房地產-景觀-規劃-設計
現在的房地產商幾乎都不約而同地重視了園林景觀走上----這是因為園林將主持房價的賣點和營銷手段.園林景觀的造價從原來的每平方100-250到現在的300--400,有的還高達500以上........這些將對我們的行業發展和將來的就業會有如何影響呢?請大家討論,以之增加對本行的了解及就業信心.........
文/綠維創景 陳逸飛用視覺藝術來整合商業,形成視覺藝術與娛樂、營銷等領域的全新拓展,是藝術家推動地商業運動。陳逸飛的突破,可以歸納為三點:打破了視覺藝術內部的界限;從觀賞最佳化的角度實施多種藝術手段的整合;在商業需求上進行運用。 動感藝術,不是一種藝術形式,而是一種藝術理念與創新。我們探索的方式,有點陳逸飛模式的影子。不過,我們是在非主流的理念下探索。動感藝術對于旅游產業,將會帶來不斷的創新。
產品定位決定了景觀形象,更直接地說是房屋售價決定了景觀成本。根據筆者的經驗,一個10萬方的樓盤景觀面積約3萬方,20萬方的樓盤的景觀面積約7萬方。景觀面積占樓盤可售面積的30%左右,長三角地區大城市的樓盤普遍已達萬元,而景觀造價根據不同的品質,基本在300-700元間浮動,核算到樓面售價中,景觀成本占0.9%-2.1%。 根據蘇州萬科金域藍灣樣板區實踐來看,每平米投入700元已經達到流水淙淙、綠樹成蔭的效果,環境非常宜人。而在一
隨著房地產行業的迅速發展,房地產園林景觀越來越得到人們的重視與青睞,低碳、生態、環保成為房地產行業宣傳的熱點、銷售的賣點。 一、園林設計的意義居住小區綠化是建立居住小區眾多因素中不可缺少的組成部分。它是利用植物的獨有特色形成一個既有統一又有變化、既有節奏感又有韻律感、既有相對穩定性又有生命力的生活空間,對城市面貌和城市人工生態系統平衡起著非常重要的作用,是衡量居住小區居住環境質量的重要標志,對居民的身心健康有著不可估量的影響。 二、經濟的一種綠地居住小區綠地是分布最廣、最接近居民、最為居民經常利用和享受的地方。居住小區綠地的合理綠化,不僅能為居民創造良好的戶外休息放松環境,而且能為居民提供豐富多彩的活動場地,滿足各種游憩活動的需要。而綠化植物本身具有不可替代的多種功能,它能改善居住環
各位好,我在一家房地產公司工作,用房地產公司的蓋章,能去報名二注嗎?我是擔心,萬一考過了,結果房地產工作這條資格審查通不過萬分感謝,有沒有相同經歷的人,來解答下
這個不是專業攝象拍的,所以拍的不好 竟請見量!!這個已經壓縮傳完了?。。ttp://co.163.com/forum/content/1691_365428_1.htm
論文簡介:今年的4月17號國家發布針對房地產市場的國十條,政策之嚴厲前所未有。執行4個多月來,市場交易量一直低迷,未見有好轉趨勢。業內已形成統一認識: 投稿網友:wupuming 上傳時間: 2013-08-06
各位高手,本人有幾個房地產景觀設計方面的問題需請教一下: 1、房地產景觀規劃設計方案的深度,需要表達些什么; 2、方案除平面圖外,還需要立面圖嗎?到底要幾張圖紙? 初涉房地產景觀設計,比較困惑,望不吝賜教。
【論文摘要】:隨著社會經濟的發展,人民生活水平的提高,人們更加關心自身及家人的健康。對居住環境的"健康與舒適"要求也越來越高。文章從健康的角度,闡述了在房地產項目的園林景觀工程建造中需要重視的問題。近年來,一股高檔小區的健康之風首先從東南沿海發達地區刮起,并迅速向全國蔓延。在國內較發達的地區,優雅的小區園林景觀、完備的健身設施已成為許多樓盤售房的賣點,尤其是高檔小區和那些把項目定位為第三居所的,開發商無不利用其有限的自然空間和資源,費盡心思地在園林綠化和小區配套設施方面大做文章。優秀的園林景觀可以成為一個房地產項目的標志,甚至可以成為一個品牌的形象,而獨特的園林設計創意和嚴格、專業的工程管理,是營造標志性的園林景觀的重要保證。<
品質接近的樓盤,其價格往往因景觀的差異產生10%-20%的差別。那么,地產商到底如何進行景觀管理,并利用景觀最大限度地提高樓盤的附加價值呢? 首先,景觀設計最理想的介入時間,是在總圖規劃過程中。在規劃未定稿前,景觀如能參與,可避免明顯失誤。如實在無法在規劃前介入,也應在規劃完成時立即介入,且此步驟要放在制作模型之前。在樣板房開放時,也應有部分實景,帶給客戶實際的感受。 其次,選擇合適的景觀設計公司
隨著房地產行業形勢的嚴峻,萬科為提高產品品質,加強景觀工程的標準化和規范化,特制定《軟質景觀品質管控標準》 一、萬科園林地形規劃品質標準(一)萬科園林種植土品質管控標準
如何做好房地產景觀工程管理??要成為一個合格的甚至優秀的房地產現場景觀管理人員,應該具備哪些條件呢?論壇里有好多大俠,希望大家都來發表一下自己的看法,或者談談自己的切身體會,讓我們這些后輩們學習學習。
中國房地產景觀設計現狀與發展2005-09-11 23:37 WWW.ROOMAGE.COM 作者: 端木歧 1023 中國風景園林協會副理事長、中國風景園林規劃設計研究中心總經理端木歧先生在此次中國房地產優秀景觀樓盤推介與展示活動中的發言如下。 端木歧:關于景觀設計的評判標準,現在我國建設部還沒有一個很明確的評判標準,但是通過目前居住區景觀設計的行業發展和趨勢來說,我認為應該有這樣幾個原則。第一個、人性的原則。第二個、生態的原則。第三個、強調地域的文化特點。為什么這樣說呢? 因為居住區綠化,居住區的環境建設,居住區對于一個人來說,我們一般所說的居住區不是指特指的居住區而是人的第一居所,人的第一居所,即他日常生活經常出入的家,這個家從中國的歷史上來說,無論是帝王將相、皇帝,還是文人墨客、老百姓。中國的老百姓和一般普通的人,在建設自己家園的時候,都要有住宅和院落,無論是農村還是城市都是這樣的格局。即使是皇帝,在皇宮的后面,他仍然要做人性化的尺度宜人的住宅,在故宮里面也有一個花園,這個后花園實際上就是人性的代表,是日
我建立的群69831905,有負責房地產景觀的朋友大家聚在一起,有好的方法,好的經驗,大家相互交流,互相學習,互相提高。或者加我個人QQ 275373643
開篇語:我是一個感性多過理性的人,常常想把心中一些東西寫下來,卻從沒付諸于行動。也許是自己太忙,也許是文筆太差不知如何下筆,昨天和易道設計師勘察完現場,今天坐在辦公室整理資料,覺得該寫下些什么了。前期與易道合作的入口大門景觀已施工完畢,二期施工圖已基本完成,準備施工了。現在三期開始著手做方案了,前面的沒有記錄下來。就從今天開始,把三期從現在做規劃開始,記錄下點點滴滴,日后聊以自慰。
小區里配老人活動場地面積標準:0.25平方/戶小區里配小孩活動場地面積標準:0.25平方/戶小區內配運動場所:1.1平方/戶以上是國內某大公司市場調研的結果.活動場地的合理服務半徑:小孩50M,老人:200M,成年人:250米.僅供大家參考.以上是國內某大公司市場調研的結果.
本帖最后由 專注土木的先森 于 2014-3-18 11:29 編輯 產品定位決定了景觀形象,更直接地說是房屋售價決定了景觀成本。根據筆者的經驗,一個10萬方的樓盤景觀面積約3萬方,20萬方的樓盤的景觀面積約7萬方。景觀面積占樓盤可售面積的30%左右,長三角地區大城市的樓盤普遍已達萬元,而景觀造價根據不同的品質,基本在300-700元間浮動,核算到樓面售價中,景觀成本占0.9%-2.1%。根據蘇州萬科