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房屋買賣協議書范本-可直接復制打印
文章轉自房買賣平臺： 房屋買賣協議書 賣方：________________________ 身份證號碼： ________________________________________________ 身份證地址： ________________________________________________ 現住址： ________________________________________________ 家庭電話： ________________________ 手機： ________________________ 買方： ________________________
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農民房屋買賣協議有哪些？如何簽買賣協議？
由于農民房屋買賣沒有示范合同文本，實際上都由買賣雙方自行擬訂，合同條款比較簡單，存在的問題也不少。在咨詢接待中，筆者發現下面這個合同是農民房屋買賣中普遍使用的，筆者試圖對合同條款進行簡要的解讀，以提醒業主。 甲方：賣房人乙方：業主甲乙雙方本著自愿 由于農民房屋買賣沒有示范合同文本，實際上都由買賣雙方自行擬訂，合同條款比較簡單，存在的問題也不少。在咨詢接待中，筆者發現下面這個合同是農民房屋買賣中普遍使用的，筆者試圖對合同條款進行簡要的解讀，以提醒業主。 甲方：賣房人乙方：業主甲乙雙方本著自愿、平等、互利、誠實信用的原則，經協商一致，達成以下條款： (1)甲方將坐落在上海市某區某村建筑面積為＿＿＿＿平方米的房屋所有權一次性轉讓給乙方。 解讀：據調查，兩類人是購買農民房屋的主體，一類是投資客，另一類是市區被拆遷居民。該條約定買賣房屋坐落位置，確定房屋買賣關系。 (2)經甲乙雙方協商達成一致，房
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怎么才能解除房屋買賣合同？
文章轉自房買賣品臺： 二手房屋買賣合同 是可以解除的，二手房買賣合同成立后，如果合同中沒有約定 賣房合同的解除 條件，經當事人協商一致，可以 解除二手房買賣合同 。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。 總的來說，最理想的狀態是：三方(買房，售房者，中間方)協商，若能達成和平解約，簽署解約協議即可! 一般情況：若其中一方單獨違約，三方協商，違約方能賠付一定的補償，對方不予追究，簽署解約協議及賠付相關事宜! 各方不能協商一致的，均可向所在區域
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解讀農民房屋買賣協議，農民房如何買賣。
文章轉自房買賣平臺： 由于農民房屋買賣沒有示范合同文本，實際上都由買賣雙方自行擬訂，合同條款比較簡單，存在的問題也不少。在咨詢接待中，筆者發現下面這個合同是農民房屋買賣中普遍使用的，筆者試圖對合同條款進行簡要的解讀，以提醒業主。 甲方：賣房人乙方：業主甲乙雙方本著自愿 由于農民房屋買賣沒有示范合同文本，實際上都由買賣雙方自行擬訂，合同條款比較簡單，存在的問題也不少。在咨詢接待中，筆者發現下面這個合同是農民房屋買賣中普遍使用的，筆者試圖對合同條款進行簡要的解讀，以提醒業主。 &n
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房屋買賣合同更名費是多少？
文章轉自房買賣品臺： 每個房屋都有一次免費更名的機會，第二次更名需要花費一定費用，費用具體看開發商，房齡等等。 房屋買賣合同更名分兩種情況,一、合同未經相關房產部門登記備案的,只需開發商同意便可更名。二、如果已經登記備案,難么就要開發商和房產部門同時同意。 房屋買賣合同更名需要去開發商那里做合同更名,沒有準確規定所收取的費用。其實,有時候就是開發商相關負責人想揩點油,多少都是他一張嘴的事兒。你要有認識人,錢都不用花就給改了,因此還需您跟中介公司、開發商協商,國家目前并未有相關收費標準,如果合同已備案,則無法更名,合同備案后不能通過更名來進行交易。合同更名區別于房產證過戶,房產證過戶必須繳納國家規定的各項費用及中介費用,但是合同更名過戶如果開發商和所屬房產管理部門同意,是不需要繳納任何費用的,中介公司所說的5-6個點不屬于國家規定收費,應該是公司行為,個人認為中介之所以要求5-6個點,也許是用來疏通關系的并加上自己的利潤。 商品房買賣合同更名風險提示： 自商品房實行購房實名制后，已簽訂商品房買賣合同并已辦理網上備案的，就不得擅自變更或者解除。已簽約、備案的商品
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房屋買賣合同違約責任的追究依據
文章轉自房買賣平臺： 房屋買賣合同違約責任的追究依據必須在合同中有所體現才行，例如說： １、房屋買賣合同簽訂后，如房產出售方拒絕履行該協議或解除房屋買賣合同的，房產出售方應向購房者退回交納的所有款項（包括已支付房產出售方的和已支付銀行的貸款本息、轉讓指標費、稅費等，下同）和房屋市場價與房屋買賣合同房屋價款的差價，以及購房者全部裝修費用，并向購房者支付違約金***萬元。 ２、如因房產出售方拒絕交房或辦理產權證過戶手續的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向購房者支付違約金，超過約定期限達６０日仍未履行的，購房者有權解除房屋買賣合同，房產出售方應向購房者退回交納的所有款項和房屋市場價與房屋買賣合同房屋價款的差價，以及購房者全部裝修費用，并向購房者支付違約金 萬元。 ３、如房產出售方擅自將房屋轉讓或贈與給其他人，造成購房者不能獲得房屋產權，或有第三人主張該房屋產權而形成訴訟的，視為房產出售方違約，按
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房屋買賣糾紛常識，兩個涉及訴訟的案例
文章轉自房買賣平臺： 沒法通過協商解決的房產糾紛，只能通過起訴到法院去解決時，就是我們說的涉及訴訟的房屋買賣糾紛案例。房產訴訟的程序為：１、立案。原告人到法院立案大庭提交材料，法官審核通過后會開據收費單，然后到農業銀行收費口交費，拿農業銀行的收費單到另一窗口換取發票（交費窗口與換票窗口一般挨著），返回立案窗口，將一張發票交給法官（其余自己留存，以便查詢案件進展情況）。２、接法院傳票接到法院通知，到法院取開庭或調解傳票。３、庭前調解（如未達成調解意見，另行開庭）４、開庭（開庭時記著拿證據原件）開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀律、當事人權利義務；原告讀起訴書；被告答辯；原告提交證據，發表意見，被告對證據提出質證意見；被告提交證據，發表意見，原告對證據提出質證意見；法官詢問一些問題；雙方辯論；雙方最后總結意見。５、等法院發判決書。涉及訴訟的房屋買賣糾紛案例1.之前我有個朋友就買了一套房子，但是后來要交房的時候，開發商就不給他們處理房產證的過戶手續，說是要加房子的價格，我的朋友都想要去申述，請問一下律師應
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二手房房產中介支招|如何簽房屋買賣合同和補充協議
文章轉自房買賣平臺： 二手房買賣合同，學名為“存量房屋買賣合同”，是二手房買賣過程中最重要的文件，也是二手房最重要的工作之一。買賣雙方最終達成什么樣的合同條款是彼此之間互相博弈的結果，不管是買方本人還是委托了律師，如果一味只強調維護自己當事人的權益是不現實的，只能導致談判不歡而散。所以，又要考慮如何讓對方和房產中介能夠接受，這就需要很高的臨場應變能力和實務技巧。 在生活中，買賣合同往往是由房產中介方提供的，北京市建委和工商局曾聯合制定《北京市存量屋買賣合同》示范文本，該文本因過于繁瑣適用面很不廣。有的買方提出由他單方來起草合同，往往會遭到售房者和房產中介方的極力反對。因此，想把原合同文本推倒重來不具有可實現性。遇到這種情況，本人的處理辦法是：事先起草一份既有利于保護買方利益又能體現公平原則的詳細合同草
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應該簽委托建設合同還是房屋買賣合同？
甲單位（機關）出地、出資，由乙單位（施工企業）大包式施工某棟辦公用途樓房，目前工程已建基本完成，甲方撥付資金近90%，之前雙方只是協議提到甲方按每平米**錢收買乙方建成樓房，也是按平米收購價撥付的款?，F在要雙方簽訂正式合同，應該走房屋購買合同還是委托建設合同呢？能不能合理規避不必要的房屋購置稅什么的？而且還要在審計部門審查上合理。
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怎樣避免房產中介形成的房屋買賣差價
絕大多數人，在購買房屋的時候都會經過房產中介的服務，遇到好的中介自然一切都好，遇到不好的中介吃差價就要多花好多萬，那么怎樣避免房產中介形成的房屋買賣差價 (1)最好是三方見面、透明買賣。房屋買賣十分復雜,所以在買賣前應與對方有所溝通。在買賣時,最好能買賣雙方和房產中介公司都見面,做到透明買賣,就不會吃虧上當了。 (2)不見面也要看委托代理合同。如果在無法見面的情況下,也應該要求房產中介公司出具售房者或買方的委托合同,一般委托合同中會寫明價格及房產中介代理權利范圍,這就有利于保證買賣雙方的利益。另外,應要求房產中介公司出示一系列證明,并在合約上清晰注明買賣雙方的詳細個人資料,若發現合約上某些項目不符時,買、售房者應咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。 (3)查看相關證件辨明真假房源。對于售房者來說,如果房產中介公司提出現金收購,一定要辦理相應的過戶手續,防止房產中介公司在沒有辦理過戶手續之前,將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言,要警惕假房源,有
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可以進行農村房屋買賣嗎？小編來為大家講解
“轉載自中華房買賣” 在我們的身邊，二手房屋的買賣時常發生，不單是在城市發生二手房屋的交易，在農村也時常有買賣房屋的事情發生，那么很多朋友也會好奇，農村的平房可以購買嗎？那下面小編就給大家講講這方面的知識吧。 1、相對于城市而言，農村的房子也是有房產證的，所以也是可以進行購買的，如果我們想要購買農村的房屋，我們應該跟賣方協商溝通好之后確認了房屋的價格，然后到房屋登記處進行網簽，然后繳納稅費、提交相關資料等。 2、如果農村房屋有產權的話也是可以進行買賣的，但要是沒有產權的話，就不算是擁有了這套房子，所以也就不能進行變賣了。 以上就是房買賣小編為大家提供的關于農村平房是否可以進行買賣的一些相關知識點，希望大家在看完之后能根據自己的自身情況在去進行購買，同時也希望這篇文章對大家能夠有所幫助。
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二手房房屋買賣稅費必須繳納嗎？有什么相關規定呢？
文章轉自房買賣平臺： 所謂 二手房是指 ，已經進行了一次的買賣的房產，再次在房產市場上進行買賣的房產，但是很多人也了解到這樣的“二手房”房屋買賣是需要繳納一定的稅費的，這些二手房房屋買賣稅費都有哪些呢？ 二手房房屋買賣稅費之契稅 若個人購業主庭，住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；若個人購業主庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅（北上廣深二套房契稅為3%）。
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房屋買賣合同范本--可直接復制打印
文章轉自房買賣平臺： 房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方面，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或售房者，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。房屋買賣合同是指業主各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。 平房房屋買賣合同 甲方(售房者)： 乙方(買方)： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在 ，建筑面積 平方米， 土地面積 平方米，房屋產權證號 ，土地房屋產權證號。房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的產權手續同時交給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。<
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二手房房屋買賣過程中，涉及的稅費有哪些？
文章轉自房買賣平臺： 高昂的房價不僅僅害了業主,而且也讓政府部門頗為苦惱，于是房產稅便出現了。其實，在房屋買賣的過程中會涉及到很多稅種，比如二手房的買賣稅費，下面我們就說一下二手房房屋買賣過程中涉及的稅費有哪些? 二手房買賣稅費 契稅 符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均買賣價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。 印花稅:買賣雙方各繳納房價款的0.05%。 營業稅：購買時間在兩年
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房屋買賣中由于定金支付而引起的糾紛如何處理解決
文章轉自房買賣平臺： 在簽訂正式合同之前，業主一般都要先支付定金，二手房買賣定金合同的作用是為了確保雙方簽訂正式合同。房屋買賣中由于定金支付而引起的糾紛如何處理解決 關于定金引起的糾紛有以下三種： 一是付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說業主違約的話，賣家可以沒收定金；賣家違約的話，業主可以要求雙倍返還定金。 二是付了定金以后，雙方對定金合同以外的其他內容不能達成一致，而這些內容與履行合同有密切的關系，如不能協商一致，這時雙方都可以要求解除定金合同，賣家應當返還定金(不是雙倍返還)。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協商一致的內容應當根據誠信原則和買賣習慣來確定，而不能是一方故意提出苛刻的條款形成的。 三是付了定金以后，定金并沒有交到上家手上，而是根據定金合同或居間協議交給
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房屋買賣合同都簽了，房價上漲對方不賣了怎么辦？
文章轉自房買賣品臺： 當 房屋買賣 雙方協商好簽訂一份二手房合同后，只要買賣合同內容符合法律規定便會生效的；如果售房者在簽訂 房屋買賣合同 后又重新將房產與他人買賣的話就構成了違約，買方可以收集證據去起訴對方的， 二手房買賣糾紛 售房者違約 應該如何起訴？ 1、寫訴狀 民事起訴狀是啟動法律程序的一個重要法律文書。恰當的訴訟請求，以及事實與理由的陳述和法律依據，都是決定房產官司勝敗的重要因素。所以，寫訴狀要有好的構思和設計，否則，不僅僅會影響訴訟結果，有時還會形成費用的損失。 2、立案 首先要選擇一個有
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技術協議書[格式][求助]
以前客戶讓我寫<技術協議書>不知道怎么寫!到處搜尋都未果希望大家把格式說一說,最好有典型的例子可供參考指導一下后輩!
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房屋買賣中須要注意的驗收房屋事項
文章轉自房買賣平臺： （一）留意先后順序，小心先收房再驗房 檢驗房子流程可分為書面檢驗和現場檢驗兩部分，書面檢驗包括查驗房子能夠交給的文件如竣工存案表、交給許可證、實測面積數據等，收取《住所質量保證書》、《住所使用說明書》。特別提示購房者，開發商有必要提供省建設廳統一新制定的《新建商品住所質量保證書》及《新建商品住所使用說明書》。現場檢驗具體內容包括： 1、所交給的房子是否是您所購買的房子，其結構設計是否和原圖相符； 2、水電氣等附屬配套設備是否按合同到位； 3、房子質量是否合格、門窗等是否與合同的約好相符； 4、其他合同中約好的項目做得如何。 驗房中若有任何一項不符，均可回絕簽收并在交接記錄上如實記載，最好將拒收理由書掛號寄給開發商。而關于配套設備缺失或縮水和違反規劃的問題
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二手房買賣協議［房屋轉讓合同］--可直接復制打印
文章轉自房買賣平臺： (以下簡稱甲方） 受讓人： (以下簡稱乙方) 見證方： (以下簡稱丙方) 甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款： 第一條 甲方對產權的聲明 甲方根據國家規定，已依法取得 的房屋所有權證書，所有權證書 房權證( )字第 號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為 平方米(不含柴棚)。
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房屋過戶費用由誰承擔|房屋買賣過戶費該誰出？
文章轉自房買賣平臺： 買賣屋需要交納一定的過戶費，有時人們打算購買二手房時，對房屋買賣事項基本了達成協議，但是對房屋過戶的費用產生分歧，影響了房屋買賣。那么，房屋過戶費用由誰承擔? 1、我國《城市房地產管理法》規定，辦理房屋產權變更登記，是房屋買賣不可或缺的重要環節。而《合同法》第一百三十五條規定：“出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務?！? 2、在房屋買賣中，“轉移標的物所有權”，亦即辦理房屋產權證書的過戶手續。既然房屋產權過戶是賣房人的法定義務，相應的費用也依法應由賣房人承擔。因此，過戶發生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。一般售房者交納個人所得稅、印花稅、營業稅。過戶發生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。一般售房者交納個人所得稅、印花稅、營業稅。房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理。過戶費用按照房產價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、