使用權。房產與地產之間存在著客觀的、必

在房地產工作，可以考二注嗎？

各位好，我在一家房地產公司工作，用房地產公司的蓋章，能去報名二注嗎？我是擔心，萬一考過了，結果房地產工作這條資格審查通不過萬分感謝，有沒有相同經歷的人，來解答下

房地產開發知識庫(bct320資料下載)

房地產開發知識庫提供下載,希望對大家的工作有所幫助.希望房地產同行朋友們多共享資料,相互學習.

房地產開發報建全流程（知識點）

如何在房地產公司學到更多施工的知識？

各位前輩們，本人才畢業，在一家房地產公司做資料員，現百感交集，感覺不能直接接觸施工現場！不想就此浪費時間，但又沒什么辦法！忘各位前輩指導指導，不甚感謝！！！

必需知道的房地產基礎知識（一）

★房地產按類型分為：1、住宅用(70年)；2、生產用(50年)；3、經營用(門頭等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(學校，博物館等)。★五證兩書一、《建筑用地規劃許可證》建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。二、《建設工程規劃許可證》有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建設工程施工許可證》建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。五、《商品房銷售(預售)許可證》市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批準性文件六、“兩書”《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》★名詞解釋一、基

板材行業與房地產的聯系

板材行業是一個特殊的行業，這個行業的市場跟房地產的市場聯系緊密。由于房地產市場消費的持續降低，已經影響到了板材建材行業的銷售。從國家統計局發 布的數據來看，1~5月房地產開發投資增速繼續回落至14.7%。目前已有多達20余個城市悄然放松限購，多數在樓市數據上未見明顯起色。 2014年6月，房地產百城價格指數環比續跌。在中國指數研究院監測的35個主要城市，超過九成城市上半年成交量同比下跌。其中，杭州下跌51.33%，北京降幅47.23%，廈門降幅45.35%。而上海、廣州、青島等地庫存接近2010年以來最高水平。 BHI指數也顯示出了建材家居市場的疲軟。1~5月，全國規模以上建材家居賣場累計銷售額同比僅上升2.61%，但1~5月份的購買力指數較同比去年一直是負增長，盡管3~5月份的人氣指數同比去年處于增長狀態。 板材十大品牌認為：隨著房地產市場銷售的疲軟，將會進一步波及板材建材行業，行業內的競爭將會更加激烈。針對這種情況，抓好營銷活動是一個不錯的招。像傳統的家居賣場的利潤將進一步降低，建議可以逐步開展一些過渡，轉型升級才是求生之道。

房地產公司可以考專業么

設計院工作，準備明年轉去房地產公司，13年過了基礎，設計年限滿了，請問到了新單位可以報名考專業么？請問還要原單位出證明么

房地產又吞噬了一位80后

以下文章來源于壹地產 ，作者章子姨

收入和房地產的辨證關系

趙曉：收入分配將最終決定房地產發展模式 北京科技大學教授 趙曉/文 人生莫大的快樂是求知并與人分享。當年畢達哥拉斯發現“勾股定理(西方稱畢達哥拉斯定理)”時宰殺了100頭牛來慶祝，可謂“南面王而不易”。筆者曾對房地產說了一句前無古人的話：房地產三分之一是宏觀問題，三分之一是金融問題，三分之一才是房地產自己的問題，得到業界尤其是房地產專家的認同，亦是一大樂事。 一、宏觀經濟地發展階段決定房地產的發展階段 中國目前的房地產發展勢頭很猛，一個最主要的原因是中國進入了人均1000-4000美元的發展階段，這是房地產發展的黃金階段，旺盛的消費成為房地產發展的“經濟加速器”。中國當前經濟發展階段比較低，房地產發展水平還不夠，基本上屬于第二產業，房地產企業的主要任務還是房地產開發，而西方的房地產已成為標準的第三產業，房地產金融和服務大大超過建筑業的規模。中國的房地產才開始由各自為戰的“農業時代”進入標準化、規模化、集約化的工業時代。 二

房地產分險投資及其防范

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房地產各種招標文件匯集

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再論去設計院還是房地產

設計院，加班點，渾天暗地房地產，混人際，如履薄冰到底應該去哪？要畢業了應該選哪個？請房地產的前輩和設計院的前輩開始論戰！

必需知道的房地產基礎知識（二）

★房地產自身條件的好壞，直接關系到其價格高低。所謂自身條件，是指那些反映房地產本身的自然物理性狀態的因素。這些因素分別如下：1、位置各種經濟活動和生活活動對房地產位置都有所要求。房地產位置的優劣直接影響其所有者或使用者的經濟收益、生活滿足程度或社會影響，因此，房地產坐落的位置不同，價格有較大的差異。無論是坐落在城市或鄉村、中心商業區或住宅區、街角或里地、向陽面或背陽面均如此。尤其是城市土地，其價格高低幾乎為位置優劣所左右。房地產價格與位置優劣成正相關。商業房地產的位置優劣，主要是看繁華程度、臨街狀態。居住房地產的位置優劣，主要是看周圍環境狀況、安寧程度、交通是否方便，以及與市中心的遠近。其中別墅的要求是接近大自然，環境質量優良，居于其內又可保證一定的生活私密性。“一步差千金”對于商業來講永遠是個真理，但對于營造別墅則是個誤區。工業房地產的位置優劣，通常許視其產業的性質而定。一般來說，要是其位置有利于原料與產品的運輸，便利于廢料處理及動力的取得，其價格必有趨高的傾向。房地產的位置從表面上看是個幾何概念，但實際上并不是一個簡單的幾何概念，而是與特定的

必需知道的房地產基礎知識（三）

★房屋構造組成部分：1、房屋構成部分：地基與基礎、墻或柱、樓板與地面、門窗、樓梯、屋頂等組成。（1）地基和基礎：地基：系建筑物下面的土層。它承受基礎傳來的整個建筑物的荷載，包括建筑物的自重、作用于建筑物上的人與設備的重量及風雪荷載等。基礎：位于墻柱下部，是建筑物的地下部分。它承受建筑物上部的全部荷載并把它傳給地基。（2）墻和柱：承重墻和柱是建筑物垂直承重構件，它承受屋頂、樓板層傳來的荷載連同自重一起傳給基礎。此外，外墻還能抵御風、霜、雨、雪對建筑物的侵襲，使室內具有良好的生活與工作條件，即起圍護作用；內墻還把建筑物內部分割成若干空間，起分割作用。（3）樓板和地面：樓板是水平承重構件，主要承受作用在它上面的豎向荷載，并將它們連同自重一起傳給墻或柱。同時將建筑物分為若干層。樓板對墻身還起著水平支撐的作用。底層房間的地面貼近地基土，承受作用在它上面的豎向荷載，并將它們連同自重直接傳給地基。（4）樓梯：是指樓層間垂直交通通道。（5）屋頂：是建筑物最上層的覆蓋構造層，它既是承重構件又是圍護構件。它承受作用在其上的各種