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房地產-景觀-規劃-設計
房地產-景觀-規劃-設計
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房地產景觀設計不同階段要點
品質接近的樓盤，其價格往往因景觀的差異產生10%-20%的差別。那么，地產商到底如何進行景觀管理，并利用景觀最大限度地提高樓盤的附加價值呢？ 首先，景觀設計最理想的介入時間，是在總圖規劃過程中。在規劃未定稿前，景觀如能參與，可避免明顯失誤。如實在無法在規劃前介入，也應在規劃完成時立即介入，且此步驟要放在制作模型之前。在樣板房開放時，也應有部分實景，帶給客戶實際的感受。 其次，選擇合適的景觀設計公司
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請教房地產景觀設計的幾個問題!!!
各位高手，本人有幾個房地產景觀設計方面的問題需請教一下： 1、房地產景觀規劃設計方案的深度，需要表達些什么； 2、方案除平面圖外，還需要立面圖嗎？到底要幾張圖紙？ 初涉房地產景觀設計，比較困惑，望不吝賜教。
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中國房地產景觀設計現狀與發展
中國房地產景觀設計現狀與發展2005-09-11 23:37 WWW.ROOMAGE.COM 作者: 端木歧 1023 中國風景園林協會副理事長、中國風景園林規劃設計研究中心總經理端木歧先生在此次中國房地產優秀景觀樓盤推介與展示活動中的發言如下。 端木歧：關于景觀設計的評判標準，現在我國建設部還沒有一個很明確的評判標準，但是通過目前居住區景觀設計的行業發展和趨勢來說，我認為應該有這樣幾個原則。第一個、人性的原則。第二個、生態的原則。第三個、強調地域的文化特點。為什么這樣說呢？ 因為居住區綠化，居住區的環境建設，居住區對于一個人來說，我們一般所說的居住區不是指特指的居住區而是人的第一居所，人的第一居所，即他日常生活經常出入的家，這個家從中國的歷史上來說，無論是帝王將相、皇帝，還是文人墨客、老百姓。中國的老百姓和一般普通的人，在建設自己家園的時候，都要有住宅和院落，無論是農村還是城市都是這樣的格局。即使是皇帝，在皇宮的后面，他仍然要做人性化的尺度宜人的住宅，在故宮里面也有一個花園，這個后花園實際上就是人性的代表，是日
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景觀設計管理經驗（給房地產公司）
小區里配老人活動場地面積標準：０．２５平方／戶小區里配小孩活動場地面積標準：０．２５平方／戶小區內配運動場所：１．１平方／戶以上是國內某大公司市場調研的結果．活動場地的合理服務半徑：小孩５０Ｍ，老人：２００Ｍ，成年人：２５０米．僅供大家參考．以上是國內某大公司市場調研的結果．
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動感藝術下的景觀房地產設計
文/綠維創景 陳逸飛用視覺藝術來整合商業，形成視覺藝術與娛樂、營銷等領域的全新拓展，是藝術家推動地商業運動。陳逸飛的突破，可以歸納為三點：打破了視覺藝術內部的界限；從觀賞最佳化的角度實施多種藝術手段的整合；在商業需求上進行運用。 動感藝術，不是一種藝術形式，而是一種藝術理念與創新。我們探索的方式，有點陳逸飛模式的影子。不過，我們是在非主流的理念下探索。動感藝術對于旅游產業，將會帶來不斷的創新。
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提升房地產園林景觀設計質量的措施
我國建筑行業隨著城市化建設的發展不斷進步，為跟隨時代發展，滿足用戶需求，開始在房地產開發設計階段重視園林景觀設計，根據植物不同生長情況對植物進行合理安排，提升小區環境質量，給人們帶來更加舒適的生活感受。下面淺談一下提升房地產園林景觀設計質量的措施：1、重視園林景觀設計布局房地產開發商必須要不斷的了解現代人對于生活環境的需求，并在建設過程中滿足人們的需求，并經過不斷的完善超出人們的期望，如此才能給人們留下良好的印象，從而打造企業品牌，提升企業知名度和銷量。因此，在設計小區園林景觀過程中必須要對其加以重視，進行合理的布局規劃，更好的展現空間功能的同時提升小區環境質量。在進行合理布局過程中需要重視空間結構布局，一共有以下幾個方面：1）植物分布的狀況在園林景觀設計過程中最重要的就是植物的運用，植物不僅有強大的綠化作用，還能夠有效的吸納灰塵，降低環境污染，同時合理的植物規劃還能夠提升空間的藝術性。所以，在設計過程中需要根據植物的生長習慣、色彩、形狀、建筑形式等進行合理的搭配，運用不同植物種植技術，讓植物
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房地產景觀設計發展趨勢（討論）
房地產景觀設計中，人本位的傾向越發明顯，在這樣的價值思考定勢下，未來的設計理念將出現新的趨勢。 在居住地產開發的過程中，景觀到底誰說了算呢？是開發商，還是景觀設計師呢？在兩者不同的角度所產生矛盾和妥協中，如今景觀的意義已不僅是對人文的崇拜，對野趣融合的要求，更是對地域性及居住理念的尊重，因而，景觀將不再停留在表面的美麗形式，而是在生態價值觀與生態美學引領下走向形式、功能與思想內涵的更高層次的統一。 趨勢一：從功能出發，以人為本 景觀設計師的設計文本里經常出現“從功能出發，真正以人為本”的設計說明。但事實上，大多數的景觀設計師是從形態好看與否的角度來做景觀設計的，因此導致了對功能定位的隨意性，使之將來的使用性較差。 在“以人為本”上萬科是個企業典范，比如景觀設計師在小區中設計了一個廣場，開發商會刨根問底：“你為什么要做這個廣場？為什么要放在這里？是50㎡好，還是100㎡好？這個使用面積是拍腦袋的，還是統計分析出來的？給誰使用？多少人使用？如何使用？一天什么時候使用？你分析過這個社區中兒童、老人、青年、
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求助－海信房地產的景觀設計師水平如何
小妹最近要到青島海信房地產去應聘，不知道他們那里的景觀設計師們的要求嚴不嚴格，水平都怎樣，心里頗為忐忑。哪位大哥大姐有了解情況的麻煩告知。在這里再次表示感謝了，謝謝
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北山公園景觀設計說明【轉】
北山公園景觀設計說明北山公園景觀設計說明北山公園現為一個具有簡單的游步道及休息涼亭的部分開發的山體公園。按照溫嶺城市總體規劃，確定城市形態為“一帶二軸八組團”，“一帶”為由北山公園、中央生態水網保護區構成的綠色空間，南北向貫穿城市，是城市生態防洪、景觀、旅游空間主體。“二軸”為以萬昌路和76復線為交通通道；以中華路和城西大道為交通通道串聯城市八個組團。因此北山公園位于“一帶二軸”的核心交匯地帶，其生態、景觀、旅游休閑功能就顯得更為突出。同時北山公園與溫嶺勝景石夫人峰隔城相望，其規劃設計應設計應充分考慮與石夫人、東輝閣、下保山公園、塔下山公園等城市景觀的統一性與協調性。是城市的主要景觀點和觀景點。根據景區性質、地域特征、資源分布特點將公園共劃分為六大功能區：1、自然風景生態區、2、中心景觀帶、3、休閑觀景區、4、生態文化景區、5、娛樂休閑帶、6、入口景區。從景觀地理環境特點及景區劃分的實際出發，根據山體公園的特征以及景區地規劃布置，本次規劃形成了“一線、一環、四點”的結構。
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園林景觀設計說明集錦收藏
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地產景觀設計方法和流程
首先，地產景觀設計最理想的介入時間，是在總圖規
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再論去設計院還是房地產
設計院，加班點，渾天暗地房地產，混人際，如履薄冰到底應該去哪？要畢業了應該選哪個？請房地產的前輩和設計院的前輩開始論戰！
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【住宅設計必看】如何控制房地產景觀成本？
本帖最后由 專注土木的先森 于 2014-3-18 11:29 編輯 產品定位決定了景觀形象，更直接地說是房屋售價決定了景觀成本。根據筆者的經驗，一個10萬方的樓盤景觀面積約3萬方，20萬方的樓盤的景觀面積約7萬方。景觀面積占樓盤可售面積的30%左右，長三角地區大城市的樓盤普遍已達萬元，而景觀造價根據不同的品質，基本在300-700元間浮動，核算到樓面售價中，景觀成本占0.9%-2.1%。根據蘇州萬科
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一份設計說明（奉林雅居景觀設計說明）
奉林雅居景觀設計說明，這是我們在投標中的設計說明，提供大家，請大家多傳些資料共同學習進步！！
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干貨！房地產景觀成本如何把控？
產品定位決定了景觀形象，更直接地說是房屋售價決定了景觀成本。根據筆者的經驗，一個10萬方的樓盤景觀面積約3萬方，20萬方的樓盤的景觀面積約7萬方。景觀面積占樓盤可售面積的30%左右，長三角地區大城市的樓盤普遍已達萬元，而景觀造價根據不同的品質，基本在300-700元間浮動，核算到樓面售價中，景觀成本占0.9%-2.1%。 根據蘇州萬科金域藍灣樣板區實踐來看，每平米投入700元已經達到流水淙淙、綠樹成蔭的效果，環境非常宜人。而在一
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想從房地產跳槽到設計單位！
本人是03年湖南大學土木系畢業的，取得學士學位，畢業后一直在一家臺資房地產的工程部工作，接觸面廣，設計只參與了規劃部分的，參與了繪圖，現在想去廣州的設計單位，專門從事結構設計， 我現在在湖南，就是通過上建筑英才網和ABBS的信息，以電郵的方式發簡歷過去，怎么沒有一個回的，請問各位有沒有什么好的建議，我想盡快聯系好后去廣州！請大家指教！謝謝了！
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房地產的冬天到了，搞設計的怎么辦？
房地產的冬天到了，搞設計的怎么辦？國家對房地產就要調控了，現在他們很難再象以前那樣容易的在銀行貸到錢，沒有了建筑，那設計單位的日子就好過不了了，那我們搞設計的怎么尋求出路呢？大家有興趣討論一下啊！
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房地產公司設計限額細分
房地產公司設計限額細分
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從設計員到房地產公司，該如何開始
我是做結構設計的，以前一直再設計院工作，有五年時間了，現在來到了一家房地產公司，和以前在設計院的工作方式大不一樣，不知道如何開始。各位大哥說說，小弟該如何做好這份工作。