對(duì)簽訂工程承包合同的幾點(diǎn)看法

對(duì)簽訂工程承包合同的幾點(diǎn)看法 目前，隨著建筑市場(chǎng)的進(jìn)一步擴(kuò)大和開放，建筑企業(yè)所追求的目標(biāo)不僅是質(zhì)量好、工期短、業(yè)主滿意，同時(shí)還追求投入少、產(chǎn)出大，企業(yè)獲利豐厚的建筑產(chǎn)品。為此，企業(yè)必須加強(qiáng)對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)管理，而在施工項(xiàng)目管理過程中，合同管理是最重要的環(huán)節(jié)，是整個(gè)管理過程中的核心。 合同形成的過程分兩步：第一步是投標(biāo)取得合同資格，第二步是通過談判進(jìn)行簽約。在這個(gè)過程中，作為承包商主要通過分析招標(biāo)文件進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)、按時(shí)交送招標(biāo)書、與業(yè)主進(jìn)行談判商談合同條款的各個(gè)細(xì)節(jié)問題、修改合同文本、雙方達(dá)成共識(shí)后簽訂合同書。合同一旦形成，將作為雙方日后必須履行的約束。因此，承包商應(yīng)十分重視這一過程，充分考慮有利因素，力求使雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系平衡，沒有苛刻的單方面約束性條件。結(jié)合多年的工作經(jīng)驗(yàn)，下面我談幾點(diǎn)看法： 一、投標(biāo)取得合同階段 投標(biāo)報(bào)價(jià)是取得合同的關(guān)鍵，也是合同的主要組成部分。報(bào)價(jià)應(yīng)考慮兩方面因素：一方面包含承包商為完成合同規(guī)定義務(wù)的全部費(fèi)用和所期望的工程利潤(rùn)，應(yīng)該采取有利的報(bào)價(jià)，另一方面由于參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的

關(guān)于總價(jià)承包合同的提前終止問題

因設(shè)計(jì)方案不成熟，導(dǎo)致前期實(shí)施多個(gè)標(biāo)段工程全部停工，多數(shù)施工合同宣告終止，因合同多屬于總價(jià)承包合同，現(xiàn)以上壩公路為例提出相關(guān)問題： 1、工程某標(biāo)段合同標(biāo)的額1000萬(wàn)元，共10公里，合同簽訂為100萬(wàn)元/公里固定單價(jià)，合同約定無索賠，中間進(jìn)度款按分項(xiàng)工程已完成長(zhǎng)度（達(dá)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）/合同總長(zhǎng)度*合同清單工程量進(jìn)行計(jì)量結(jié)算，現(xiàn)一般項(xiàng)目大多已經(jīng)完成，因提前終止合同，無達(dá)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)路段，路基基本上已經(jīng)完成施工，路面、涵洞等項(xiàng)目均未施工，最終清算是按中間進(jìn)度結(jié)算方式進(jìn)行清算是否可行？ 2、合同約定變更不調(diào)整合同總價(jià)，如取消合同某一部分施工，此取消行為應(yīng)視為變更的一種類型，施工單位是否可以甲方違約為由，要求按合同總價(jià)進(jìn)行支付？ 3、合同約定無工程索賠，此條款是否有效？如有效，在合同履行期間，雙方豈不是可以任意違約？ 4、合同清單一般項(xiàng)目如有臨時(shí)道路10公里，合價(jià)20萬(wàn)元，工程為總價(jià)承包合同，施工單位實(shí)際只完成臨時(shí)道路2公里，且本工程也僅需完成2公里的臨時(shí)道路，最終是按20萬(wàn)元結(jié)算還是按4萬(wàn)元結(jié)算。

總承包合同如何進(jìn)行決算？

各位前輩： 我們是環(huán)保公司，全墊資總承包一市政污水處理工程，總包合同價(jià)為固定價(jià)，目前工程已經(jīng)驗(yàn)收，請(qǐng)問該情況如何進(jìn)行決算？是簡(jiǎn)單地按照總合同價(jià)格在簽證的基礎(chǔ)上增減嗎？決算資料應(yīng)該如何準(zhǔn)備？

建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同之淺析

現(xiàn)今，內(nèi)部承包模式現(xiàn)已成為眾多建筑企業(yè)首選的經(jīng)營(yíng)模式。在此種經(jīng)營(yíng)模式下，對(duì)于施工人員、施工物資及資金等眾多施工因素的篩選、組織等均歸于內(nèi)部承包人，同時(shí)，施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)義務(wù)亦歸于內(nèi)部承包人。現(xiàn)筆者試圖通過對(duì)內(nèi)部承包合同與勞動(dòng)合同之分析比較，淺析建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同之法律性質(zhì)。 一、建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同之概念 所謂建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同，是指建筑企業(yè)與其內(nèi)部職工之間簽訂的一份協(xié)議，該協(xié)議就企業(yè)許可內(nèi)部職工在企業(yè)資質(zhì)范圍內(nèi)組織施工人員、施工物資及資金等眾多施工因素，完成一定的項(xiàng)目施工，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，向企業(yè)繳納管理費(fèi)，以及企業(yè)負(fù)責(zé)事項(xiàng)等方面進(jìn)行了約定。 二、建筑企業(yè)內(nèi)部承包的法律特征 由前述建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同概念，可見建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同具有如下基本法律特征： 1、建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同主體之限制性 建筑建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同主體限于建筑企業(yè)與其內(nèi)部承包人。 2、內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧

教你快速書寫工程承包合同

33-3 工程承包合同確定中標(biāo)人后，中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)和招標(biāo)人簽訂工程施工承包合同，明確當(dāng)事雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力。按國(guó)際慣例，施工承包合同文件應(yīng)包括中標(biāo)單位的投標(biāo)書及其附件、合同協(xié)議書和合同條件，招標(biāo)單位接受投標(biāo)函（即中標(biāo)通知書），設(shè)計(jì)圖紙、工程說明書、技術(shù)規(guī)范和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，工程量清單和單價(jià)表，合同履行過程中一切往來函電、傳真，以及設(shè)計(jì)變更記錄等全部書面材料。33-3-1 國(guó)內(nèi)工程施工合同我國(guó)國(guó)內(nèi)工程施工合同使用建設(shè)部于1999年12月印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201），即1991年3月印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同》（GF-91-0201）的修訂版本。修訂本由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分和承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表及房屋建筑工程質(zhì)量保修書3個(gè)附件組成，摘要如下：第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用

工程招投標(biāo)及承包合同文件

A4 工程招投標(biāo)及承包合同文件

承包合同風(fēng)險(xiǎn)分析與防范措施

承包合同風(fēng)險(xiǎn) 承包合同風(fēng)險(xiǎn)是指建筑施工企業(yè)在簽訂承包合同時(shí)由于合同條款不全面，存在缺陷而帶來的風(fēng)險(xiǎn)。主要表現(xiàn)在： 是合同中明確規(guī)定的承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：1)工程變更的補(bǔ)償范圍和補(bǔ)償條件，履約過程中的變更、簽證風(fēng)險(xiǎn)，由于業(yè)主的原因，引起工程設(shè)計(jì)和施工圖的更改，施工的自然條件和作業(yè)條件的意外變化等，工程量的增加，而業(yè)主不按時(shí)簽證或回復(fù)聯(lián)系單，給施工企業(yè)帶來利益損失的風(fēng)險(xiǎn)。2)合同價(jià)格調(diào)整條件。3)工程范圍不確定。4)業(yè)主和工程師對(duì)設(shè)計(jì)，施工，材料供應(yīng)的認(rèn)可權(quán)和各種檢查權(quán)。5)其它形式的風(fēng)險(xiǎn)型條款，如索賠有效期的限制等。 是合同條文不全面，不完整沒有將合同雙方的責(zé)任權(quán)利關(guān)系完全表達(dá)清楚，沒有預(yù)計(jì)到合同實(shí)施過程中可能發(fā)生的各種情況，引起合同過程的爭(zhēng)執(zhí)，最終導(dǎo)致承包商的損失。 是合同條文不清楚，不細(xì)致，不

求鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同范本

前段時(shí)間由于合同條款不細(xì)吃了業(yè)主一個(gè)啞巴虧，現(xiàn)在只有到我們自己的網(wǎng)站求助各位專家，能否提供一個(gè)詳細(xì)鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同范本給我做參考，謝謝！

工程承包合同解讀（田威同志講座摘要）

這是一份關(guān)于我們搞搞設(shè)計(jì)與施工的人員必須要了解的東西，特別是對(duì)想成為項(xiàng)目經(jīng)理的人是必不可少的。本文是對(duì)FIDIC合同條款的解讀，因FIDIC合同條款太多，再此不便全發(fā)，有要用的人員我可以發(fā)給你，電子版的。

求設(shè)計(jì)施工總承包合同范本

請(qǐng)問哪位大俠有設(shè)計(jì)施工總承包合同的范本？就是合同里面包括設(shè)計(jì)跟施工的具體內(nèi)容，設(shè)計(jì)跟施工一起進(jìn)行的的合同。希望有的朋友發(fā)點(diǎn)上來。謝謝大家！

施工用各工種承包合同樣板

施工用各工種承包合同樣板,施工的同仁們會(huì)有點(diǎn)用

建設(shè)工程內(nèi)部承包合同效力認(rèn)定

施工承包合同在土建工程上的應(yīng)用

1992年，英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)首次發(fā)表《設(shè)計(jì)與施工合同條件》，在道路、橋梁、房建主體工程等傳統(tǒng)的土建工程上應(yīng)用，2001年修訂出版第2版，取得更加廣泛的應(yīng)用。 一、合同特點(diǎn) 設(shè)計(jì)與施工合同條件與“業(yè)主-設(shè)計(jì)-監(jiān)理-施工”和“計(jì)量支付”的傳統(tǒng)合同條件，在內(nèi)容上有重大的原則區(qū)別，其主要特點(diǎn)包括： （一）業(yè)主負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、總體工程進(jìn)度和階段進(jìn)度目標(biāo)，在合同文件中專門有《業(yè)主要求》一章，明確規(guī)定這些具體的技術(shù)和管理要求。業(yè)主根據(jù)《業(yè)主要求》評(píng)審?fù)稑?biāo)文件、驗(yàn)收階段性工程、分期撥付合同款項(xiàng)和組織竣工驗(yàn)收全部工程。 （二）承包商一般是由施工承包公司與設(shè)計(jì)單位共同組成的聯(lián)合體，根據(jù)《業(yè)主要求》的規(guī)定負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)和施工，對(duì)所有設(shè)計(jì)和施工成果承擔(dān)責(zé)任。施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算由承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)編制，經(jīng)過業(yè)主審查批準(zhǔn)作為合同總價(jià)中標(biāo)，采用“合同總價(jià)包干、按進(jìn)度付款”的總價(jià)支付方式。一般不采用傳統(tǒng)的“單價(jià)合同、計(jì)量支付”，以避免承包商在設(shè)計(jì)時(shí)選用利潤(rùn)率最大化的單價(jià)結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)方案。 （

建筑工程承包合同文書范本

建筑工程承包合同文書范本

解讀工程總承包合同示范文本

收錄于話題

EPC總承包合同管理與索賠風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

工程總承包合同總價(jià)拆分的法律風(fēng)險(xiǎn)

作者|王先偉            

工程承包合同中的“暫列金”和“暫估價(jià)”，你分的清楚嗎？

工程合同解析之“暫列金”與“暫估價(jià)”      

EPC工程總承包合同如何分擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)？

鋼結(jié)構(gòu)承包合同（空白）2010年4月6日標(biāo)準(zhǔn)

鋼結(jié)構(gòu)承包合同（空白）2010年4月6日標(biāo)準(zhǔn)